楼市也“见仁见智”。
很多人觉得，收入减少，消费水平在降级。
包括买房，迫于对未来生活的不确定性，不敢加太多杠杆。
要留部分钱在手，以备不时之需。
但同样的，也有很多买房人，实现了“消费升级”。
有一个粉丝的案例很典型。
他预算120万，之前一直在看环城的两居室。但最后，你们猜怎么着？
同样的预算，他买了个三居！
“两居”变“三居”，是不是买房的一种消费升级？
其实类似的，还有很多。
有的是环城的预算，买到了市区；
有的是，老破小的预算，最后入住了大新房……
简直是大型魔幻现实主义。
才短短一年，在天津买房的“购买力”，就已普遍上了一个“台阶”。
几个鲜明的对比：
南开
去年年初，南开区的置业门槛，都得在300万以上。
连迎顺府的两室都得314万起。
保利云禧、天保上城观景，则得300大几十万。
反观现在，300万左右都能在南开买三居了。
像金融街融府89平310万起。
鹏飞南开学苑，高层78平米294万起，86平米330万起。
还带中营+南开中学九年一贯制学校。
而且转学也能直升。
河西
河西也变了。
去年300万出头，只是入住河西的门槛。
再看如今，300万以下的选择，就冒出来不少。
上周五首开的津铁金诺68平220-240万；
马场道57号，172万起；
仁湖里164万起；
纯皓家园240万起……
而300万左右，都可以买天津蘭园89平米三室、中海学府源境的小高，以及中交融正88平米三室现房了。
河北、河东、红桥
去年河北门槛价在200万以上，现在今年已经降到了175万起。
200万出头则可以买89平米三室。
河东的门槛也被雍祥园拉到了200万以下。
红桥则是148万起。
能看出，整个市场都在变相“消费升级”。
据中原研究院数据显示，天津一季度新房市场，大面积产品成交增多。
主力面积段由去年的70-80平米升至80-90平米，同时120平米以上大面积产品占比33%，较去年增长17%。
这侧面也印证了，买房的“购买力”在“上台阶”。
原来100多万，只看环城相对偏远的地，现在都可以买进环内，甚至进市区了。
而150万左右，则可以买偏改善小区。
300万左右就是超级“巨款”。
南开河西能买三居，河东河北红桥则大三居，随便挑。
环城更“自由”。
300万原来只能在外环边上买个大洋房，现在都可以买到别墅了。
比如金地山川印133平米上叠330万起。
不止如此，“购买力”升级的同时，房子品质也在大提升。
产品越来越好。
能买到的东西也越来越多。
不得不承认，“等等党”这回算是赢麻了。、
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