近日，柯桥区《2024年土地征收成片开发方案》公开征收意见。（以下简称《方案》）
《方案》共涉及22个片区，片区总面积约458万方。
除了王坛、稽东，柯桥几乎每个街道镇都有板块将被征收开发，迎来剧变！
1.安昌-齐贤
安昌、齐贤两个街道，共征收3个片区，总面积达约109.6万方。
其中值得关注的事西扆山北侧有机更新片区，单片区面积高达近90万方。
去年西扆山周边就已进行过大拆迁。
之后，随着东昌国际区块用地规划的出炉，我们已经预测西扆的濮家村也将会迎来拆迁。（详见：）
如今在《方案》中，不仅是濮家村，连周边的畈里王、底王、官家等村，也已进入征收开发范围。
根据规划，该片区将更新为住宅、商住用地。
值得一提的是，齐贤街道的征收开发片区内，钱家溇、南孙两个片区，也有望迎来拆迁开发。
2.钱杨新城
钱杨新城仍然是征收开发的最重要区域，总共9个片区，总面积高达约234.6万方。
但其中大部分是规划工业用地，主要是为临空经济示范区的产业腾地。
其中杨汛桥街道中，杭绍临空杨江工业片区面积最大，约61万方。
片区内的江口、吴家坂、河西岸等区域，将涉及拆迁征收。
钱清街道中，杭绍临空光电信息西区03街区工业片区面积最大，约98万方。
主要涉及凤仪村的拆迁。这很可能是今年柯桥拆迁体量最大的城中村之一。
3.柯岩-湖塘
柯岩、湖塘共征收开发3个片区，总面积约16.7万方。开发片区均位于鉴湖两岸。
其中柯岩街道蓬山居住片区，和湖塘街道集镇商业片区，已经在去年的两个用地规划中出现过。
这很可能意味着，今年柯南鉴湖两岸，将迎来一场大开发。
4.福全-兰亭
福全计划征收开发2个片区，总面积约45万方。
值得关注的是福全金三角居住片区，按照之前的金三角区块规划，这个片区内不仅规划了住宅用地，还规划了一所36班小学。
兰亭、漓渚、平水三个街道镇，共开发征收4个片区，总面积约41.8万方。
兰亭街道的2个片区，在去年的规划中也已经覆盖到。
至于平水的片区，前不久柯桥区刚刚发布《平水镇四丰单元规划》，现在就进入了今年的征收开发计划。
按照规划，地块计划容积率在1.05及以下，看来又是一宗低密宝地即将登场！
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法律支持：浙江大公律师事务所
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