亿翰热搜榜

·成都取消限购和公证摇号

·杭州四批次5宗地块3宗溢价，绿城溢价13.8%拿下世纪城核心地块

·金茂集团：陶天海卸任董事长并由丁蕤接任 另任命两位新董事

#01

YIHAN

地产版块

（1）成都取消限购和公证摇号

2024年4月28日，成都长达7年的限购政策被正式取消。当日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）。《通知》明确，成都全市范围内的住房交易不再审核购房资格，成都全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。

（2）杭州四批次5宗地块3宗溢价，绿城溢价13.8%拿下世纪城核心地块

4月29日，杭州2024年第四批次集中供地落幕。本次土拍依旧实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。其中值得注意的是，本次出让的5宗地块均设有项目销售最高限价。

本次供地涉及钱二、丁桥新城、浦沿、钱江世纪城、未来科技城等板块。5宗地块总出让面积546.7亩，总建筑面积71.1万方，最终5宗地块3宗溢价，1宗底价成交，1宗终止出让，共揽金117.5亿元。

热度最高世纪城核心区块单元地块14家房企参与竞争，绿城溢价13.8%拿下，丁桥单元JG0404-11地块由中天美好集团有限公司&海威置业有限公司竞价22轮95337万元拿下，溢价率15.1%，浦沿单元BJ040403-05(1)地块由龙湖竞价2轮143486万元拿下，溢价率0.7%。

（3）金茂集团：陶天海卸任董事长并由丁蕤接任 另任命两位新董事

4月29日，中国金茂(集团)有限公司发生高层人事变动。陶天海先生卸任董事长职务，乔晓洁和张辉也同时退出董事行列。公司决定由丁蕤先生接任董事长，周红辉和赵磊被任命为新董事。同时，原财务总监陈贇被免职，张润红接任该职位，同时兼任发行人信息披露事务负责人。

（4）佳兆业集团清盘聆讯再度推迟至5月27日

4月29日，香港法庭宣布佳兆业集团的清盘呈请聆讯将再次推迟至5月27日。这是继之前数次延期后，该案件的又一次延期。

（5）金科股份：重庆市政府、市高院召开专项会议，全力支持公司重整成功

4月29日，据金科股份官微消息，4月27日，重庆市政府、市高院召开专项会议，全力支持公司重整成功。

据介绍，重庆市委、市政府于会议上高度肯定金科持续自救取得的良好成效；高度肯定金科具有良好的重整投资价值和充分的前期准备工作。要求长城与金科加速推进正式投资协议的签订；要求工作专班要应作尽作、能作必作，进一步加大对金科的帮扶工作力度，全力支持金科重整成功，把金科重整打造为行业风险化解范例。

金科股份实控人表示，将会想尽办法筹措资金，竭尽全力加大增持力度，全力维护上市公司主体地位；竭尽全力支持金科司法重整和战投引进，坚信金科司法重整最终必定取得成功。

（6）旭辉公告境外重组取得重大进展：已与债权人小组就方案原则上达成一致

4月29日早间，旭辉控股就境外流动资金状况全面解决方案及业务发展的最新情况发布公告。

该公司宣布，已与债权持有人小组就全面方案原则上达成一致，债权持有人小组的持有人合共持有或控制旭辉优先票据、永续债及可转股债券本金总额约43%。

#02

YIHAN

产城版块

（1）北京海淀区计划四年实现商业航天产业规模超1000亿

4月29日，在2024中关村论坛年会平行论坛“空天信息产业创新发展大会”上，海淀区发布《建设商业航天创新高地行动计划（2024-2028年）》。《计划》提出，到2028年，初步建成具有国际竞争力的商业航天创新高地，商业航天产业规模超1000亿，在轨运行卫星数量超1000颗。《行动计划》还提出，到2028年，建成超100万平方米产业空间，培育100家专精特新企业。

（2）湖南启动大规模工业设备更新计划 预计2027年改造率超50%

4月29日，湖南省宣布一项工业和信息化领域大规模设备更新实施方案。该方案旨在推动全省工业领域的高端化、智能化和绿色化改造，预计到2027年，规模以上工业企业的高端化智能化绿色化改造率将达到50%以上。根据该方案，湖南省计划将工业领域设备投资规模较2023年增长25%以上。此外，规模以上工业企业数字化研发设计工具普及率和关键工序数控化率分别超过90%和75%，实现工业大市和重点园区规模以上工业企业数字化改造全覆盖。该方案还强调了提高重点产业的能效基准水平，基本退出产能以下的企业，使主要用能设备能效达到节能水平。同时，通过加快创新产品的推广应用，持续提高先进产能比重，从而提升本质安全水平。

