嘉兴绿地新里城(绿地绿禾名邸)

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NO. 1｜壹

触手可及的红利

最近碰到一些人嘉兴东南备受热捧表示不理解，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！甚至不屑一顾。他们认为尚未落地的规划并没有太大的价值。

那年,任然 - 世界之外

其实就像“进一中就半只脚踏进一本校门”一样，从城市规划上就能感受到城市区域的未来价值。

我刚工作的时候接触到了20年前嘉兴城市一环的发展规划，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！如获至宝，保存到现在。

如今20年过去，一环内的一切城市变化，几乎都是严谨地朝着当年的方向在执行落地。

城市规划的力量，可见一斑！！

关注城市发展的朋友都知道，城市目前的规划红利集中在国商区和科技城，这也是目前楼市最火热的两个区块。

四五户家庭抢一套房是常事，有些甚至愿意付出更多成本，寻得一个莫须有的机会。售楼部电话400-9678-224欢迎来电咨询！售楼部电话-怎么样-多少钱-配套-房价-地址-位置-环境-交通配套-楼盘详情-小区环境-售楼中心-房价小区-小区详情-售楼部在哪-售楼处网站！

但本质上，国商区和科技城的红利还是有区别的。

国商区依托于大交通和周边辐射的产能发展，高铁新城的规划确实喜人，但只是刚刚起步，具体落地还有一段不少的时间。

更像一个含着金钥匙出生的孩童，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！能够看到美好而璀璨的未来，但是真正长大成人还有不少的时间。

而科技城，则依托于城市东进的重要区位，在交通、产业、教育、人口等方向均有建树。

科技城注定将承载起嘉兴产业技术革新、高质量人才引进的重要作用。

售楼部电话400-9678-224即将认购欢迎来电咨询！首页网站-户型图-物业费-户型-容积率-价格-学区-售楼处详情-售楼处电话-营销中心-交通-环境-小区优势-售楼处地址！自成立以来，科技城以“一心、二轴、四片区”空间架构，引进清华长三角研究院、浙江中科院应用技术研究院为“双核”，打造高新产业园区。

我们现在开车顺着已经通车的亚太路由北向南走科技城，明显能感受到不同其他板块的城市界面。

两侧高新企业产业楼林立，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！仅从立面就能感受到企业的规模。

高新的产业带来高质量的人才。据官方消息，科技城建设至今，累计引进图灵奖获得者Whitfield Diffie、诺贝尔奖获得者中村修二，引进海内外院士等顶尖人才23人、省级以上高层次人才117人、硕士以上高层次人才2000余人，人才引进触碰“世界高度”。

有一个在清华研究院工作的朋友，聊起过他们内部的家长课堂。不同专业的家长自发地组织称一个团体，给孩子们补课。售楼部热线400-9678-224首页来电咨询！在线咨询-预约看房-获取资料-不利因素-格局-售楼处热线-开发商电话/一房一价-营销中心-优缺点-值得买吗-可以买吗-究竟怎么样-电话-图文解析！

这……恐怕比任何的补习班都强大。

而作为科技城最先发展的中部核心段，其东进的势头更加明朗。

东北师大片区已经成熟，城市道路两侧界面与南湖新区无异。

再向东去，今年上半年科技城核心发布了两所学校的规划，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！位于绿地绿禾名邸 东侧的48班罗庄小学和36班罗庄初中等待大牌名校的降临。

二院新院的搬迁工作也已经开始，一所国家三甲级医院的强大引力是谁都不能忽视的。

科技城的红利已经开始落地，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！高新产业和人口不断的导入，带给这片区域光明的未来。

如果说国商区还要不少落地时间的话，科技城就是冉冉升起的太阳，已经把阳光洒向大地。

NO. 2｜贰

大盘，全方位升级居住感

在科技城发展的康庄大道上，已经出现了这个约74万方的大体量楼盘的雏形---绿地绿禾名邸（原推广名：绿地·新里城）

类比已经交付的约50万方体量的新中国际，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！大体量楼盘在业主活动，内部的景观营造，邻里商业，配套设施等方面，均有很大的优势。

在景观营造方面，大社区的整体绿化率相较小社区会高一些。而且大体量使得开发商有充足的空间打造层次性更多的社区景观设计。

绿禾名邸在常规堆坡造景营造多层次景观绿化的同时，在内部设计一条贯穿东西的樱花大道，这样的宏伟设计，是小盘可望而不可及的。

樱花大道的两侧，绿禾名邸售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！还依照不同的组团设计打造不同功能的社区运动空间和邻里公园。

其次，在内部超市、俱乐部、幼儿园等配套设施上，大体量项目也相对齐全。

绿禾名邸还规划了约5万方商业，其中包括1万方超市，一条商业街区，以及3幢写字楼。

这样的商业配套，常规需要3、4个楼盘才能撑起，运营上对开发商有高要求。而绿禾名邸依托于近5000户的大体量，在整体交付之后，很容易就能撑起这样的大体量商业。

一个经营出色的社区商业街配置，一定会提升整个住宅的价值。

再者，大体量项目往往有更多的户型可供购房者选择。绿禾名邸从72方的小户型，到上下层的叠墅户型应有尽有。

大社区容易受到政府的重视，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！因此社区周围的市政配套也会非常丰富。

