五一之前，环环写了篇《楼市开启大逆转，五一后见分晓》的文章。五一外出游玩，乐不思蜀，根本想不起来上后台，果然惰性才是人性的一大挑战，让我们在安逸与努力之间徘徊。
写那篇文章的出发点是基于两个消息，一个是一线城市在五一后将取消限购的小道消息，一个是外资巨头突然转向，唱多中国房地产市场。
除了这些宏观层面的积极信号，市场层面也涌现出了一系列好消息。比如，多个城市的豪宅成交量正在持续攀升，显示出高端房地产市场的强劲需求。特别是深圳楼市，整体呈现向好的态势，成为市场关注的焦点。
这些迹象均表明，中国房地产市场在经历了一段时间的调整后，正逐步展现出复苏的迹象。
在文章末尾，环环也表达了类似的期望，“楼市已经萎靡太久了，希望借着这些利好提起一口气，顺势而起。”
这两天在公众号后台，包括其他平台，陆陆续续看到了不少留言。大多数的留言都有一个共性，除了扭曲环环的原意，指责环环是中介，以卖房的目的在唱多楼市。再就是疯狂踩踏楼市，有点见地的会列举一些诸如新生人口在减少，城镇化水平达到一定程度等指标，抱着商榷的目的进行探讨，更多的是叫嚣，甚至人身攻击。
环环此前也已经申明过，不是中介。如果热爱文字，中介干嘛选择做中介？再说，中介也不是房价涨跌的元凶，房价也不是如同一场大型的传销场面，众人齐呼口号，就感觉自己西楚霸王上身，可以左右乾坤，项羽最后不还泪别虞姬了吗？
不过，楼市真的成了落水狗吗，任谁都想踩一脚？
五一之后，楼市的形势虽然没有得到根本的扭转，但一些真正的重磅消息正在不断释放利好。
4月30日，市住建委发布了《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，在北京现有住房限购的基础上，已达到限购总套数的家庭或单身个人，可以在五环外区域新购1套住房。
此前，北京为限购松绑，大多在于针对某个特定的群体，譬如离婚人群，再就是取消了通州的双限。无论是普通人，还是专家，一致的看法是北京在为限购松绑这件事上，态度十分保守，挤牙膏一样，一次还是黄豆那么大一点。
在救市这件事上，北京经常性地只考61分，见怪不怪了。
为整个五环外的限购松绑，已经算是力度最大的一次了。要知道，由于中心地段土地有限，北京大约80%的新建商品房房源成交是集中在五环外的。
撬动五环外，相当于激活了北京楼市的大部分市场。
此外，我们一直说，北京楼市出台政策的象征意义大于实际意义。政策力度不在于大小，而在于有没有政策出台。只要有政策出台，就说明今年的楼市政策基本是放松基调，那怕如蜗牛一般行进，起码也能保证市场的平稳。
在北京的示范效应之下，单那两天，全国就有11个城市出台了各种救市政策。
深圳尤其给力，被网友批评在救市方面扭扭捏捏，没有敢为天下先的改革开放城市应有的魄力之后，深圳果断听劝，5月6日，于小长假后的第一个工作日，直接来了个重磅救市。
根据深圳市住房和建设局发布的《关于进一步优化房地产政策的通知》，深圳非户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
一线城市中，限购政策或多或少都有了不同程度的松绑，二线城市中仍没有全面解除限购的城市只有海南、西安、杭州、天津等极少数城市。
全面限购的时代就在地平线了。
银行方面，到今年3月末，全国银行体系里的居民存款达到了146.4万亿元，再加上银行理财产品的28万亿左右余额，170多万亿的在银行沉睡。
“430政治局会议”明确提出：“要灵活运用利率和存款准备金率等政策工具……降低社会综合融资成本”。
所以，为了激活这部分躺平的资金，除了降低存款利息，各大银行纷纷对大额存单喊停。
昨天，已经有中介在朋友圈发布首套房利率调整的消息。看来，有的城市已经抢先动起来了。
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