（3）工信部：积极培育生物制造、商业航天、低空经济等新的增长点

4月29日，在2024中关村论坛年会“全球独角兽企业大会”上，工业和信息化部总工程师赵志国表示，要积极培育新兴产业和未来产业，打造经济增长的新引擎。用好国内大市场和丰富的应用场景，发展壮大新能源、新材料、智能网联汽车、高端装备、生物医药及高端医疗装备等新兴产业，扎实推进北斗在通信领域、大众消费领域的规模化应用，积极培育生物制造、商业航天、低空经济等新的增长点，推动人工智能、人形机器人、下一代互联网、6G、量子信息、深海空天开发等前沿的技术研发和应用推广，构筑未来发展的新优势。

（4）国家发改委、国家数据局印发《数字经济2024年工作要点》

4月29日，近日，国家发展改革委办公厅、国家数据局综合司印发《数字经济2024年工作要点》，对2024年数字经济重点工作作出部署。提出9方面落实举措：一是适度超前布局数字基础设施，深入推进信息通信网络建设，加快建设全国一体化算力网，全面发展数据基础设施。二是加快构建数据基础制度，推动落实“数据二十条”，加大公共数据开发开放力度，释放数据要素价值。三是深入推进产业数字化转型，深化制造业智改数转网联，大力推进重点领域数字化转型，营造数字化转型生态。四是加快推动数字技术创新突破，深化关键核心技术自主创新，提升核心产业竞争力，大力培育新业态新模式，打造数字产业集群。五是不断提升公共服务水平，提高“互联网+政务服务”效能，提升养老、教育、医疗、社保等社会服务数字化智能化水平，推动城乡数字化融合，打造智慧数字生活。六是推动完善数字经济治理体系，强化数字化治理能力，加强新就业形态劳动者权益保障，推进构建多元共治新格局。七是全面筑牢数字安全屏障，增强网络安全防护能力，健全数据安全治理体系，切实有效防范各类风险。八是主动拓展数字经济国际合作，加快贸易数字化发展，推动“数字丝绸之路”深入发展，积极构建良好国际合作环境。九是加强跨部门协同联动，强化统筹协调机制，加大政策支持力度，强化数字经济统计监测。

#03

YIHAN

物业版块

（1）世茂服务3647万元向母公司收购停车位及仓储单位

4月24日，世茂服务控股有限公司宣布，其间接全资附属公司上海润尚与世茂集团控股的若干间接全资附属公司签订协议，世茂股份将从世茂集团收购位于中国福建省福州市的180个停车位及江苏省徐州市的10个仓储单位，总对价约为人民币3647.32万元。

公告介绍，第一份协议于4月24日订立，上海润尚闽侯分公司作为买方，将收购世茂集团开发的国风长安项目停车位，对价人民币3600万元。第二份协议同样于4月24日订立，上海润尚张家港分公司作为买方，收购世茂天城项目的10个仓储单位，总建筑面积约为254平方米，对价人民币47.32万元。两项对价均将于5月19日前支付，并使用集团内部资源偿付。

世茂服务表示，目标资产所在的两个项目均已竣工，并交付予业主。由于该等项目的房地产营销团队即将撤出该等项目，而本集团为提供持续物业服务的供应商，本公司认为收购事项及接管目标资产将更方便本集团未来管理、销售或租赁该等资产。

此外，该等项目的住户对停车位及仓储单位仍有稳定需求。本公司认为收购事项将让本集团为该等项目的业主提供更佳服务，亦将会为本集团提供机会变现有关资产，并为股东带来有价值的回报。

（2）星悦康旅全球发售所得款项未使用总额约为1.36亿元

4月23日消息，星悦康旅发布补充公告，明确2023年截至12月31日止年度报告相关具体数据。公告中指出，全球发售所得的款项净额总计为5.73亿元，截至报告日期的未动用所得款项净额约为1.36亿元。公司将审慎识别相关目标，并作出收购或投资决策。此外，尽管面临新冠疫情以及中国房地产市场挑战带来的影响，星悦康旅仍致力于通过主动梳理及合理调整业务，寻找合适的商业运营服务及物业管理服务供应商，实现扩大集团的商业运营服务业务规模及拓展集团的物业管理服务组合的业务战略。

（3）力高健康生活2023年上半年溢利2100万元 同比增长15.3%

4月24日晚间，力高健康生活公布截至2023年6月30日至六个月的未经审核中期业绩公告。2023年上半年，力高健康生活实现营收2.332亿元，同比增长12.2%；溢利为2100万元，同比增长15.3%；溢利及其他全面收益为2120万元。毛利约7140万元，同比增加约5.3%；毛利率约为30.6%，上年同期约为32.7%；纯利约2100万元，较上年同期增加约15.3%。

