成都保利云上
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01
真核已现
这才是纯正CAZ
首先我们来看看保利云上所处的区域位置——东安新城，东安新城作为今年成都楼市炙手可热的区域，成为不少买房人关注的焦点。但读懂东安新城，找出东安真核，就一定要了解其规划范围，搞清楚规划范围和研究范围的区别。
东安新城规划及研究范围
据了解，东安新城规划范围西至车城大道、东至北京路-董郎路、南至桃都大道、北至成渝高速，面积仅约7.9平方公里。
而东安新城的研究范围最西已到三环路、东至五环路、向南则是以驿都大道为界、北至西陵大道，面积高达148平方公里。
东安新城7.9平方公里规划范围
显而易见，两者区域格局完全不一样，东安新城的规划范围内面积更小、更核心。无论从公共资源的分布度、城市地标的聚集度，还是各大项目的呈现度来讲，东安新城规划范围显然更占优势。
在这7.9平方公里以内集合了世界大运公园、大运会主场馆、东安阁等核心建设和城市地标。简而言之，这才是东安新城的内核所在。
而今天取证的保利云上，所在的东安新城CAZ更是核心中的核心。
据悉，东安新城规划范围内的7.9平方公里内将根据“一湖三岸”方案来打造，北岸以体育赛事为主，建设大运活力湾；西岸，以产业发展为主导，建设创智艺文港，打造成综合片区，而东安湖南岸则正是以保利云上项目为核心，打造的CAZ（中央活力区）片区。
保利云上CAZ设计片区
“地段，地段，还是地段”，买房就是买未来，就是用真金白银押注区域未来的发展潜力。所以大家别小看这短短的几公里，不管是区域发展还是未来的房价走势，都是差之毫厘失之千里。
这就好比，大家熟知的金融城和大源，一街之隔，房价却大相径庭。
最直观的是天府五街的美城悦荣府和美城云庭，原本是同一个项目，同一个开发商。这对同卵双胞胎，由于中间隔了一条剑南大道，现在一个划归到了天府新区，一个隶属双流。如今的小区面貌和政策待遇截然不同。
未来，东安新城这7.9平方公里内外之间的差别，或许就是如今天府总部经济区与视高之间的差别。
要知道，成渝双城经济圈是当前的国家战略，它的发展势必将会影响到这座城市的格局。而东安新城象征着未来的城市红利，正因如此，这也让无数购房者趋之若鹜。
02
375亩超级大盘
双央企重仓CAZ
环顾东安新城核心区域，买入真核谈何容易。唯有保利和华侨城两大央企联袂开发的保利云上项目才称得上是真正的C位。
东安湖公园实拍图
此次取证的保利云上是东安新城CAZ内目前鲜有的在售住宅项目。
作为东安湖片区发展的推动者和建设者，保利全力为城市赋能。东安新城CAZ片区，就是以保利云上项目为核心进行规划打造的，对标的是国际一线城市。
CAZ片区意境图
CAZ片区采用景观共享、高度变化韵律、地标重音三大原则打造了滨水会客厅，是东安新城未来集商务、居住、综合服务等复合功能为一体的国际化新城。
项目所在区域的城市配套建设也已经初具规模，约100米之处的图书馆、艺术中心、规划馆等重大公共配套均已建成。其资源饱和度，足以排进全城前三。
东安湖公园实拍图
另外，与项目一湖相隔的东安阁、大运主火炬塔以及大运主场馆等多个城市标志性建筑也已经全部呈现。项目以东800米左右，由保利合作开发的超五星级的东安阁酒店也已经开始运营。
东安阁及东安阁酒店
除此之外，保利云上项目还同时被东安湖公园、驿马河公园以及中轴中央公园三大公园环绕，这样的自然资源放眼整个成都都是少有的，可以说地段与生态环境俱佳。
最后，此次取证的保利云上项目也不是普通楼盘就可以对标的。保利云上依托双央企卓越的造城能力和营城能力，打造了占地约375亩的超级大盘，是区域内重要的运营者。
