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售楼处电话：400-895-0807，来电获得全面介绍：包含得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，有多少层，交房时间，户型有那些，离地铁近吗，是带什么学校，物业费是多少，带装修吗，停车位有多少个？在哪个位置，周边有什么规划，什么时候开盘？多少钱一平，值得买吗，升值空间大不大，地址，最新优惠情况。

●●● 项目信息●●●

保利招商龙誉占地24731㎡，建筑面积约176562㎡，推出750套83-95-125的3-4房！预计2025年3月精装交付！产品定位为墅质美宅！

保利招商龙誉

●●● 项目价值●●●

保利招商龙誉位于深圳交通枢纽北站，三地铁交汇处，串联福田南山等多个功能区！

依托双央企人文艺术基因，承袭中国文化名人大营救纪念馆、4大名校深厚文脉、5大公园生态，打造都市绿奢公园住区。

产品由瞰景高层和墅质美宅组成，全南向社区，缔造高阶人居。

保利招商龙誉

●●● 双央企保障●●●

万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。

百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。

保利招商龙誉

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●●● 学府环绕●●●

深圳外国语学校（集团）龙华学校2021年首届中考，总均分龙华榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70%，全区第一。

深圳外国语学校（集团）龙华学校、玉龙学校、龙腾学校近邻左右，构筑浓郁的书香氛围，给孩子更优质的成长。

保利招商龙誉

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●●● 低密度墅区●●●

1公里半径内，水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区。

南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕。

低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。

项目地块限价7.05万/㎡（毛坯），周边政府二手房指导价达到8.12-9.05万/㎡，超级红利，打新必选。

保利招商龙誉

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●●● 多维交通●●●

深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市。

深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。

保利招商龙誉

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●●● 全南朝向 墅质美宅●●●

片区难得全南向社区，多面采光户型，风景与自然深度相融。

建面约83-95㎡瞰景高层及125㎡墅质美宅。

瞰景高层，俯瞰城市景观与园林美景。

稀有墅质美宅，板式大平层，独梯入户，南北通透四开间朝南，高阶人居范本。

保利招商龙誉

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●●● 红山优越三圈●●●

项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势。

周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、华润上塘万象系商业、星河ICO、壹方城等。

保利招商龙誉

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●●● 产品户型鉴赏●●●

建面约83㎡ 3房2厅1卫

三面采光格局，优越居家体验，精致入户玄关，配备收纳空间，明厨明卫，L型厨房，双面采光卧室，明媚起居。

建面约95㎡ 3房2厅2卫

全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家，四开间格局，罕见宽阔横厅，南北通透，客餐厅一体，拥约5.8米超宽采光通风面，主卧大套房，配备步入式衣帽间与卫生间。

建面约125㎡ 4房2厅2卫

奢阔大平层，独梯入户，南北通透格局，三面采光风景相融，超长横厅，享约5.8米观景阳台，主卧星级套房，洗漱卫浴等独立配置。

保利招商龙誉

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●●● 项目点评●●●

1、保利、招商两大头部央企强强联合，资金充裕，营收超万亿，工程量和交楼方面丝毫不用担心。

2、保利招商龙誉位于深圳官方唯一认证的都市核芯区，深圳6大总部基地-深圳超总基地范围之内，深圳北站旁，是真正的福田至龙华的首站。

3、深圳四大名校-深圳外国语龙华学校在家门口600米，名校加持，去年首次参加中考，总均分称霸全区第一小区内自带1所9班制幼儿园，周边3所9年一贯制学校，真正的做到了“一站式12年无忧箐英教育”。

4、 一公里内莱蒙水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区，周边更是5大公园环绕，逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园、北站中心公园，小区楼下就是铁路为主题的4.7万平的南园公园，可以说是独享4.7万平的私家园林。

5、 项目地块是在2021年市场转冷时期竞拍的，北站近7年来唯一即将推售的住宅用地，非常稀缺，两大头部央企强强联合以溢价15%拍下，限价7.05万/㎡（毛坯），周边政府二手房指导价达到8.12-9.05万/㎡，是2022年最值得期待的网红限价盘，打新必选。

6、 中国文化名人大营救纪念馆与项目一路之隔，深圳唯一上榜第三批国家级抗战遗址名录，中国文脉一脉相承。安家于此，享受人文熏陶。

7、深圳北站是深圳客流量最大的高铁站，18分钟到达香港，1个小时畅达珠三角环线，8小时通达全国，深圳地铁4.5.6号线三条地铁线交汇，换乘多条线路到达深圳各个区域，并规划21.23.33号线，无缝衔接深圳各大核心区域。

8、项目占据优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;周边百万方商圈环绕，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心、缤果空间、龙光玖龙荟等等。

9、片区唯一非常难得的，全南向社区，多面采光户型，建面约83-95的瞰景高层以及市面上非常稀缺的125平纯板楼大平层，独梯入户，南北通透的别墅级洋房。

10、 深圳保利佳物业，以实力护航，成立于2010年8月，由上海保利物业与深圳保利置业共同出资成立，管理项目包括保利文化广场、保利花园、保利悦都及保利半岛1號，管理区域覆盖深圳、惠州及海南。

保利招商龙誉推出工抵房，三房总价460万起，深龙外学校旁，在售建面约79-125平3-4房。保利招商龙誉所在的深圳北站片区，住宅新盘缺货7年之久。根据最新规划，片区将规划“城市超核”和深圳北站构成双芯结构，将成为全新体验的龙华城市新名片。

保利招商龙誉项目规划了都市“秘境园林”，南北双花园12大庭院，约1.4万㎡公区往外延伸，与南园公园约4.7万㎡体量联动，家楼下就可独享约6万㎡“私家园林”。保利招商龙誉旁边就是深外龙(目前在其初中学区划分范围内)，周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。

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