在今年年初发布的科技城规划中，已经能够看到，在绿禾名邸的周边未来学校、公园、湖泊、商业齐聚，配套卓越。

就像在大城市生活感受到的是全方位的品质提升一样，大体量项目带来的，使其内部住户居住感的整体提升。

绿禾名邸，就是这样的大体量项目。

NO. 3｜叁

不同户型，总有你的菜

低层，性价比更高的品质社区门槛

想要感受品质社区的服务，住进其中是关键。

原来的文章中，我们推荐过科技城北翼某项目的一楼住宅，结果被大家哄抢，甚至出现了玩石头剪刀布决胜负的戏剧化场面。

大家都知道，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！面对一个优质社区，住进去远比住几层更重要。

更何况，高层低层各有各的好处，只是大多数人把目光放在高层上，相对忽视了低层的价值。

低层对于整栋楼来说，在景观、安全、便捷和性价比上，都是一个小区中相对出色的存在。

城市里，大多数人自住买房都想要个高层，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！夜景看看，采光舒适，飘窗旁有自己的休闲空间。

这没毛病，但低一些的楼层，在景观上，其实也不错。

现在住宅，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！采光都有严格的要求，只要不是前后楼间距隔得太近，通常都能满足正常生活的需要。

前文中讲到过绿禾名邸借助于大体量楼盘的优势营造了出色的多层次社区景观。

所以可以预见到的，绿禾名邸的一、二、三层，在交付之后能够近距离感受到社区内部的植被景观，与地面的植物离得近，不会有在空中那种脱离现实的真空感。

在社区精心打造的景观树冠下的低楼层住宅，甚至能听到夜晚微风穿过树梢的轻响，自然而美好。

这样的环境给我们带来的心灵上的舒适，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！是高层所不能比拟的。而且也能拉近与外部世界的现实联系，不用站在阳台朝下瞧人，数蚂蚁。

我有个邻居喜欢在阳台种些花草，但高层住户是绝对不能把花草放在阳台栏杆上的，任何一个物业都不允许，这样的“特权”只有低层的住户可以享用。

在装修风格上，低层住户也能有更多的选择。楼层低，屋内设计风格可以借窗外的风景，甚至做到四季有变。

便捷性上低层也胜出一筹。

楼层一高，居住率一上去，高层住户每天早高峰等电梯的时间都不少……

一旦碰到这种电梯故障，低楼层就很有优势了。爬个楼出门，不用担心影响到岗时间。

而且万一发生什么意外事件，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！比如地震、倒塌、火灾等事故，低层的逃生也简单不少。

当然，最为关键的，是在价格上。一栋高层住宅，其高层和低层在销售阶段的实际售价差值是很大的。

不仅在房屋单价上，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！很多时候车位的价格和优惠力度都有很大差异。尤其是低层里的一楼，往往价格会比高层有很大的优势。

我们用绿禾名邸的住宅价格举例。绿禾名邸同一栋楼低层的房屋备案价与高层最高差值超过15万。

算上车位的优惠，这个差值甚至超过20万。这对于后期的投资转手是很大的优势。

在某平台上，科技城某项目低楼层挂牌价格为单价21296.3元每平；而该项目高楼层的挂牌价格为21796元每平。

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差不多一套房高中层价格差在5.6万。差值不大，所以，从投资的角度来说，低楼层的住宅，是成本更低，收益更高的存在。

不仅如此，一楼还有着其他任何楼层所没有的优势：没有底商存在的情况下，处理到位的话，一楼烟道是可以做拆除的。

因为一楼的烟道不受楼下住户影响，不存在串烟的可能。

拆除烟道交给装修公司来，一般不用全部拆除，保留集成吊顶上部段，这样下部分空间就能利用出来了，多了吊柜的空间和操作台面的空间

恰好绿禾名邸项目还有的户型配套能够提供多样化的选择方便这样的改动。

绿禾名邸售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！的低层户型涵盖72方到120方，无论是单身居住，二人世界还是三口之家都能找到适合自己的。

我之前做过72方的户型改造，大家可以看一下。一个户型能创造出8种不同居住设计。

建面约72方的小户型

两房两厅小户型，带个宽阳台，配备一个卫生间。

这里，有8种不同的方案设计，哪个是你的菜呢？一定有一款适合你。

NO. 4｜肆

景观楼栋，再次推售

想要购买高一些楼层的的朋友们，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！也不用担心，绿禾名邸即将推出9栋全新住宅楼入市。

分别是高层的1、2、8、41号楼，洋房的38、39、40、42、43号楼。

我们从鸟瞰图上看一看这几栋估计又要刷爆新盘备案榜的住宅楼栋。

1、2、8号楼位于绿禾名邸东南角，东侧是在建的市政规划人工湖泊，据透露湖泊体量在30万方。

这三栋楼是整个项目中距离湖泊最近的最后一批房源。

右的居民活动空间。

这给了住户更多的选择空间，无论是出门运动还是欣赏景观，都是很好的选择。

绿地这个项目，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！在内部设有一条大型的中轴线，名为社区人文轴，樱花大道就在人文轴上，南北全场约900米。

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在樱花大道两侧，开发商辐射散开布置了很多小型的景观区域。

站在科技城的光明未来上，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！拥有大体量楼盘的优势加持，绿禾名邸在销售环节开启近一年之后，也快到了尾声。

纵观嘉兴楼市，这一前无古人，未来数年内恐怕也没有来者的项目（不算小镇……）已经带给我们太多的惊喜。

现在最开始销售的地块即将在今年年底交付，这一大盘终于揭开了神秘的面纱，品质看得见。

还有什么好说的呢，科技城北翼，规划红利之下，抓紧上车吧。

嘉兴绿地新里城(绿地绿禾名邸)

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