又涨了809元/平！中建太泽之星|御湖，售楼处电话：400-889-1310【预约】吴中太湖新城房价天花板！

【中建太泽之星御湖】

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中建太泽之星|御湖（润泽璟庭）第二期领证

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距离第一次领证

仅2个多月

首批去化70%左右

本次备案均价37397元/㎡

比首批的36588元/㎡，高了809元

单价区间在31403~45000元/㎡

总价区间在680~1660万元

售楼处电话：400-889-1310【预约】☎目前能称作一线湖景大宅的项目，全苏州可能仅太泽之星一家。项目南侧距离太湖仅400米，未来规划为体育用地，对于大多数楼层不存在遮挡。根据开发商的宣传，业主在自家阳台就能欣赏三万顷太湖风光。

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太泽之星御湖（润泽璟庭）

基本情况

开盘时间：2023年10月（首开）

交房时间：2025年9月

建筑类型：小高层12幢（13-17F），洋房1幢（11F）

规划户数：391户

容积率：2

车位比：2.7:1（1043个）

面积段：175~265㎡

开发商：中建三局星湖苏州建设发展有限公司

交付：精装交付

物业：中建壹品物业

售楼处电话：400-889-1310【预约】☎吴中太湖新城区位优势并不突出，位于吴中最南面，与吴江交界，两区共同打造苏州湾。目前吴江的进度更为迅速，吴中也逐步推进。未来2条湖底隧道通车后，才能算得上合二为一。

评分：

3

售楼处电话：400-889-1310【预约】☎教育资源方面没有太多的悬念，大概率是华中师大苏州实验中学和实验小学（最终以教育局当年划片为准），据说是由华中师大一附中全面托管，起点很高，未来值得期待。先给个中位数。

评分：

3

售楼处电话：400-889-1310【预约】☎距离最近的地铁站约800米，目前与外界联系主要依靠友新快速路，早晚略微拥挤。七子山隧道2025年完工后，10分钟可以直达新区长江路。

评分：

3

项目售楼处电话：400-889-1310【预约】☎东南是太泽之星配套的文旅综合体，不仅有商业，还包含了太湖新城首个图书馆和文化中心。

售楼处电话：400-889-1310【预约】☎附近的综合体还有苏州湾中心广场和苏州湾地下空间，距离都不算太远。

评分：

4

项目售楼处电话：400-889-1310【预约】☎最近的三甲综合医院是在建的苏州市立医院总院，已经全面封顶，预计年底交付。直线距离2公里左右。

评分：

5

项目售楼处电话：400-889-1310【预约】☎最大的卖点无疑是稀缺的湖景资源，超高的窗墙比，配以全景落地窗，带来极好的观湖体验，在目前苏州市面上并不多见。

售楼处电话：400-889-1310【预约】☎175㎡的起步面积，总价680万起，多少是带着一点豪宅基因，如果容积率再低点就更好了。整个项目只有391户，未来圈层较为高端。

售楼处电话：400-889-1310【预约】☎外立面采用浅灰+香槟金配色，大面积LOW-E玻璃，主入口借鉴了五星级酒店的仪式落客。

项目售楼处电话：400-889-1310【预约】☎自带1000㎡的运动主题会所，包含约400㎡的下沉式庭院，配备健身房及淋浴房、瑜伽/跳操室、棋牌室、茶室、商务会客厅等功能。

售楼处电话：400-889-1310【预约】☎户型方面，均是双套房4室2厅3卫设计，南北双阳台，客厅开间均超过6米，尺度感拉满，装修各方面也几乎全部采用了豪华品牌。

评分：

4

售楼处电话：400-889-1310【预约】☎作为吴中区重点打造的太湖新城板块，所有的建筑都要求公建化外观，整体界面在苏州领先。

评分：

5

一线太湖，具备稀缺价值。

评分：

+3

售楼处电话：400-889-1310【预约】☎在同时太湖新城的仁恒滨湖湾花园中，我们说过太湖新城作为吴中区重点打造的板块，规划的标准比较高，也吸取了尹山湖的教训，配套兑现率简直不像吴中区。

与滨湖湾对比，太泽之星御湖的界面更好，容积率更低，业主圈层也更纯粹，前排还有景观优势，相较于仁恒滨湖湾34300元/㎡的价格，则高了2644元/㎡，至于怎么选，大家可以对比一下评分。

【中建太泽之星御湖】

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