截至期末，力高健康生活在管总建筑面积达1910万平方米，同比增长1.1%，合同总建筑面积为2700万平方米，同比增长0.4%。

截至期末，集团的现金及现金等价物约为1.631亿元，流动资产净值为约2.185亿元。于2023年6月30日的资产负债比率(计息借贷除以权益总额再乘以100%)为5.3%，而上年末的资产负债比率为5.5%。

#04

YIHAN

康养版块

（1）中信银行联合财新传媒在京举办“2024中国养老产业论坛”

4月25日，中信银行联合财新传媒在京举办“2024中国养老产业论坛”，以“筹谋新变局 洞察新机遇”为主题，探讨长寿时代的养老金融和养老产业的前景与机遇。论坛上，来自养老领域专家、金融机构代表聚焦“从养老金到养老服务金融：痛点与机遇”主题进行深度圆桌对话。与会嘉宾普遍认为，随着个人养老金政策的贯彻落实、我国居民养老意识的不断提高，养老金融正迎来新格局、新结构和新突破。只有真正从客户视角出发，切实可持续地帮助客户备老、养老的金融机构，才能赢得未来。中信银行认为，在老龄化、长寿化趋势下，居民养老规划意识将快速崛起，“养老金融将成为财富管理未来主流叙事方式”。

（2）上咨集团与商汤科技签署战略合作协议

4月25日上咨集团消息，近日，上海投资咨询集团有限公司与上海商汤智能科技有限公司签订战略合作协议，上咨集团和商汤科技的携手是“本土领军咨询机构”和“人工智能头部企业”的全面链接和深度融合。未来双方将充分发挥各自核心优势，联袂推动国产大模型在产业科技、医疗养老、绿色低碳、城市治理等领域广泛应用，携手助力重大科技创新基础设施在上海及全国落地建成，围绕大模型应用、国产智算中心建设、产业链供给等领域深化研究、主动发声。

（3）中国老年保健协会 国家机关离退休干部鸿翔健康城医康养基地授牌仪式圆满成功

4月25日鸿翔建工集团消息，近日，中国老年保健协会中央国家机关离退休干部医养结合工作委员会评审考察团一行到鸿翔健康城医康养综合体项目，对“国家机关离退休干部医康养基地”创建工作进行实地考察和评审验收。鸿翔健康城医康养综合体项目从全龄覆盖，社区互动，智慧科技三个维度，完整实现“全龄友好智慧健康社区”构想，项目已成为健康生活的典范，医康养居趋势下的高端社区标杆。项目配套完善，全龄适老化医康养居智慧社区综合体，人居范本健康宜养平台，打造可传承、全生命周期社区，为业主提供文化体育、医疗卫生、养老服务、社区管理及商业等日常生活的“一站式”服务，提升生活品质。

（4）侨商投资终南医养康养综合提升项目正式签约

4月26日商洛新闻消息，近日，在商洛市侨联的牵线搭桥和积极推动下，侨商投资终南医养康养综合提升项目签约仪式在柞水县举行。中国侨商联合会常务副会长、白俄罗斯欧亚投资集团执行董事雷宁等海外侨商联合投资5亿元，用于改造提升终南医养康养项目、新建商洛市侨商大厦和商洛市职业病医院。项目启动后，将进一步吸引侨界精英奔赴商洛、投资商洛，为更深层次开展康养领域交流合作奠定良好基础。

#05

YIHAN

住房租赁版块

（1）杭州公布2024年第四批住房租赁企业风险名单

4月28日消息，杭州市近日公布2024年第四批住房租赁企业风险名单，涉及8家从业企业。

据公布，上述八家企业分别为杭州亨庆房地产经纪有限公司、杭州冠源房地产代理有限公司、杭州鑫寓房屋租赁有限公司（杭州庭寓房屋租赁有限公司）、杭州租逸酒店管理有限公司、杭州亨文房地产咨询有限公司、杭州中跃房地产代理有限公司、杭州翔寓房地产经纪有限公司、杭州安家时代物业管理有限公司。

该名单的产生源于3月联合检查小组对66家住房租赁企业的线下抽查，发现部分企业存在消防安全管理缺失、未及时挂牌房源等违规行为。

在重要性阐述方面，该名单中企业存在的问题包括未按规定办理开业申报手续、提前收取看房费却无法提供相应房源等。例如，杭州亨庆房地产经纪有限公司被多位市民反映提前收费但未提供房源，而杭州冠源房地产代理有限公司则因无法联系到注册地址被市场监督管理局列入异常经营目录。同时，杭州市住房租赁管理协会推荐市民通过官方服务平台选择“白名单”企业，以有效防范租赁风险。