项目意境图
项目由3个商业组团+8个住宅组团+自建公立小学、幼儿园以及社区综合体组成，从规划开始就构建了一座全业态、全配套的人居大城。
项目总平图
其中项目自身配建的小学、幼儿园、社区中心等配套设施将在2023年内完成，也就是说还未交付入住，区域配套等设施就已经打造完成。
通过大盘规划，能够看出保利造城的决心。先造城，再开发，所见即所得，兑现更有保障，这也是当下深受购房者追捧的开发模式。
03
抢占C位
爆款产品上新，仅236席
最为重要的是，保利云上项目的产品也极为丰富，从改善类电梯到入门级洋房，再到深改级叠墅，产品全覆盖，可满足不同家庭结构的置业需求。
作为城东又一爆款产品，保利云上首批次高层推出的是4号地块的1、4号楼。在布局上，所有高层户型客厅均正对中庭，视野极佳。值得一提的是4号地块也是整个组团中离东安湖最近的住宅组团，仅5分钟的步行距离。
除了被东安湖与驿马河公园包围之外，由于保利云上整个项目位于驿马河观山廊道与龙平路观山廊道之间，所有高层房源均可看到龙泉山美景，可以说，在成都能够同时瞰山拥湖享公园的超级大盘只此一处。
东安湖公园实拍图
在产品上，首推批次则主打建面约112-124㎡的改善类品字形布局的电梯产品，其中112㎡是全中庭三房，116㎡为双阳台通透三房，124㎡则是瞰景臻品四房。
本批次116㎡户型图
据悉建面约116㎡的套三双卫产品，做到了餐客厅南北通透，别墅级的双阳台双景观采光设计，而T3楼栋排布，也使得两个大阳台毫无遮挡，达到了洋房板式效果。
特别是四号地块1号楼建面约116㎡的中高层户型，视野极为开阔，中高区房源可将驿马河公园的美景尽收眼底。同时由于组团还位于驿马河观山廊道之上，全年可观龙泉山景，生活在这里，远远望去，公园、山景、建筑融为一体，勾勒出一道独特的天际线。可以说这样无敌的景观视野，在同类产品中难逢对手。
除此之外，卧室还全部带飘窗，全屋动静分离的布局也即为合理，极大的保持了生活空间的纯粹性和空间的可用性，尽显项目的人性化设计。
本批次124㎡户型图
另外建面约124㎡的套四户型也是区域内的爆品户型，一步到位满足三代同堂或者多孩家庭的需求，极大的减轻了大家未来的换房压力。比起同区域其他四房产品，保利云上四房总面积小了20㎡，总价省了40万，可以说是入门级极品四房。
在保持产品功能性需求的同时，建面约124㎡户型还做到了科学合理的布局，尽可能的将功能区和卧室分开，避免了互相打扰，充分尊重了家庭生活规律和生活场景的应用。再加上1.8米进深的超大阳台，同样位于观山廊道，且高区可看公园，足不出户即可享受驿马河公园和龙泉山的美景。
东安湖公园实拍图
坐在家中就能“点播”众多城市封面级景观，这种生活体验可不是能够轻易复制的。
毋庸置疑，本批次这188套高层产品，每一户都是城市硬核资产，是卖一套少一套的城市典藏品。
东安湖公园实拍图
最后，高层作为精装交付产品，完全免去了装修烦恼，交房半年即可拎包入住，不但可以享受就近入学的便利以及国际一线城市的配套。还可以提前零距离感受周边东安湖公园、驿马河公园、中轴公园三大城市公园所带来的城市绿肺体验和优质的自然景观资源。
目前，保利云上项目已于今日取证，首批次将推售建面约112-124㎡精装瞰景高层产品188套，预计19500元/㎡起，另外，还有48套建面约178-300㎡的清水藏品别墅，355万/套起！
总的来说，保利云上作为东安新城核心区的C位产品，是集公园、湖居、规划、品质于一体的全新大盘，可零距离享受东安新城高速发展的红利，必然是今年置业的不二之选。
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