蓬安网友，麻辣社区 留言反映：蓬安明宇凤悦台

一、进度问题

根据问政四川官方平台回复内容可知，

2023年10月17日，截止原定交房时间2023 年12月31日仅有两个多月，75天的时间情况下，共计17楼的房屋主体才建设至3层;根据照片拍摄时间，可见截止2024年4月11日，时间又过去近7个月，楼层主体建设进度修至8层，在7个月的时间里，主体层数变化为5。

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请问:

明宇凤悦台企业方在完成合同签订，房款收取后就对合同约定的按时交房责任熟视无睹，这种做法真的应该被推崇吗? 在7个月的时间里，主体层数变化为5，这样的进度真的对之前屡次反馈过的问题进行过整改，维护购房者的合法利益了吗?按当前建设进度，明宇凤悦台在原合同已违约的情况下，将采取那些具体措施保证尽快交房?

二、交付时间问题

请问:

为什么同一栋的交房日期都不相同?

三、违约责任问题

2023年12月，南充宇瑞源酒店管理有限公司未曾与业主沟通，单方寄出延期交房通知书，更改原合同约定的交房时间，违背了合同双方平等、自愿、公平的原则，广大业主拒不接受，按照双方签订的购房合同，南充宇瑞源酒店管理有限公司已构成违约。

请问:

2022年12月5日,国务院联防联控机制综合组发布《关于进一步优化落实新型冠状病毒感染疫情防控措施的通知》意味着持续三年的疫情全面放开，疫情不再作为不可抗力因素，收到明宇凤悦台延期交付通知书，该方为何仍以疫情免责?

诉求:

请求相关部门领导替老百姓排忧解难，切实维护购房业主合法权益，坚决打击南充宇瑞源酒店管理有限公司在2022年12月5日后，仍以疫情为由推诿责任，全无企业担当的做法!在取得广大购房业主一致同意的情况下，南充宇瑞源酒店管理有限公司要重新书面给所有明宇凤悦台4栋的业主作出承诺(包括交房具体时间，业主不接受违约方类似“暂定顺延”等任何模棱两可、不负责任

答复

南充市蓬安县住房和城乡建设局

网友：您好，您通过麻辣社区群众呼声反映“蓬安明宇凤悦台房屋交付相关的问题”收悉，现回复如下。

一、关于建设进度的问题。经核实，蓬安明宇凤悦台小区开发企业因资金运转困难，项目确实存在建设进度缓慢的问题。为此，我局已督促小区开发企业加快筹集建设资金，组织人力物力加快施工进度，完工后及时交付使用。

二、关于交付时间不一致的问题。经核实，小区开发企业在2023年上半年销售时将4号楼交付时间定为2023年12月30日，后因资金出现问题，预判无法按时完成建设任务，为减少矛盾，小区开发企业将4号楼未售房屋的购房合同约定交付时间进行调整变更为2024年9月30日。

三、关于违约责任的问题。逾期交付的违约责任在你与开发企业签订的《房屋买卖合同》中有明确的约定，你可与小区开发企业协商处理，协商不成的可通过诉讼程序解决。

蓬安县住房和城乡建设局 2024年4月25日

来源：麻辣社区 转载于小城蓬安

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