华润虹桥润璟售楼处电话：400-9939-964

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上海青浦华润虹桥润璟售楼处电话：400-9939-964我们说每一个好项目的诞生，都是从土地开始

越是城市核心的位置，拿出来的土地也就越金贵

尤其是对于上海、深圳这样的超大城市，土地金贵的同时，伴随城市高密度的开发

也面临着新的问题：土地情况复杂，开发难度巨大

土地周边不确定的环境、地块不规整的造型，都会给开发商们带来更多挑战

而对于城市核心的每一片地，也都在期待一个属于它的解决方案

有的开发商选择做城市更新，做街区改造

有的开发商选择做TOD，实现垂直空间的最大化

还有的开发商，开始尝试去交付一些豪宅生活样本做差异

这些方式都非常好，也都代表着不同开发商对待土地的态度

而这次在走访华润置地华东大区的过程中，我看到了一个完全不一样的角度

此刻的华润置地对上海有了全新的理解，以及这样的理解下未来又将带来怎样的城市生活解决方案

来自华润置地对于上海一次掷地有声的回答：虹桥润璟

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01

其实对于上海这样本就已经很成熟的城市

类似这样位于城市核心，又相对复杂的地块可能未来会越来越多

就像这一次的虹桥润璟，生长在大虹桥板块这样的核心地段

从外面看又意外地很低调

示意图

整个地块都内嵌在周边项目里

从地块形态来说，并不方正，同时由于四周都是相对成熟的别墅产品，城市界面已经比较固定

而面对这样的地块，华润置地拿出来的第一个提案就让我非常意外

不做高低配

这也算如今开发商非常稀缺的一个品质了

为什么

因为做高低配的好处太多，而且客户看不见，最明显的一点，拒绝高低配也就意味着拒绝利润最大

但是华润置地偏偏就没有这么做

在被周边墅区、滨水水系环绕起来的地块中间

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示意图

直接采用全洋房排布

楼栋之间保持舒适的排布方式，错落有致

在土地规划之初，产品追求的就是洋房项目的纯粹性

意向图，以实际交付为准

于是你可以看见比起多类型的高低配，地面全是这种清一色的小洋房设计

而如果你仔细观察，就会发现整个项目周边规划了总面积约8000平的两个绿地公园

为了让景观的价值放大，建筑整体的窗墙比也用的更加彻底

而这样的背后还有一个数字值得关注：

1.2的容积率

各位知道这意味着什么吗，这里补充一个数据

对整个大虹桥徐泾来说，容积率低至1.2的纯洋房住区，断供已久，目前有且仅有这一块地

而因为容积率的稀缺，带来社区景观的尺度也是罕见的

营造的是纯洋房社区才能有的超配尺度景观空间

我们来看一个地方的处理，为了符合隐奢的理念，小区主入口强调低调质感

而步入大门以后，隐藏在社区内部

呈现出的效果是这样的

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我们先不提规划，单看这张图各位有什么感受

是不是有一种别有洞天的感觉

当你踏进社区大堂的那一刻，就会发现自己被大尺度的水景庭院包裹，再往里走还连接有一个景观花园

显得整个社区景观的面积非常大

从社区大堂往外看，廊架绿荫，无论是近观远望，还是动线体验上的步移景异，感受都不同

还有一个非常巧妙的点

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在中心庭院和景观组团之间，我们看见了洋房产品很少能有的架空层设计

让整个场景在感受上并没有被建筑隔断，前后两个花园自然地被连接成一个整体的大空间

保持彼此间动线独立的同时又能相互联系

此外架空层内部，还是一个能提供更多活动空间的场所

当然如果这只是单纯的物理结合也就算了，我们可以看下这样规划下创造的生活场景

穿过大门，目之所及

意向图，以实际交付为准

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极具现代艺术感的廊亭，静卧在叠水潺潺之上，视野非常开阔

接着往前走

意向图，以实际交付为准

又可以舒适地坐在廊架下，静静享受眼前的郁郁葱葱

各个空间被很好地融合在一起，营造出酒店式的隐奢感

也因为有了更多大面块的景观空间，和传统叠墅项目楼栋较为紧凑的排布相比

虹桥润璟的楼间距非常宽裕

藏在楼栋间的空间大是真的大

可以想象，未来公区部分，业主的生活社交场景将会非常丰富

意向图，以实际交付为准

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可以在被密林包裹的休憩空间安静坐着，沐浴在这样的和煦阳光下