自去年6月起，杭州市住保房管部门联合多部门开展住房租赁市场常态化监督检查，已发布九批风险名单，共计42家企业被列入行业风险警示名单。

（2）甘肃陇南：将提高租房提取公积金金额

4月27日消息，甘肃省陇南市住房公积金管理委员会发布《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策（试行）的通知》。

陇南市将提高租房提取金额。多子女家庭租赁住房提取住房公积金的，武都区年提取额提高到20000元，其他各县年提取额提高到17000元，可按月、按季、按年提取。多子女家庭租赁住房，除业务办理正常需要提供的申请材料外，需提供多子女家庭证明材料为：户口本、出生医学证明或合法收养文件三项中的一项。

同时，多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款，最高贷款额度在本市最高贷款额度的基础上上浮20%。多子女家庭住房公积金贷款额度上浮政策，与该市高层次人才和基层干部职工住房公积金贷款优惠政策不叠加享受。

（3）成都：不再审核购房资格 全面取消公证摇号

4月28日，成都市住建局发布通知，自4月29日起，成都市商品住房项目将不再实施公证摇号选房，转由企业自主销售。同时，全市范围内住房交易不再审核购房资格。此举旨在适应新型城镇化发展趋势，应对房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，满足群众多元化住房需求。

成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》提出多项措施，包括推动供需平衡、完善住房供应体系、优化土地供应、鼓励改建保障性租赁住房等。通知强调，将全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，科学编制住房发展规划，并实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理，以促进区域供需平衡。

此外，政策还鼓励市场主体将闲置商业办公用房改建为保障性租赁住房，并支持国有企业租购闲置商业办公用房。在融资方面，政策提出一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，并支持车位与住宅同步销售。高品质住宅供给方面，成都将推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，并推动郊区开发低密度、高品质住宅产品。

（4）北京石景山苹果园公租房项目年底竣工 提供359套公租房房源

4月28日，北京市石景山区苹果园632公租房项目预计今年年底竣工。该项目由北京市燕景保障性住房建设投资有限公司建设，自2023年10月中旬启动，采用“建筑师负责制+EPC工程总承包”的创新模式。石景山苹果园项目是“十四五”期间石景山区首个独立供地的公租房项目，总建筑面积达34,184.62平方米，将提供359套公租房房源，标志着该区保障性住房建设迈出重要一步。

#06

YIHAN

城市更新版块

（1）苏新服务拟收购苏州土地 拟将其开发为办公楼宇

4月29日，苏新美好生活服务股份有限公司（股份代号：2152）发布公告，建议收购位于中国苏州的一块土地，并宣布全球发售所得款项净额用途的变动。

公告显示，苏新服务计划通过公开招标方式收购位于苏州市高新区狮山商务创新区的一块土地使用权。该地块面积为6124.1平方米，商业用途，出让期限为40年，容积率在1.4至1.86之间。此次招标的官方初始标价为人民币4957万元（不含税），投标押金为1000万元。资金来源将部分由所得款项净额支付，部分由集团内部资源支付。

苏新服务表示，该土地位置优越，交通便利，商业配套设施成熟，公司拟将其开发为办公楼宇，以满足发展需求。现有办公场所已不足以支持公司的扩张，因此，此次土地收购及新办公楼的开发将有助于扩大物业组合及提高营运效率，符合公司的长期战略，并有利于吸引人才、合作伙伴及客户。此外，苏新服务还宣布了所得款项净额用途的变动。

（2）宝安区2024年工作计划出炉 700万平方米厂房建设

4月28日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局公布2024年工作计划，旨在通过高质量的城市更新和土地整备，促进区域经济社会高质量发展。计划遵循“整备为先、整治为主、转型为要、更新为辅”的原则，聚焦新型工业化推进。

工作重点包括在1212公顷土地上策划连片开发项目，并优先推动招商实施；加快“六片一线”空间拓展，优先收储和供应土地，推进公共设施及基础设施用地整备；针对重点旧工业区，开展综合整治，提升空间效能。

此外，宝安区将建设约70万平方米厂房，并开工建设不少于300万平方米厂房面积，保障重大项目落地。同时，加大优质空间供给，推进银开工建设，积极盘整低效用地，及时处理计划到期项目，研究解决企业拖欠安置费问题，确保城市更新和土地整备工作有序进行。

声明：本文观点仅代表作者观点

版权归亿翰智库所有

未经授权请勿随意转载

如需转载请联系后台或在此文后留言

转载时请注明出处：

亿翰智库（ehresearch）

感谢配合！