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项目简介

绿城·湖畔雲庐项目，坐落于郑东新区北龙湖片区，项目北临龙源东九街，西至龙湖中环路，东至龙湖外环路，南侧为南禄庄街，项目共规划16栋7层高的电梯花园洋房（面积区间149—249平方）和一栋9班制国际双语标准幼儿园（2977m2）以及一个地下高档会所；是绿城中国在郑州排名前列雲庐系美学作品（全资项目）。

目前在售：2#9#12#17#

未推楼栋 11 16 10

认筹8# 50万认筹 41000-45000

建筑类型：精装低密洋房

规 划：16栋洋房

主推面积：152-168-171-212-247m² （9号楼东户212m²）

一楼带院（50-60m²）+送地下室 45000-53000左右

标准层 38000左右

顶楼挑高6米（坡屋顶） 45000左右

首付30%

占地面积：84亩

总 建 面：9.56万方

交房时间：2023.9

得房率：85%

建筑类型多层,花园洋房

产权年限住宅：70年

容积率住宅：1.69

绿化率35%

规划户数522户

楼层状况多层洋房

物业管理费住宅：6.86元/m²/月

物业公司绿城物业服务有限公司

车位数918

车位比1:1

项目区位图

洋 房：152㎡3房2厅2卫

洋 房：171㎡4房2厅3卫

洋 房：198㎡4房2厅3卫

洋 房：212㎡4房2厅3卫

洋 房：247㎡4房2厅3卫

品牌介绍

绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”），是中国先进的优质房产品开发及生活综合服务供应商，秉着“真诚 善意 精致 优质”的企业核心价值观，一直以优秀的物业服务、独特的建筑美学、以人为本的园区服务保持行业先进地位，并致力于打造【中国理想生活综合服务商】排名前列品牌。

项目价值

规划：项目以国际视野审视，大面积的玻璃幕墙同项目定位相匹配的典雅简约立面，倾力为这座城市的精英阶层打造一处专属的低密度、低容积率、高舒适度、高品质的纯粹人文雅致居所。

郑州湖畔云庐售楼处电话☎☎：400—186—1314转拨1111【营销中心】

区位：作为郑东新区的金字招牌，龙湖区域将打造多重立体交通体系，分别是地面交通、地铁、水上交通及穿湖隧道。距离项目最近的就是地铁8号线（郑大一附院站），项目紧邻北三环、东三环出行十分方便。

环境：占据了得天独厚的生态资源，北龙湖共有一湖五河八公园，项目紧邻北龙湖湿地公园。

教育：区域内共规划43所中小学，60所幼儿园，其中大部分为公立名校，后期还会引进国际贵族学校，目前已进驻的教育资源有：清华附中、上海师范大学附中、外籍子女学校等名校配套。而项目南侧和西北侧预留有两块教育用地，有小学，也有中学，我们项目自身配套一所国际双语幼儿园，目前正在规划中。

商业：目前东区成熟的商业配套有龙湖里、宝龙城市广场、丹尼斯七天地、熙地港；规划中：中粮龙湖北里（其中规划有中粮大悦城），瑞安龙湖新天地、龙湖南里、龙湖运河里四大商业板块。

医疗：区域内有6家大中型医院，有中美美尔康复医院、郑州市儿童医院、颐和医院、郑大一附院、圣玛医院、河南整形美容医院等。

物业：绿城服务是获得国家一级资质的高端物业，在业内享有盛名，曾独创的园区生活服务体系作为少有的企业案例荣获“城市管理进步奖”；在2019年生活者开发大会上，绿城正式发布了生活服务体系2.0，将其称为5G“心”服务，完整的构建了绿城未来3-5年生活服务的发展方向，以G-house、G-link、G-box、G-space、G-club、5个G的“心”服务产品，以此来提升绿城生活服务的价值。