又是一年报读季！
每年这个时节，有关新校、教育的新闻，一点一滴都牵动着无数家长的心。
就在前几日，2024年新会公办中小学学区划分公布，引起了广泛关注。
尤其早前教育资源相对紧张的枢纽新城，今年有一所重量级新校公布学区并如期招生，解渴了周边业主对优质公办教育资源的需求。
这所新校，就是新会华侨实验小学南校区（暂定名）。根据2024年学区划分，该校对应保利西海岸、骏凯豪庭一带。
今天我们就来说说这所新校。
新会华侨实验小学南校区 （暂定名） 是原天禄中小学的升级扩建工程，由保利出资引进，2月初已经奠基，3月已动工，正如火如荼建设中，预计今年9月建成投用。
不久前，保利集团与新会区政府、新会区教育局正式签约，将该校命名为新会华侨实验小学南校区（暂定名），并纳入华侨实验小学教育集团，成为枢纽新城第二所“华实”，无论是教学设施、还是教学师资，都将大大提升。
| 学校效果图
根据规划，原天禄小学、天禄中学合并成新会华侨实验小学南校区（暂定名），办学规模新增18个班，共计36个班，提供约1600个学位。
项目改造规划用地面积约14500㎡，计划新建两个篮球场、一个学术报告厅、一座图书馆，同时升级改造学校大门、操场、游泳池、午休室等，并对原建筑外立面进行翻新美化。
| 学校效果图
具体设计上，学校将提取新会传统葵艺元素，融入运用在主入口景观和建筑里，主色调为陈皮茶色，体现传统与现代融合。
作为新会第二所“华实”，该校建设进展以及招生区域一直颇受关注。
不久前，2024年新会公办中小学学区划分公布，显示原天禄小学正在扩建，对应保利西海岸、骏凯豪庭一带。
学区划分的公布，也意味着改建后的新会华侨实验小学南校区（暂定名），今年9月将建成投用、如期开学。
产品+教育升级！这个盘又火了！
新会华侨实验小学南校区（暂定名）的建设和投用，对于周边业主来说，无疑是极大的利好。
尤其保利西海岸的业主，据内部消息具有优先入读权，所以自新校官宣以来，已有一大批家长亲临现场看房，销售情况不错。
｜项目实景图
这个五一，项目推出全新组团【海上森林】，户型囊括建面约85-108㎡三至四房，首开当天就卖了23套，5天假期卖了58套，在一众楼盘中表现相当亮眼。
｜活动图
一方面，这得益于优质教育的升级，保利不仅引进新会华侨实验小学南校区（暂定名），据内部消息可以优先入读。
此外，项目周边还云集了梁启超纪念中学、名冠实验学校、名冠半岛园、中英文幼儿园等教育资源，吸引了不少家长抢购。
另一方面，此次推出的全新组团，户型囊括建面约85-108㎡三至四房，是保利打造的第四代住宅产品，也是新会首个小面积第四代住宅，产品力确实能打。
建面约85㎡三房，得房率高达95%，实现了真三房、三开间朝南、双卫生间、主卧带套间，小户型，低总价、低门槛，性价比超高。
建面约95㎡四房，超大的赠送空间，实现真正的四房，超大尺寸阳台、主卧带套间设计，舒适度很高。
建面约98平三房带空中庭院产品，新会首个100㎡以内带空中庭院的户型， 全屋赠送面积约35㎡，得房率超110%，客厅南北对流双阳台，客厅开间拉升至4.2米，尺度阔绰。
建面约108㎡四房带空中庭院，全屋飘窗+空中花园+阳台，超大赠送空间，6米高挑高露台、南北对流双阳台，三卧室朝南，每一个空间设计，舒适度都非常高。
教育资源的升级+产品的升级，再加上保利西海岸位于潭江头排，有270°江景视野，还配建7万㎡商业体、公交系统，球场跑道等，生活配套也足够丰富。
这些突出的特点加身，也难怪五一期间项目能率先跑出，领跑市场。
如果你想要找一个有好学位、配套丰富、品质也不错的学区房，不妨亲临现场看看。
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