房产税是这么多年来的楼市热词，讨论了很多年，在房价上涨时期，房产税更是被看作是调控房价的利器，只要增加持有环节上的税费，那么不管你有几套房子，都不能再0成本持房了。
说实话，房产税是很有可能落地的，比如在2022年，高层就强调要做好房地产税试点工作，这句话被视作房产税落地的信号，感觉就差那么一步了。
但是后面的事情大家都知道了，楼市持续下行，显然不是出台房产税的好时机，估计子弹还要再飞一会。
不过也不要高兴的太早，虽然房产税没来，但是有一种税已经来了，目前在三个省试点，分别是湖南、云南、河北。
根据数据显示，目前全国租房人数大概有2.2亿，这是一个庞大的群体，一直以来，租赁市场都缺乏监督，导致租房乱象丛生，租客往往是弱势群体。
就拿最近发生的几件事来说，江西的“提灯定损”，湖北的“隔窗验灰”，房东任意上涨房租不说，还想着办法不退押金，所以要通过建立制度和政策来约束租金市场，保障租客的权益。
除此之外，这三个省也已经试点房东税，对出租房屋征收一定的个人所得税，比如在云南，对于出租征收10%的个税，对出租商业性质的住宅征收20%的税费。
假如你有一套房子，一年的租金是5万块，那就要交5000元的个税，如果出租的是公寓、商铺，那就要交1万块的个税，房子越多，交的税就越多。
有人说房东有的是办法，不是要交税吗？那我就上涨房租，羊毛还是处在羊身上，这就是转嫁成本。
我想说的是没那么容易，国家一直在强调稳租金，租金也不是想涨就涨的，而且你涨了租金，还是要按照那个比例交税，并不能转移成本，甚至租金越低，交的税才越少。
那么房东税之下，会不会引起抛售潮，完全有可能，本来这几年楼市不景气，房价持续下跌，那些手握多套房的人不愿意降价卖房，所以只能出租，但随着房东税的到来，可能会导致抛售房产，降低持房成本。
总之，在住房过剩的前提下，不管是出售还是出租，对手握多套房的人都不利。
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