近年来，很多楼盘卷户型、配套和交标，现在又上升到“卷生活”。
楼市君今天要说的是，保利琅悦。
它不仅是市场公认产品最卷、配套最全的新盘，更以“月更速度”兑现生活场景。
说实话，这个盘完全有实力硬控佛山“销冠榜”，却还是不断挑战新高度，成为别人追不上的超前引领。
五一黄金周，佛山楼市“超常发挥”，暴雨天也挡不住买家抢房。
关注度一向很高的保利琅悦，五一期间又贡献了1.08亿的业绩。
回顾项目入市以来，热销几乎没停过。
今年1-4月，保利琅悦又再次拿下佛山新房成交面积、金额“双料冠军”。
现象级的热销，也奠定了保利琅悦在佛山人心中的地位：无论买不买，都一定要看看。
而保利琅悦的号召力如此强大，一定是有原因的。楼市君认为，主要体现在3个方面：
其一，亮相仅半年，兑现速度即赶超其他楼盘2年的进度。
保利琅悦首次开放即把“一园三堂”实景展示，购房者第一次认识它时，便已经是所见即所得，展示即交付。
开放后，客户最为关心的教育问题，也迎来了喜讯：石门怡海学校首次官宣进驻桂城，落址保利琅悦旁。
它是桂城与石门教育集团共建办学的九年一贯制公办学校，设小学18班、中学36班，将以现代岭南风格特色书院，打造区域标杆学府。
不仅如此，保利琅悦还配建了一所15班公立幼儿园，已于今年3月动工。（注：具体招生政策以政府和教育局公布为准，此处仅供参考，不作为入读凭证。)
| 石门怡海学校效果图
项目所在的桂城，是佛山“公园城市”建设最突出的典范。
而保利琅悦，也是佛山第一个还没开放，就把体育公园做出来的项目。规模更是前所未有，涵盖六大场地、十多种运动场景。
今年4月，保利体育公园已正式开放运营，让许多业主提前“玩到了一起”，还没成为邻居，就已经是朋友。
楼市君还打听到，项目将在5月12日开放全新诗意园林和实景样板房，麦当劳也意向进驻家门口的商业街。
对于买家来说，每一项超前兑现，都是最大的诚意。
其二，佛山第一个落地新规的项目，最高使用率接近100%。
不仅如此，它用豪宅规格做产品，重新定义了改善的边界，也带动了其他新盘做产品升级。
其三，桂城首个新中式楼盘，找回传统文化的“根与魂”。
在保利琅悦，你能见到故宫同款歇山顶、历经120年沉淀的“琅风亭”等文化精髓，细品南海万象图、岭南斗狮等佛山元素......
它用最现代的语言“转译”，让传统文化走进生活，潜移默化地影响下一代，实现了真正的文化传承。
| 保利琅悦园林实景图
关于文化的传承，保利琅悦并没有止步于示范区，而是带进了“业主的家里”。
延续首开展示区“悦游书院”的主线，保利琅悦东方人文学府园林中的三进归家礼序，即将迎来全实景开放。
在归家仪式感上，保利琅悦又是如何做到超前引领？
三进诗意园林，重现学府大家礼制
在参观园林的过程中，楼市君能明显感受到，这座人文学府对佛山书院文化的致敬。
一进书游礼院，二进风雅水院，三进志趣石院。三进归家礼序中，每一步都蕴含对业主的祝福。
踏入园林，6级石材叠成的阶梯拾级而上，寓意六六大顺、平步青云。
抬眼即是由黑山石雕刻而成的泮池，出自古代书院庙前的“学海”，而琅悦又在这里融入了鱼群雕塑，寓意鱼跃龙门，登科入举。
| 保利琅悦园林实景图
转身又见古代状元桥典故，一座弧形状元泮桥，古人意有：跨过此桥，科举应试之时就能独占鳌头。
两侧的12个特色灯柱，则象征学童从童生到状元12级不断攀升，文运亨通。
可见，保利琅悦每一处场景的设计思路，都在传递独属于社区的人文气质。
溯源文化渊源，在现代场景中得到升华
在极具现代享受的场景下，文化的传承又该如何走进生活？
保利琅悦在园林中央配有约400平泳池和半圆特色儿童池，参考星级“良壤酒店”将现代度假感拉满。
泳池的底部专门定制了水墨画马赛克，原来生活也可以畅游在绝美的画境里。
| 保利琅悦园林实景图
关于归家的最后一步，大部分小区都做了“规范化”门面，但保利琅悦又让我们看到了原来常规是可以被打破的。
针对不同的楼栋，项目都赋予了不同的主题和寓意的“对景”，每天出行都伴随着新的文化启程。
比如说，10栋借助黑山石打造“鱼悦得水”主题造景，寓意学业事业如鱼得水。
11栋外围景墙使用山西黑原石石材贴片，用矿山原石切割，手工制纹，充满自然及历史的韵味。
| 保利琅悦园林实景图
古人爱树，愿将其入诗入画，保利琅悦对园林里的一草一木同样不妥协。
项目选取了罗汉松、红果冬青、石榴、乌桕等名贵树种，保证每个季节都有不同的果树开花结果。
秉承对园林的匠心，草坪选用的是比常规草坪高10倍造价的金莎蔓。
在浪漫造景烘托下，我们能感受到更鲜活的东方意境：花开四季、四季不同。
| 保利琅悦园林实景图
唯有工匠精神，方成文化传承
“臣之所好者道也，进乎技矣。”庖丁解牛所传达的工匠精神，亦是传统文化源远流长的关键。
在保利琅悦的归家之路的终点，随处可见匠心的深化。
入户大堂设计6米挑高，楼王大堂更是使用“悦”字系大面积灯笼纹，彰显楼王仪式感。
首层大堂以现代式石材墙裙设计，单大堂的拼接材料就用到6种，瓷砖、花岗岩石、仿石砖、拉丝金属板、捶形金属板、一体成型的木纹饰面板......
