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陆家嘴锦绣澜湾新海派 滨水国际生活住区

建筑面积约 89-127㎡ 定制级全龄三房

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人生向前｜臻筑海派，湾栖四季

一、【陆家嘴·锦绣澜湾基本参数】

所属区位：上海市航头板块

开发商：上海城市运营商——陆家嘴集团

地址：浦东新区航鹤路朱家港路（近航鹤路航园路交界处）

绿化率：35%

车位配比：1:1.3 （约1700多个）

地铁：18号线航头站旁

物业费：5元/平/月

交付时间：预计2025年具体合同为准（精装/毛坯交付）

均价：联动价48361元/㎡

全龄段户型设计

大面宽设计，多开间朝南，多飘窗设计，享受阳光的无私照拂，主卧套房式设计，礼遇尊崇生活。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

房型图以及楼栋位置图：

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一房一价表陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

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二、【品牌介绍】

陆家嘴集团，与浦东33年共成长

项目由上海陆家嘴集团开发，集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一，集团成立以来，与浦东开发开放共成长，逐步形成了以集团本部为投资中枢、以区域及房地产开发、城市配套功能开发、金融服务三个产业板块的发展格局。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

陆家嘴集团重点开发区域位于浦东，包括小陆家嘴中心区、前滩国际商务区、陆家嘴软件园、新国际博览中心等核心功能区域，遍布陆家嘴、前滩、临港、御桥、张江、川沙、周浦等地。

三、【项目区位】

“领航”浦东中部崛起，承载南北双驱动

浦东“一轴四带”空间发展格局新亮点，见证“中部城镇带”崛起发展机遇；作为联通北部张江科学城和南部自贸区临港新片区的重要纽带，航头成为了两大产业区新晋辐射板块，实现区位圈层跃起。同时，依托“浦-周-康-航”城镇圈建设发展，联动迪士尼、浦东机场等全球地标。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

在上海2035总体规划中，要求“浦江-周浦-康桥-航头城镇圈”优化生态结构，加强城镇组团化发展，体现生态宜居的功能。在浦东新区总体规划的空间体系中，将“浦周康航”列为浦东新区两大整合提升型城镇圈之一。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

四、【项目周边】

交通：一轴 二轨 五线

轨交：周边16/18号线双轨交，项目距18号线航头站约 1.6km。项目距16号线航头东站驱车10分钟内到达;航头东站到龙阳路仅5站。双轨串联起浦东重要地标，国际文化地标-花木(浦东图书馆、博物馆等)、国际旅游地标-迪士尼乐园、国际CBD地标-前滩、后滩、国际娱乐地标-世博等。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

公交：项目东侧航鹤路上有公交 183路、浦东104路。

自驾：项目连接沪南公路、林海公路等主干道串联S32申嘉湖、S2沪芦高速、中环路等。由林海公路上外环高速、中环路，约30分钟直抵张江高科。

商业：苏航生活广场、永乐电器航头店、咸塘小镇商业步行街(3公里内 )、吉乐买生活广场奥特博购物中心、集中式大型商业周浦万达广场、张江科技城南中心配套等。

学校：海洲幼儿园、航城实验小学、进才中学南校、航头学校、格林斯堡幼儿园、尚德实验学校航头分校。

医疗：上海龙华医院浦东分院(三甲医院)、上海南航医院、航头社区卫生服务中心。

休闲娱乐：迪士尼乐园、召稼楼古镇、奇迹花园、上海野生动物园(自驾仅需约30分钟)。

约6.25平方公里生态水镇

项目以丰富水系资源为界，勾勒国际化低密街区轴线，缔造约 6.25平方公里新海派生态水镇，引领城市生态人居的美好向往陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

约14万方滨水国际生活社区

项目三面环水，森林岛居的生活环境，打造现代海派风格的以岛居，乐氧居式“半岛绿洲·海派生活”整个社区采用“两环+两轴+三圈”的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

森系围界，约8000㎡森林康养基地

项目以森系围界，拥有优美的天际线，秉承以人为本的原则，运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居，以“康养”贯穿全园，将现代人居理念由观感上升到功能体验于一体的高度。陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

约650m滨水漫步观景栈道

约230m烟火慢街区，大尺度全季共享街区陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

约320m景观礼仪轴，活力、现代的城市界面陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

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项目售楼处和样板间已开放，

建面约89-127㎡3房预备入市，

联动价约4.8万/㎡，

400万级预算一步到位买精装3房！

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三大海派生活圈，全方位营造多元场景设计语境

“沉浸式”主题情景，融贯休闲、社交、艺术、运动、亲子等维度，以空间交错酿造情感融汇，定制新海派摩登社区。共创生活的灵感与火花，衍生无限生活可能性···

休旅圈陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

约5000㎡聚合森氧居所

约300㎡四点半课堂陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

约400m㎡茶艺草堂陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

活力圈陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

约4000㎡全龄嘉年华

约800㎡青年热力场陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

约1400㎡健身公开课陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

约1500绿跑计划陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

艺术圈

酒店式归家入口陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

约400m 礼仪树隧道陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

尊享式入户陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

四季归家景观陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-8558-334

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不该错过的风景
银杏叶间，柔软的阳光碎成斑斑点点，浮光掠影，舞出一世倾城。
那道瘦削的身影，是我不该错过的风景。
银杏在初春的空气里，剪出嫩绿的侧脸。
我梳着滑稽的羊角辫，跑在青葱满目的田垄间，外婆坐在银杏树下，
手中的线衣已逐渐成形。银针翻舞，划出圆润的弧线，一点白芒，
落在发梢。“丫头，过来！”我蓦然停下脚步，回头望向那棵银杏。
那时的外婆，不算太老，
眼中一汪氤氲水汽，依稀朦胧着当年，银杏新叶般灵动的青春。
外婆拎起毛衣的领口，招手唤我。“你这丫头，毛毛躁躁，
哪有我当年的样子。”外婆微嗔，伸手拂过我有些稀疏泛黄的乱发，
“袖子短了些，你那双穿不下的袜子，拆了可以缝个小口袋……”
她止不住地絮絮叨叨，眉目间，满是温柔的欢喜。我扮个鬼脸，
跑开，眼角瞥见，外婆依旧站在银杏树下，比比划划，喃喃自语，
专注得仿佛对待新生的孩童。
外婆织的毛衣，还放在衣柜里，一针一线轻诉着，那道不该错过的风景。
银杏叶在深秋的萧瑟里，落下灿烂的无奈，走在乡间的田垄，
不觉，又成了当年肆意奔跑的稚童。不过是稻穗熟了几载，
却已不再是旧时景。老屋裂开岁月缝隙的门板上，写着大大的“拆”字，
外婆站在银杏树下，一地回忆，衬着她清秀不再的容颜。
“丫头，过来！”熟悉的唤声，嗓音里，一丝丝沙哑蔓延。
缝衣针甩出的银光，落了外婆满头。她俯身，拾起一片落叶，
衣袖拂去烟尘，那枚叶，静静地躺在手心，
叶脉渗透着沧桑，微不足道的重量，却如此沉重。“
这棵树，怕也留不住了，留着，做个念想吧。”
我郑重地点头，仰起脸，看天，那抑制不住的咸涩液体，
不过是，秋阳刺了眼。
如今，那秋叶已干枯，然，时光承载的回忆，
却永远，是一道不该错过的风景。
我知道，脚步的前方，会有更多风景，
但记忆的书页里，那一页，永远是最美的风景，
不容忘，不该错过。
惟愿，不忘童真，
不错过初心。