与城共生！“白桦林”携城北格局迭代之作登场！|北城|城北|文景山公园|景观带|林荫

当城市发展拥有鲜明轴向，价值的既定发展预期与逻辑，也就相应而生。

一如高新第三次创业，开启高新三期丝路科学城价值勃发；

又如全运盛会落位，浐灞国际港的全维升级；

再如，随着城市北跨的全面启幕，城北-经开高铁新城，在城市舞台的聚光灯C位下，迎来属于TA的领衔独舞！

城市赋能

高铁新城的价值崛起

这一切，其实有迹可循。

如果将高铁新城的价值进行全新梳理，那么「城势」、「区势」二者结合下所形成的“天时地利人和”，成为高铁新城发展的全新注解。

城势，北跨下的重磅战略要地！

回顾《西安国土空间规划》，高铁新城拥有了全新定义。

根据官方对高铁新城的表述来看，未来高铁新城不仅是西安“北跨”的战略之地，也是“高铁经济”的重要载体，更是城市扩张与更新的必经之地，也将成为城市北跨的重要空间平台。

而在这样的规划下，仔细观察高铁新城，两个重磅内容值得重点关注：

「住房重点新增区」

「站城融合重点区域」

丨中心城区重点功能区布局规划图

一方面，是城市住房重点新增区域，这意味着在未来，高铁新城将肩负起“城市人口北移”下的重要承载作用，更意味着高铁新城将成为房企、产业以及资源的重要导入区。

另一方面，是引领区域由传统TOD发展模式嬗变为站城融合综合开发（TID）发展模式，推动区域利用综合交通资源联动优势，完善规划区域内产业、土地、人口发展逻辑闭环，形成城市新产业、新业态、新商业发展模式，从而形成区域高质量发展。

这样新发展模式下，作为城市核心交通枢纽，以总部经济为驱动，大规模都市区功能建设为基底，带动区域发展，成为高铁新城未来发展核心逻辑。

丨西安北站实景

参考经开区“四新战略”规划，高铁新城的定位即是“都市新中心”，将聚集500强科创、研发企业总部；建成一批软硬件国内领先的医疗、养老及大健康项目；布局一批图书馆、美术馆等公共文化体育设施；规划一批大型商业综合体。

丨经开区四新战略

再加上西安“一总两带”总格局下，横跨经开、渭北新城、阎良的“秦创原先进制造业示范带”建设，也将重点依托区域发展优势和资源调配能力，持续高能落位高能产业。

多轮从上到下的重磅规划，都持续为高铁新城发展赋能。

区势，都市新中心的强劲发展。

持续不断的利好赋能，也让高铁新城在新规划上，更加全面，不断完善区域生活、生产、生态的筑底工作。

印证点，就是近期经开区召开的土地分享会。在会上高铁新城19宗土地豪华供应，1014亩商业、住宅用地，不仅预示着区域未来将开启高规模人口吸附，更在商业补齐的背景下，不断形成更宜居宜业的城市生活环境。

回顾高铁新城发展基底，相较于其他新区发展的缓慢“功能补齐”，以交通核心枢纽为发展的高铁新城已经悄然完成配套全维落位发展。

丨经开区土地推介会--高铁新城是重点

就如交通，随着西安北站“米”字型高铁的全面落位，高效串联城市互通下，不断释能西安对外门户影响力和吸引力。而对内，区域内地铁交融覆盖（地铁2号线、4号线、14号线），核心线路串联交互城市关键节点区域，进一步为高铁新城发展高效吸引人口、商务、投资。

再如生态，高铁新城北接渭河，区域内“一河两湖四园”的生态资源体系（渭河岸线、渭河湿地公园、约1500亩西安湖、约200亩紫薇湖、约439亩文景山公园等），主城区极为罕有的稀缺自然资源价值。

丨紫薇湖实景

更在区域“点、线、面”的生态布局手法下，为区域带来更为舒适宜居宜产的生态绿意。这也为区域健康绿色人居，不断形成天然优势基底，亦如曾经的曲江池畔、灞河国际水岸，如今高铁新城坐拥“一河两湖四园”，也将成为这样的生态舒居典范区。

