北京顺义保利颐璟和煦售楼处电话：400-876-5677接通后输入6789（营销中心）售楼处电话：400-876-5677接通后输入6789（售楼中心）温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢来电咨询最新售楼处地址，专属置业顾问详解，请提前联系售楼处销售进行预约登记

保利顺义新城中央公园板块的项目案名叫：保利.颐璟和煦。项目本周开放售楼处及样板间，预计本月底会开盘。（对项目感兴趣的朋友可以联系我看房，有额外返现）

话不多说，咱们直接上测评！

土拍回顾：

去年12月28日，保利以19.9亿元底价拿下顺义马坡0601、0603等地块，住宅楼面价1.93万/㎡。销售指导价4.3万/平米。该地块位于顺义区双丰街区道，属于马坡镇。

项目具体位置：顺义·马坡·顺兴街和仁安路交叉口。距离地铁15号线顺义站6公里。

项目基础信息：

项目西侧是中央公园，东侧紧邻朝白河，容积率1.7-1.2低密水岸洋房。

『占地面积』：约6.48万㎡

『建筑面积』：约10.37万㎡

『产品形态』：洋房/小高层

『规划楼栋』：15栋（其中南地块4栋，北地块11栋）

『总户数』：746户

『产品楼层』：6-11层

『主力户型』：建面约120-170㎡三至四居洋房

『容 积 率』：1.7（北地块），1.2（南地块）

『绿 化 率』：约30%

『装修情况』：精妆

『梯户比』：1梯2户

『车位配比』：1：1.2

『楼间距』：约30.6-56.1米

『销售价格』：指导价4.3万元/㎡（开盘价格待定）

『开发商』：北京保顺善筑置业有限公司

『物业公司』：保利物业

『物业费』：待定

『交房时间』：2026年底

『首开时间』：预计2024年4月

楼栋及户型分布：

项目分南北区，共15栋楼，其中北区11栋，南区4栋。

产品户型共四种：120平米、143平米、150平米、170平米

户型图赏析：（深色部分都是赠送，黑科技满满，相比其他楼盘有过之而无不及）

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