普陀黄金中环苏河畔滨水住宅华二附中普陀校区隔壁「越秀·苏河·和樾府」生活馆已正式开放！实景首次曝光项目推出约99-188㎡3-4房首批房源预计5月入市！联动价10.2万/㎡！「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！『友情提示：本项目样板间采取预约制，欢迎来电进行预约，请保持电话畅通，望悉知！』

普陀黄金中环苏河畔滨水住宅华二附中普陀校区隔壁「越秀·苏河·和樾府」生活馆已正式开放！实景首次曝光项目推出约99-188㎡3-4房首批房源预计5月入市！联动价10.2万/㎡！「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！

「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！项目占地面积约40149.88㎡，容积率1.8，限高40米，中小套型比例不得低于30%，需配建至少7%的保障性住房。全装修比例100%，集采装标不低于5000元/㎡，相信项目未来品质不会差。项目位于普陀长征板块，属于北新泾产业园区片区，周边有13号线真北路站，2号线北新泾站。四至范围：东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路项目的设计标准接近豪宅水平，包括全石材干挂的外立面、一梯一户的配置、私家电梯厅、高标准的室内装修等。据悉，厨房将采用Miele或者Gaggenau，冰箱也基本确定为Gaggenau（最终已装修交付为准）。这些特点都是对购房者品质生活需求的回应。

项目预计将推售建面约99-125-143-188m²3-4房

联动价10.2万/m²，装标5000元/m²

预计供应住宅526套+，据悉，「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！项目产品分两个批次入市，下周末展厅开放，预计月底样板间开放！5月份首开，首开280套+

「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！本案立于苏河源点板块，苏州河沿岸稀缺的可开发区域，旨在营造世界级滨水区典范人居生活。

百万方公园环抱，「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！本案毗邻的半马苏河公园，是苏州河沿线面积最大、腹地最深的滨水生态空间。

「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！半马苏河一期（在建中，约9万方） 半马苏河二期（约4万方） 半马苏河一号公园+二号公园+三号公园+云岭公园（共约35万方）长风公园（约36万方）苏河源公园（在建中，约21万方）临空音乐公园（约10万方）

圈层带 滨河住区

「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！本案约4公里内高端居住区林立，包括半马苏河生态住区、西郊别墅区、古北国际社区

生活带 便捷配套

商业带 鼎萃商圈

「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！本案配置含恒温泳池、私人健身房、儿童活动空间等功能场域的约1300m²私享会所，打造社交公共活动空间。

而从服务上看，「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！项目也需要提供了会所+恒温泳池的双配套，而在近年来开卷的新赛道——车库上，项目也被要求几乎需要用石材去铺满！

一、建筑主体部分（一）外立面部分1、外立面应采用全石材干挂。2、 建筑外立面尽量减少使用金属材质。若使用金属材质，须采用铝合金或紫铜等防锈防腐金属材料。（二）建筑基座与线脚建筑基座与线脚应采用石材干挂工艺。二、公共区域部分（一）小区主出入口大堂1、 小区人行主入口宜设置入户精装大堂。2、 主入口人行大堂墙面与地面装饰材质应以石材为主。3、 主入口大堂与社区内步道不可设置台阶，确保无障碍通行。「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！

（二）小区功能区1、小区应设置有会所功能，并由受让方自主运营管理，正式开放使用时间不得晚于交房后半年。2、小区会所内应设置恒温泳池。3、小区会所应设置独立的健身器械室、儿童娱乐区等功能区。「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！

（三）「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！地下车库1、 地下车库应全部精装交付。2、 地下车库行车道部分应采用石材铺设。3、 车库立柱应采用石材贴面。4、 车库顶部无管线外露，吊顶后主车道净高不低于3.2米。四、室内部分1、 室内装修标准要求按建筑面积不低于5000元/㎡（集采价格），品牌应采用国际一线前沿品牌。2、 厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机等厨电。3、 卫生间应设置防水吊顶，地面和墙面采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头。

【交通】「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！中环路（直线距离约600m）北横通道（直线距离约1400m）13号线真北路地铁站（直线距离约1300m）2号线北新泾地铁站（直线距离约1000m）「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！【教育】上河湾幼儿园(直线距离约200m）长风二幼（上河湾分园，直线距离约320m）曹杨实验小学（直线距离约3000m）长征中心小学（直线距离约1500m）上海市新普陀小学（直线距离约2400m)华师大二附中普陀校区（项目北侧，建设中）（期房具体入学信息以教育局公布为准，开发商不做承诺）【医疗】上海市儿童医院泸定路分院（直线距离约1600m）普陀区妇幼保健院（直线距离约1500km）上海市同仁医院（直线距离约1400km）上海和睦家长宁院区（直线距离约2000m）

「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！地块位于普陀中环旁苏州河畔，隔着河就是长宁北新泾，此处湾流环抱，绿地连片，景观得天独厚，且靠近中环线，自驾交通便捷，而2号线北新泾地铁站和13号线真北路地铁站都在项目步行约1.5km的位置，条件可谓极佳。

「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！118广场(直线距离约1100m)近铁城市广场(直线距离约1400m)长宁ArtPark大融城(直线距离约1200m)百联西郊购物中心(直线距离约1800m)长风大悦城(直线距离约2500m)百联中环购物广场(直线距离约2500m）上海荟聚（直线距离约2000m)

教育配套「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！项目西侧上河湾目前对口的是曹杨中学附属学校，九年一贯制公办学校，教育质量一般；项目隔壁云岭西路北侧目前在建的是华师大二附中普陀校区（高中）。

99平三房

99平三房

127平三房

127平三房

143平四房

143平四房

188四房

188四房

「越秀·苏河·和樾府」售楼处预约电话☎：400—960—1817✔时尚户型抢鲜体验！