像这里用的瓷砖尺寸达到1.8米高，安装难度不是一般高，一般项目根本不会考虑，但保利琅悦只为给业主呈现最好的品质感和艺术感。
| 保利琅悦入户大堂实景图
而在普通小区经常被“闲置”的架空层，保利琅悦也让它鲜活起来，为业主提供了一个集会客、交友、休闲运动的社交场所。
比如在10栋会客区，项目参考悦榕庄及安缦酒店度假风格，使用大面积真石材及大尺寸花岗岩原石，打造富有仪式感及度假感的静享空间。
甚至连架空层的健身房，都配置了带淋浴间的更衣室，在别人看来根本不可能在家楼下实现的功能，保利琅悦却可以轻松满足。
| 保利琅悦架空层实景图
而在以往“不受重视”的地下空间，保利琅悦也力求做到极致。
对标星级酒店仪式感，做了地上、地下大堂风格统一，归家之路尽显大家风范。
在无感智能归家系统的识别下，自动认证业主身份，入户大门徐徐敞开，随之而来的是中央空调带来的凉感输送。
| 保利琅悦地下大堂实景图
毫不夸张地说，未来住在保利琅悦，不用你等着生活变成熟，早在交付之前美好生活已准备就绪。
楼市君获悉，项目5月12日在开放实景园林的同时，实景样板房也将首次亮相。
要知道，作为佛山新规第一盘，保利琅悦的出现直接掀起了一场产品力革命，用豪宅标准重新诠释生活尺度。
其中，建面约143平王牌户型，还没开过板房就被“买断货”。
从布局上看，该户型 南向拥有约5米开间的餐客厅，南北对流双阳台，阴雨天也有充足的采光。
餐客厅连起来大概有50平，进门就给人一种无可挑剔的大家风范。
| 保利琅悦约143平样板间实景图
主卧在飘窗落地后，能拥有“超能”收纳空间，市面上多数170平以上都没有步入式衣帽间，保利琅悦约143平户型给你实现了。
| 保利琅悦约143平样板间实景图
建面约173平位于央景楼王，正对小区园林“最精华”景观。
而且还是两梯两户设计，低成本即享大平层的质感，主城改善一步到位。
该户型为LDKB设计大聚厅，同时还能享有南北对流双阳台，实属罕见。
| 保利琅悦约173平样板间实景图
动静分区合理之外，给出了超大双套间，主套能配置浴缸。不看面积还以为是200平以上才有的尺度。
| 保利琅悦约173平样板间实景图
在交标上，该户型也做了“升标”，配置全屋中央空调、并引入超级智慧家智能系统，全维度给买家最新一代的居住体验。
楼市君还打听到，项目近期还将推出王炸产品——约100平四房新品，拥有超6米阳台、四开间朝南......总价可控，绝对是秒杀级产品。
保利琅悦真正的引领还在于，主推约89-173平所有户型，都能适配对应客群胃口，不必纠结做取舍。
复盘下来，保利琅悦硬控“热销潮”的关键，至少有三个层面的产品迭代：
1、舒适与私密度提升，满足对南向的执着。
一个小区住起来舒不舒服，密度是决定性因素，保利琅悦的做法是，直接拉开了近百米楼距，中心地段能有这样的设计十分难得。
对于大部分小区而言，只有买大户型才能享受单边位？保利琅悦第一个说不。
项目通过系统性地升级，让所有产品都享受单边位、全南向户型、四开间朝南...舒适度堪比豪宅！
｜技术生成
2、空间尺度提升到新高度，生活越级。
毫不夸张地说，保利琅悦约100平起步四房，都已经做到传统120平以上的空间感了。
得益于新规落地，项目的大部分飘窗都能“原地消失”，买家的每一分钱，都能真正运用在生活上。
更绝的是，主卧升级的270°无柱飘窗，把过去顶豪才有的配置也下沉到所有产品中，给市场带来一次彻底的全维迭代。
| 保利琅悦样板间实景图
3、糅合精工细节，迭代精装交付标准。
精细到住进房子后的生活，保利琅悦也不遗余力地做出改变。
楼市君最喜欢的是厨房这个空间，它给出了市面上最领先的交标。
带缓冲的拉轨门，可随需求开闭，消除了传统厨房门难清洗、易夹手等痛点。
| 保利琅悦样板间实景图
传统竖窗改横窗设计，让雨天也能开窗透气，也腾出了更多空间“收纳生活的琐碎”。
在灶蒸烤一体机、洗碗机等4大厨房神器的助力下，从根源上减少点外卖的次数，养成健康生活习惯。
| 保利琅悦样板间实景图
卫生间也根据时代的需求进行优化，比如很多“旧设计”让扫地机器人无处安放，保利琅悦在卫生间预留了出入水口，自动上下水so easy。
许多住进去便难以改动的地方，项目也做了如三联屏卫浴门、防水防臭工艺等升级，方方面面都想在了买家前面。
| 保利琅悦样板间实景图
未来在保利琅悦的美好生活，还将在保利华南不断深化的“三好十五力”价值体系下 持续兑现。
没有什么比“眼见为实”更有说服力。保利琅悦用超前引领的行动收获了市场认可，也由此诠释了什么是统治力。
项目将于5月12日开放全新诗意园林，当天将有国风舞蹈、古筝与琵琶、汉服换装和母亲节插花沙龙等精彩活动，不妨带上家人朋友，加入这场国风游园盛会！
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