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和山贵脉 X 静奢藏品 中心之上 天赋盛境
一席西溪墅 造境未来心
华景川·曜珹里择址城西未来科技城，既在西溪湿地延伸段的低密豪宅带，又在未来科技城版图内，坐拥两大价值板块，打造纯低密精装上下双叠，满足杭州改善人群的墅居向往。
以和山为序，繁盛为章
构筑兼得城市繁华与自然的低密静奢藏品。
【开 发 商】：余杭交投（国企）& 华景川
【占地面积】：约4.5万方，约68亩地
【建筑面积】：地上约5.2万方
【容 积 率】：1.2
【绿 化 率】：30%
【总 规 划】：21幢
【总 户 数】：324户
【车 位 数】：约570
【车位配比】：约1：1.6
【单层层高】：3.2米
【户型面积】：下叠中套140/175㎡
下叠边套158/180㎡
上叠中套162/185㎡
上叠边套179/185/190㎡
【纯得房率】：下叠约96%、上叠约91%
【赠送空间】：下叠送南北双花园
上叠送双露台
【装修标准】：中央空调、地暖、空气能热水器、墙纸、洗碗机等
【物业公司】：华景川智慧物业
【物 业 费】：5.1+0.3元能耗
【首开数量】：56套
【交通】：地铁12号线黄泥坞站450米，28年通车
【商场】：印象城、万象城
【三甲医院】：省中医院西溪院区450米，已投入使用中
【教育】：杭师大附属五常二幼、三小、中学
【所属街道】：余杭区五常街道
▸ —— 繁华静深处 杭州贵此珹 ▸ ——
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【占位杭州第三大城市中心——未来科技城】
未来科技城承接阿里巴巴等头部产业发展红利，是杭州独角兽最为集中之地，也是“城西科创大走廊”当仁不让的高点。本项目正处于未来科技城版图范围，北面3.5公里就是未来科技城核心区，远见未来科技城价值跃迁。
【一脉西溪墅———“双西”生态资源】
地处西溪湿地西南侧传统低密住区核芯区域，直线距离约4km西溪自然胜景，享双西自然景观资源，一脉串联西溪湿地、五常、和睦湿地湖链，造就自然与繁华兼得的墅居生活质感。
西溪实拍图
【一站式墅居生活圈——定制繁华配套】
通过四横四纵一地铁一枢纽串起良渚、云城、小和山三大板块；项目距离地铁3号线高教路1.8公里，12号线黄泥坞站（四期新批复）500m，依托良睦路等便捷交通直抵杭州发展腹心地带，形成城西科创大走廊的十字中轴，贯穿整个未来科技城。
项目区位图
华景川曜城里
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高阶商业资源：多个商业综合体。1.5公里西溪欢乐城，2.5公里范围内有西嘉广场、宏丰生活广场、七彩生活小镇等商业综合体，4公里城西目前最热闹商场——西溪印象城，5公里内101万方万象城TOD，同享未科板块优质生活服务配套，满足您食、住、游、购、娱的多元需求。
【低密阔境 难得四层墅】
在寸土寸金的未来科技城板块，曜珹里以难能可贵的约1.2容积率，在主城墅居已成绝响的当下，成为未科最低密稀缺墅区。
【私享天地 创新墅居体验】
纯低密形制，南北双入院，上叠可独立入户，不与他人共境；下叠配置下沉庭院与花园，私享一方天地，获得“类联排”的越级墅居体验。
【依山赋形 优越采光视野】
依托天然坡地形制，形成上下最高15米退台高度，在阻隔外界侵扰的同时，让居者拥有居高临下的通透视野，也进一步带来开阔的迎光面，让阳光与清风无阻入室，畅享墅居生活的私有境界。
【户型鉴赏】
房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解
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