而对于有小孩的家庭来说，也可以在儿童乐园达尔文营地里尽情玩耍

意向图，以实际交付为准

整个空间可以承载多元化的探索功能，连铺装也是更加亲切自然的材质

项目未来有望与辰山植物园合作，专门开设植物科普课程，让孩子们更好的与自然互动

而从外部来看项目的动线，则更加丰富

示意图

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从外部道路上的两排香樟树林的慢行空间，途经幼儿园、市政绿地配套

走进社区入口到中心庭院再到小区内部的儿童乐园，大量的公共空间带来多重生活场景的交织

这些都是拒绝高低配之后换来的

华润置地为客户争取的，是更多丰富且可互动的居住氛围

这也是当下在快节奏的上海，客户真正需要的慢生活场景

02

在产品风格的塑造上，华润置地又提出了另一个解决方案

对于这次项目风格的定位

在室内空间，也保留了一些属于上海的气质：海派

提到海派，你很可能会想到一些形态上、或是视觉上的经典海派式建筑风格

但华润置地选择在居住场景中，去植入一些对海派生活的理解

尤其体现在虹桥润璟约198平的大户型上

03

而关于未来生活的解决方案

华润置地并不想只停留在项目自身

为了节省在城市里生活的时间成本、以及提高日常便捷度，带来一个真正舒适的生活圈

在用海派致敬上海的同时

华润置地也没有忘记融入自己品牌的生活理念：

MIC社区综合体

早在今年年初的时候，华润置地就已经提出了关于构建MIC社区综合体的理念

而如今理念正在变为现实

虹桥润璟是MIC社区综合体在上海的首个落地项目

这套体系的优势就在于，其实是将“家-社区-街区-城市”四个维度的空间连接起来，让整个社区的生活变得多元，动线变得丰富

于是我们看到

相比于一般低密项目大多在较为郊区的位置，你很难在周围找到和商业、学校相关的配套

但是虹桥润璟不太一样，位于大虹桥核心地段，周边配套也十分完善

意向图

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项目在整个社区打造了更多的生活场景

想购物了，在家门口就能享受到便捷的社区商业

夜幕降临，也可以沿着周边小涞港的河流，漫步在月光下的滨水街区

而有小孩的家庭，项目未来也规划有幼儿园

除了硬性配套，在虹桥润璟的规划中，华润置地也融入了更多来自品牌内部的柔性思考

包括在服务上，项目将会按照MIC标准去提供全流程、全天候，并且面对全龄人群的尊崇服务

在华润置地，项目本身不是孤立的存在，而是一个真正链接未来城市生活的载体

04

所以为什么我们说这个项目能够代表城市未来生活

其实这并不是今年华润置地在上海的第一个“润璟”项目

在前滩三林滨江，华润置地同样拿出了自己的标杆项目：前滩润璟

我们看到，虽然项目名同为润璟，但做产品的内核各有侧重

本质上也是此时此刻华润置地解读上海的过程

对于前滩润璟来说

前滩代表的是上海本土化的延续，强调的是老上海的精致，产品自身从骨子里就传达出非常明显的海派风格

而对于今天的虹桥润璟来说

此刻环绕在项目周围的

图片来源：网络

是代表与国际化接轨的国家会展中心

图片来源：网络

和清澈透亮的小涞港河流

如今的虹桥，已然成为当下上海新都市生活的代表

当然华润置地也没有选择再去复制一个润璟项目

而是基于地段价值的解读，又因势去造了另一种澎湃

无论是上海前滩的前滩润璟，还是虹桥板块更年轻的虹桥润璟

两个润璟项目，其实代表现在的华润置地对上海的理解更加全面，非常精准地把握住了上海的发展

这是润璟致敬上海的两个对称项目

可以是传统海派，也可以是更加的现代摩登

从两个项目本身我们也感受到华润置地关于上海未来城市生活

已经给出了一套非常全面且系统的解决方案

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