进一步的教育、医疗配套，也在持续落位。2023年年初，西安经开区发布《基础教育高质量发展三年行动计划方案（2023-2025年》，提出以西安市「北跨」发展战略目标为引领，全力以赴「建学校、强师资、提质量、创特色、促均衡」，计划三年内新建中小学、幼儿园20所，新增学位30240个，从“有学上”到“上好学”的全面蜕变，积极引入“名校+”，持续为区域教育质量高效提升。

丨西安经开区实景图

再加上西安儿童医院经开院区(三甲)、西安红会医院高铁新城院区(三甲)、西安市未央区中医医院、西安大兴渭水园医院等多个大型医院环绕落位，丰沛医疗资源，持续护航区域人居、生产健康。

丨西安市儿童医院经开院区

而跳出「城势」、「区势」，从空中俯瞰这片潜能无限之地，战略优势的基础叠加，同样不容小觑！

作为「国家级枢纽城市中心的国际综合交通枢纽」、「中国（陕西）自由贸易试验区落位地」、「国家级经济开发区核心承载地」、「主城区城北核心门户」、「滨河生态舒居地」、「与空港+陆港形成三港联动的对外开放大通道核心」，多元价值融合，可以断定，高铁新城的价值引爆，一触即发。

丨高铁新城区位发展效果图

价值引爆的时间节点，经发地产白桦林系迭新力作--「白桦林境」震撼亮相，落位高铁新城核芯之地。

一经亮相，便成焦点！

持续深耕

经发地产的与城共生

焦点的落位，首先来自于「经发地产」和Ta的「白桦林系」标杆产品系。

作为经开区开发建设主力军--经发控股（集团）（经发集团、城建集团、产发集团、经开金控）四大核心王牌之一，经发集团旗下经发地产持续深耕，并不断为城市带来人居理念的更新迭变。

丨经发持续深耕

回顾城市发展，2004年市府尚未北迁，城北大片区域还是荒地之时，隶属于经开区管委会旗下的经发地产正式成立，深耕城北20载，经发地产不仅是城市建设的见证者，更是参与者！

回到人居领域，不同于其他房企的高周转作品流水线，经发地产从一开始就决心做“长周期”的品质生活营造师，多年来只精心钻研一个产品系--白桦林系，经过20年的品质深耕，“白桦林系”也已经成为西安品质人居、信得过的产品代名词之一，更让“我住白桦林”成为不少业主自豪的口号。

丨白桦林间实景图

从白桦林系的诞生，到第一个作品白桦林居亮相，再到白桦林间、白桦林印象、白桦林溪、白桦林漫步等等高品质社区林立，形成庞大“白桦林”系产品矩阵，持续深耕，不断迭新，通过产品选址、规划设计、景观设计、精工品质、物业服务等多元核心价值的不断深化，也让每一座白桦林系产品的价值标杆与城市界面领衔意义十足！

例如早期的白桦林间，以品质改善为核心，凭借地段+品牌核心优势，以彼时均价8000元/㎡热销不断，如今二手均价更在21679元/㎡，持续成为区域价值标杆，增速远超区域同类型产品！再如最早的白桦林居，也同样依然是板块内二手房流通、溢价能力最高的小区之一！

丨白桦林间社区实景图

除了价值的高能增长，高品质居住体验，同样是经发地产所带来的“核心王牌”。

时间回到2007年，经发地产便以领先之姿，将“品质和服务”立为产品之本，并以提升产品品质和服务品质为目标，开启“泰山行动”，意为“品质重于泰山”！经过17年持续迭升，共计提出提升细项数百条，不断精益产品品质。

高能级还持续在交付之上，在近两年市场疲软期，降标成风背景下，经发地产持续努力做到高品质交付落位，无论是“将效果图完美复制并呈现”的白桦林溪，还是“高精度精致交付＆交房即交证”的白桦林漫步...每一处细节的高标准细致化交付做工，都堪称市场表率。

丨白桦林溪大堂实景图

而经发物业，作为居住“软件”的核心根本，更成为不少业主选择产品的核心根本。

以“为您的品质生活而不懈努力”为使命，成立多年，经发物业在管项目超百余个，除了住宅领域外，更涉及政府、写字楼、西安北客站、医院、学校等公共物业服务，服务业主更是超100万+，“管家式”物业服务所带来的暖心、贴心、高品质、尊崇感服务体验，保障着每一位业主的日常生活和个性需求，同时组织丰富的文化活动，持续不断营造着每一个社区的和谐温馨居住氛围，深受业主好评。