近日，柯桥区人民政府网站发布《杭绍临空示范区YXQ-04CZ单元（杨江单元）02、03街区控制性详细规划公示》。
来源：柯桥政府网
该单元东至螺山路，南至蒲荡路，西至群贤路，北至西小江，总面积197.96公顷，规划总人口约1.45万人。
规划打造智能制造产业社区，形成一个“生产+生活”的产城融合发展区。所以从规控中，仍能看到不少工业用地。
规划修改前后对比示意图
接下来，我们就具体来看一下规划内容。
1
大量工业用地调整
对比前后规划可以看到，整个单元内的工业用地，集中在了杨江大道以北（下图1所示）。
同时，工业用地类型，由原来的二类工业用地调整为工业新业态、一般一类工业用地/二类工业用地。
换言之，该单元内的重污染工厂将迎来搬迁、整顿，未来或引入智能智造、无污染的创新型产业，进一步提升生产效益，推动杨汛桥经济的高质量发展。
单元内的建吴村，或将迎来拆迁（建吴村位置下图2所示）。
那么工业整顿何时开始？
在《柯桥区2024年土地征收成片开发方案意见》可以了解到，该单元已经纳入2024年土地征收成片开发范围。
也就是说，最快今年便会迎来整顿。
来源：柯桥政府网
2
新增住宅+教育用地
规划调整后，单元内将新增6宗纯住宅用地（下图3-8所示）。包括蒲荡夏村，也将拆迁用作二类居住用地。
同时，单元内2家规模较小的幼儿园将会“合并”，在单元南部新建一规模较大的幼儿园（下图9所示）。
除此之外，单元内还新规划了一所48班制小学（下图10所示），可以满足更多适龄儿童就近入学的需求。
3
新增商业+停车场+公园用地
商业用地集中规划在住宅集聚区，主要是在杨江大道以南，建吴路以西区域，公园路以东、环山路以南区域也规划有部分商业用地。（下图11、12所示）
另外，在公建配套方面，规划后新增了一处社会停车场用地（下图13所示），位于规划小学北侧。未来不仅可以较好的满足周边居民停车问题，也能缓解上下学期间学生家长接送孩子的停车难问题。
值得一提的是，单元北侧的“岛屿”位置，规划为了公园绿地（下图14所示）。凭借优越的地理位置，相信未来这里会成为当地居民休闲娱乐的好去处。
以上，就是今天分享的内容。
据了解，作为临空示范区智能制造产业社区的一部分——杨江片区，定位已由原来的“杨汛桥街道宜居宜业的活力智创产业片区”提升为“产城融合，智造新城”，从规划用地情况也能了解到，该片区正在朝这个方向发展。
那么，你期待杨江片区的发展吗？
热门跟贴