V观财报｜*ST中迪实际业绩与预期差异较大被问询|中迪|会计|流通股比例|深交所

中新经纬5月9日电 9日，深交所下发对*ST中迪2023年年报的问询函。

在对*ST中迪年报进行审查的过程中，深交所主要关注如下事项：

首先，年报显示，公司本期实现收入5764.84万元，较上年下滑86.52%。公司称，本期收入主要来自“中迪·花熙樾”“中迪·绥定府”两个房地产项目。

一方面，公司2024年1月24日披露的业绩预告，预计2023全年收入为10800万元至11100万元。深交所要求公司，说明预计业绩与实际业绩存在较大差异的原因；业绩预告披露日至年报披露日公司与会计师就相关会计处理的沟通情况，公司发现预计业绩与实际业绩存在较大差异的时点，并说明未及时更正业绩预告的原因等。

另一方面，2024年2月22日，公司披露了对深交所关注函的回函中，其中称公司本报告期“中迪·花熙樾”项目确认的收入满足会计准则要求的收入确认条件，不存在提前确认收入的情况，也不存在期后退款的情况。深交所要求公司，说明年度报告中的收入确认情况是否存在与前期关注函回函矛盾的情形等。

其次，公司2023年财务报表被出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告，主要原因为公司连续四年经营亏损，且期末合并资产负债表的货币资金余额为3508.82万元，一年内到期的长期借款余额为51216.39万元。

深交所要求公司，补充列示一年内到期借款的具体情况，并说明公司偿债能力是否充足，是否存在流动性风险；说明净利润连续四年亏损的主要原因，说明公司在目前财务状况下，仍采取持续经营假设为基础编制年报的依据及合理性等。

最后，年报显示，公司期末存货余额为196621.53万元，本期计提存货跌价准备949.94万元，本期转回或转销金额为4044.10万元，存货跌价准备期末余额45706.83万元。

深交所要求公司，补充披露开发成本和开发产品涉及各项目可变现净值的具体确定过程；说明本报告期开发成本和开发产品的各项目存货跌价准备计提是否充分、合理；说明存货跌价准备大额转回或转销的具体原因，并结合转回的确定依据、与计提时测算的差异等。