上海黄浦「淮海中华大厦」
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黄浦核心 行政公馆
建面约53~198㎡1~3房
均价8.3万/㎡ 总价约430万起
豪华精装瞰景阔宅
50年商办 不限购 宜居 宜投资
项目基础信息
基础信息主力面积53-198㎡单价8万-9.5万总价430万-1782万竣工时间2003年物业类型商办体量20套总高28层层高3.1米梯户比15楼以下：6T19H
16-21楼 ：6T12H
22楼以上：6T6H
交付标准精装交付交付时间预计2023.10.31-12.31日物业费10元/㎡/月物业公司中企物业
水费：6元/吨
电费：1元/度
车位：地下约200个
停车费：预计1600元/月
项目实景图
在售户型图及样板间
约57.83 ㎡ 1室1厅1卫▼
约76.32 ㎡2室1厅1卫▼
约100.07 ㎡2室2厅1卫▼
约175.9 ㎡3室2厅1卫▼
样板房效果图及实景如下：
摩登现代风▼
样板间效果图
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宝格丽▼
样板间效果图
香奈儿▼
样板间效果图
马卡龙▼
样板间效果图
豪华精装瞰景阔宅
全明落地窗无敌视野采光
全屋智能家居 全进口家居
客厅实景图
客厅实景图
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客厅实景图
主卧实景图
次卧实景图
主卫实景图
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客卫实景图
厨房实景图
次卧阳台照
项目区位配套
城隍庙：
淮海中华大厦售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309上海的标志性景点，充满了老上海的文化特色，吃喝玩乐应有尽有。
古色古香的建筑风格，隐没于“钢铁森林”中的亭台楼阁。
大世界-人民广场：
淮海中华大厦售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309大世界是上海最具历史和文化底蕴的地标之一，历经百年风雨沧桑，有丰富的娱乐和休闲设施，如今成为老年人的戏场、年轻人的交际场、孩子们的游乐场。
淮海中华大厦售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309人民广场是上海市的中心区域，上海城市文明的象征，也是上海近代城市嬗变的缩影，更是上海亮丽的名片。
淮海路商圈-新天地：
淮海中华大厦售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309淮海路是全上海公认的最美丽、最摩登、最有“腔调”和情调的一条街，现代化建筑林立，时尚名品荟萃，紧随世界潮流。以高雅浪漫著称，是众人眼中华贵雍容的购物天堂。
新天地，一个既具有典型上海历史风貌，又融合西方特征的时尚休闲文化娱乐场，如今已然成为上海的“城市客厅”、“城市名片”。
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1公里内豫园、人民广场、淮海路
新天地等知名大型商场
淮海公园690米
大豫园+BFC黄浦外滩
40万方商业升级改造
2所三甲医院 曙光医院、瑞金医院
三轨交汇：地铁8/10/14号线
轨道交通方面：
- 8/14号线大世界站369米
- 10/14号线豫园站547米
- 1/14号线一大会址黄陂南路站1000米
8/14号线大世界站
淮海中华大厦售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309自驾出行方面：
- 延安高架路、延安路隧道约1公里；复兴路隧道约1.5公里，可快速通达各个城区，畅通无阻
- 淮海公园约619米；人民公园、上海博物馆、音乐厅、一大会址等地约1公里。
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周边学校：
- 上海市实验小学约331米
- 格致中学约684米
- 明珠中学646米
- 光明中学（淮海东路）约250米
周边医院：
- 上海交通大学医学附属仁济医院
- 上海长征医院
- 上海中医药大学附属曙光医院
- 上海交通大学医学附属瑞金医院
- 上海交通大学医学院附属第九人民医院
项目瞰景图
项目瞰景图
黄浦核心 行政公馆
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建面约53~198㎡1~3房
均价8.3万/㎡ 总价约430万起
豪华精装瞰景阔宅
50年商办 不限购 宜居 宜投资
上海黄浦「淮海中华大厦」
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摘要：
【2024年上海购房新政全揭秘，抢先了解最新市场动向！】2024年上海的购房政策有了新调整，涵盖限购、贷款等多个方面。本篇文章详细解读了上海市住建委发布的最新住房限购政策，以及首套和二套房的贷款方面的变化。为外环以外区域的非本市户籍居民购买一套住房提供了便利，并对贷款利率进行了有利的调整。
正文：
在上海买房，你需要知道些什么？今年，上海购房政策又有了新动态，尤其是贷款利率的调整，让不少购房者眼前一亮。文章精心梳理了2024年2月份起实施的政策要点，无论是刚需还是改善型购房者，这些信息都非常重要。
购房者最关心的限购政策有所松动，针对非本市户籍居民，只要在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年，就能在外环以外的区域购买一套房产，这无疑为外来人口提供了更多的住房选择。而在贷款方面，首套房的利率下调到3.85%，让人感受到了“3时代”的到来。这一历史性的降幅，相比之前4.1%的利率，无疑能节省不少还款成本。对于打算购买第二套房的家庭来说，利率也有所下调，根据具体地区的不同，二套房贷款利率在4.15%至4.25%之间浮动。
除了以上政策，公积金贷款的相关内容也有更新。想要更深入了解，可以通过官方途径获取最新信息，以确保在购房过程中顺利无阻。时刻关注上海楼市政策的最新动态，为自己的投资决策增加一份保障。
小编点评：
换个角度来看，这些调整意味着上海在积极优化其房地产市场环境，为购房者提供了更多的利好。限购政策的放宽，对于那些渴望在这座城市扎根的非本地人来说，是一个积极的信号，他们的购房梦想得以进一步接近现实。另一方面，贷款利率的下调，无疑是对刚需家庭的一大支持，可以减轻他们的经济压力，让拥有自己的家变得更加可行。然而，对于政府而言，这也是一种平衡市场的手段，既要保证市场的稳定，又要刺激经济的增长。接下来，市场的反应和政策的效果如何，值得我们持续关注。通过这些细微的调整，我们能够窥见政府对于房地产市场态度的微妙变化，这或许会对未来的房地产市场产生深远的影响。
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