4月29日晚,“千呼万唤”的海淀永丰南地块预申请终见上线。

本次供地组团由2宗住宅用地+2宗商业用地共同组成,土地宗面积89529.8平方米,预计建筑控制规模不超过222463.3平方米,起拍价78亿,又一枚考验房企实力的“巨无霸”来了。

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以下为详细信息:

位于海淀区西北旺镇的永丰产业基地(新)0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地/地面公共交通场站用地正式进入预挂牌阶段。

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该地块土地面积达到89529.8平方米,预计建筑控制规模不超过222463.3平方米,交易起拍价格高达78亿元。

地块因身处产业核心带,又紧邻地铁16号线永丰南站而得名,长期以来备受海淀置业人群关注;同时,其隔壁即为建华学校本部新址,教育资源丰富。如此“满配”地块,当然也会被众多房企聚焦。

但想要将明珠收入囊中,也要有足够实力:

本次预挂牌地块包括二类城镇住宅用地、商业服务业用地以及地面公共交通场站用地。

0055地块内竞得人需建设一座9000平方米的公交中心站,以满足周边区域的公共交通需求。而0064地块则要求竞得人建设包括党群服务中心、社区卫生服务站、社区养老服务设施、社区助残服务中心、社区级公共文化设施、社区管理服务用房和公厕等在内的多项公共服务设施。

值得一提的是,0055和0064地块地上、地下全部建筑规模(不含特定公服设施)需自持,自持年限为最高土地出让年限。这一规定将确保地块内建筑的长期稳定运营,有利于提升区域的整体品质和居民的生活水平。

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在出让条件方面,本次挂牌还设定了土地合理上限价格,即936000万元。

当竞买报价达到这一价格时,将不再接受更高报价,而是通过现场摇号方式确定竞得人。参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》,以确保未来建设的住宅项目符合高品质标准。

据悉,本次预申请受理时间自2024年4月29日起至2024年5月28日下午17:00,我们将为您持续关注。

随着预挂牌的启动,永丰南地块终于迎来了入市的关键时刻。相信未来,这片土地将蜕变成为海淀区的又一新名片。