土地供应平稳有序！漳州商品住房“去化周期”处于合理区间
近日，有自媒体报道，漳州商品住房去化周期超过36个月，或将暂停新增宅地出让。
那么
漳州房地产市场实际情况如何
记者从市自然资源局、市住建局了解到
从两个主要指标来看
漳州主城区商品住宅土地供应平稳有序
全市房地产市场平稳健康发展
陈逸帆 摄
第一个指标是商品住宅用地出让总计容建筑面积与销售面积比值
市自然资源局、市住建局统计数据显示，漳州主城区2022年以来商品住宅用地累计出让892亩，总计容建筑面积150.3万平方米，累计网签销售面积197.8万平方米，商品住宅用地出让总计容建筑面积与销售面积比值为0.76。漳州主城区土地供应与住房需求整体保持动态平衡状态。
第二个指标是商品住房去化周期。
记者从漳州市住建局了解到，截至2024年4月底，漳州市（含县区）新建商品住宅去化周期22.52个月，其中：主城区芗城区去化周期8.77个月、龙文区去化周期14.79个月，均处于合理区间，存量住宅稳定消化，房地产市场实现平稳发展。
房地产市场的平稳发展，其背后离不开住宅用地供应的精心规划与合理调配，以及积极探索利于房地产市场发展的新政策。近年来，漳州市认真贯彻落实中央、省关于房地产工作部署，主动对接住房需求端，严格落实“以需定供”，统筹安排年度住宅用地供应。
同时，漳州综合采取了购房补贴、“认房不认贷”、利率动态调整、二手房带押过户、芗城和龙文独立认定住房套数、融资协调机制、公积金支持等政策措施，力促房地产市场平稳健康发展。
陈逸帆 摄
在这套“组合拳”的推动下
漳州房地产市场取得了阶段性成效
据统计
2023年、2024年第一季度新建商品房
销售面积增幅
均位居全省前列
下一步，漳州将坚持商品住宅用地供应有序匹配，优化商品住宅用地布局与规模，满足刚性和改善性住房需求，切实回应群众对优质住房的新期待，推动群众住房消费需求释放。
去化周期，是指商品房的销售周期。“去化”在房地产领域就是销售的意思。
去化周期=新建商品住宅库存面积÷新建商品住宅近三年的月均销售面积，新建商品住宅库存面积为已取得预售许可暂未售出的面积。
来源：闽南日报
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责编：漳州楼市情报 整合编辑
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