阜城新盘上新
同昇集团携蘭园归来
规划拟建14栋8-26F洋房及高层
位置就在岳家湖公园南侧
规划公示
7月14日，通过阜阳市自然资源和规划局平台获悉，同昇集团此前竞得颍东区岳家湖板块一宗涉宅用地，关于项目规划方案批前公示。
公示内容：
同昇蘭园项目位于阜阳市颍东区众兴路东侧、湖滨西路西侧、幸福东路西侧，用地面积51118m²。
地块容积率≤2.2，建筑密度≤26%，绿地率≥35%。
项目总建筑面积153547平方米，其中地下建筑面积38407平方米，地上建筑面积115140平方米。
根据规划公示知：
同昇蘭园拟建14栋8-26F洋房及高层住区，并在住宅区东西北侧设置部分商业。
其中：
8F：5#
9F：1#
10F：2#、6#
11F：3#
14F：8#
17F：7#、9#、10#、11#
26F：12#、13#、15#、16#
项目规划三处出入口，其中在东西两侧设置地下车库车行出入口。
小区从产品规划来看，覆盖洋房、小高层及高层产品，并且搭配沿街商业。
部分楼栋一楼设置物业服务用房、托育用房及养老服务用房等业态。
另外项目靠南侧1# 、2#、3#、5#、6#这些楼栋，从规划公示可知设置有地下室采光井，后续应该为一楼带地下室来售卖的，建面上应该不会小的，至于户型设置如何，还需待同昇进一步的公示。
最后呢，原同昇东湖玫瑰售楼处3层建筑在原址保留，同时也为新项目省下一笔售楼处建设费用，但装修风格及配套设施上估计要进行大规模调整了，待后续项目售完为沿街商业形态。
地块回顾
同昇蘭园项目是由同昇集团在2025年12月24日市区土地出让中竞得。
成交总价：15412.077万元
成交单价：201万元/亩
楼面价：1370.45元/m²
竞得房企：
阜阳市同昇发展地产有限公司
关于同昇蘭园项目更多信息，点击下方链接了解：
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