第一个问题

彭叔 您好 我是95年，女。刚参加工作。想听你分析一下长沙富兴时代御城这个小区。 我是去年将近两万一平买的160平是毛坯房，只付了首付。 现在公司比较远，所以在公司附近租了房子。不知道该如何处置这个房子。是出租呢 还是等着满四年了卖出去。我一个月大部分工资都用来还房贷了。

第二个问题

您好！继续追问，谢谢！想请教您目前的行情，合肥二手房要割肉出吗？滨湖联投新安里一期109自住（33层高层，高峰期3万，现在成交价2万，房龄6年），蜀山区加侨悦山国际一套93平出租（33层高层，高峰期2.7万，现在成交价1.8万，房龄7年），肥西柏堰科技园祥生云境111平（16层，买入价1.65万近期成交价1.5万，不满2，房龄1年）出租。目前这三套房都挂了中介，陆续都有看房，出价比之前的成交价还要降一千一平，甚至更多。我现在比较纠结，不割肉吧，担心后续跌的更多。担心会不会回到2016年的价格？割肉吧，可能成交价得今年下半年的价格才能成交（至少再降价10到15万），买家都想把后面下跌的价格空间给砍掉。很焦虑，麻烦彭叔指点迷津，谢谢！

第三个问题

彭叔你好，最近我想去北京链家做二手房中介人员，请问选择北京哪个区域比较好？

第四个问题

彭叔，你好，我想请问一下女生情况：24岁体制正式编制老师，本科，父亲国企工人，退休以后有退休金，独生女，母亲退休有退休金，颜值小美女，身材五分，身高158cm，家里一套房子，男生身高183cm，颜值小帅哥，本科，但还没毕业，毕业以后准备考公务员，父亲是高中编制老师，母亲是银行职员，男生比女生小两岁多，家里有房有车，请问这样的情况男生毕业以后看得上这个女生吗？在中部地区三线城市 父母一年收入十几万这种，我一年拿到手七八万左右