上海长宁【虹桥天都国际】

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项目简介

【虹桥天都国际】位于长宁区 · 中山公园板块，在上海西部从南到北一系列的商圈中，中山公园是一个居中的位置，又因为它的轨道交通的枢纽关系，因此来说的它其实是上海西部的一个枢纽，并且还会继续担当一个枢纽的作用。

虹桥天都国际售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309坐落在虹桥开发区的遵义路天山路口，地铁2号线天山路商业街出口之上，交通便捷，地处繁华。步行五分钟即至虹桥上海城，万都中心等商务和会展中心。大虹桥40-60平方米新生代小户型商务公寓，共300套房。国际大都市的繁华轴心地，独立在地铁2号线古北路站之上，位于天山路、遵义路口、踞大虹桥拓展区之始、靠中山公园CBD超大商圈。

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长宁区，面积38平方千米，人口69万。以辖区内长宁路命名。明朝为法华镇，1911年设法华乡，1927年改法华区，1945年改长宁区。

辖9个街道、1个镇：华阳路街道、江苏路街道、新华路街道、周家桥街道、天山路街道、仙霞新村街道、虹桥街道、程家桥街道、北新泾街道、新泾镇。

景点有宋庆龄陵园、上海动物园、中山公园、天山公园、新虹桥中心花园、中共中央机关刊物《布尔塞维克》编辑部旧址、刘海粟美术馆。

小区规划

物业类型：商住楼

面积：48—59平

总价：416—470万

权属类别：商业

竣工时间：2006年

产权年限：40年

总户数：394户

容积率：2.80

绿化率：35.0%

建筑类型：高层

所属商圈：天山

停车位：100(1:0.3)

物业费：6.00元/平米/月

物业公司:宁波市鼎天物业管理有限公司

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开发商:上海鼎天房地产开发经营有限公司

周边设施

轨交：2号线/15号线娄山关路站直达中山公园商圈，静安寺商圈、古北商圈。社区口公交站点多线路停靠（141路，190路，311路，519路，829路等）交通出行便捷，须臾之间通达全城。

自驾出行：西临中环高速路，南临延安西路高架，东接内环高架，北临普陀区重点开发区域长风公园商圈。自驾快速抵达虹桥枢纽。

商业：项目临近汇金百货、百盛优客城市广场、虹桥南丰城，尚嘉中心、长宁来福士广场、龙之梦购物公园等众多购物广场，是集时尚潮流、吃喝玩乐为一体的综合性商圈。

医疗：民航上海医院(瑞金古北分院)、上海天坛普华医院、上海市光华中西结合医院、爱尔眼科医院

【户型】

建面约55.52平方米

建面约48.22平方米

建面约49.13平方米

【样板间】

本文资料仅供参考

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摘要：

【2024年上海购房新政全揭秘，抢先了解最新市场动向！】2024年上海的购房政策有了新调整，涵盖限购、贷款等多个方面。本篇文章详细解读了上海市住建委发布的最新住房限购政策，以及首套和二套房的贷款方面的变化。为外环以外区域的非本市户籍居民购买一套住房提供了便利，并对贷款利率进行了有利的调整。

正文：

在上海买房，你需要知道些什么？今年，上海购房政策又有了新动态，尤其是贷款利率的调整，让不少购房者眼前一亮。文章精心梳理了2024年2月份起实施的政策要点，无论是刚需还是改善型购房者，这些信息都非常重要。

购房者最关心的限购政策有所松动，针对非本市户籍居民，只要在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年，就能在外环以外的区域购买一套房产，这无疑为外来人口提供了更多的住房选择。而在贷款方面，首套房的利率下调到3.85%，让人感受到了“3时代”的到来。这一历史性的降幅，相比之前4.1%的利率，无疑能节省不少还款成本。对于打算购买第二套房的家庭来说，利率也有所下调，根据具体地区的不同，二套房贷款利率在4.15%至4.25%之间浮动。

除了以上政策，公积金贷款的相关内容也有更新。想要更深入了解，可以通过官方途径获取最新信息，以确保在购房过程中顺利无阻。时刻关注上海楼市政策的最新动态，为自己的投资决策增加一份保障。

小编点评：

换个角度来看，这些调整意味着上海在积极优化其房地产市场环境，为购房者提供了更多的利好。限购政策的放宽，对于那些渴望在这座城市扎根的非本地人来说，是一个积极的信号，他们的购房梦想得以进一步接近现实。另一方面，贷款利率的下调，无疑是对刚需家庭的一大支持，可以减轻他们的经济压力，让拥有自己的家变得更加可行。然而，对于政府而言，这也是一种平衡市场的手段，既要保证市场的稳定，又要刺激经济的增长。接下来，市场的反应和政策的效果如何，值得我们持续关注。通过这些细微的调整，我们能够窥见政府对于房地产市场态度的微妙变化，这或许会对未来的房地产市场产生深远的影响。