乐居财经 徐迪 4月26日，中国海外发展（00688.HK）发布2023环境、社会及管治报告。

2023年中海发展实现营收2025.24亿元，同比增长12.32%；股东应占溢利为人民币256.1亿元，同比上升10.1%。

2023年合约物业销售额3098.1亿元，同比上升5.1%；相应的销售面积为1336万平方米，同比下降3.7%。

在上月底举行的2023年度财报业绩沟通会上，中海发展董事局主席颜建国表示，当前房地产市场仍处于上下半场的转折期，转折期需要一定时间，也不可避免地要经历波动与调整。适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，构建房地产发展新模式，也需要一定时间。

年报显示，颜建国决定放弃其董事酬金，并自2023年1月1日起不再收取任何董事酬金。据查阅，2022年，颜建国领取薪酬总额为473.9万元。受此影响，2023年中海发展4位执行董事总薪酬由上年的2278.2万元减少至1636.5万元。

此外，董事局副主席罗亮的薪酬也减少近9%至540.5万元；行政总裁张智超较由2022年的674.4万元降至564.1万元；副总裁郭光辉2023年薪酬531.9万元，与上年相比也有小幅减少。

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截至上年末，中海发展拥有员工总数3651人，较2022年减少约16%。全年员工成本（包括董事酬金）为25.49亿元，较2022年的21.93亿元增长16.23%。

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颜建国认为，当前市场困难与挑战依然不少，但挑战与机遇是对立统一的，也是不断转化的。“中海发展自身的状态非常好，发展动能强劲。”2023年，在权益购地金额增长42%的基础上，实现经营性现金流净流入352.8亿元，并大额提前还款。继续保持行业最稳健的财务状况，最充裕的现金。

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