最新消息:开云府大优惠,87折高低区基本无价差,首付255万起买129㎡舒适大三房!1350万起买203㎡大四房,总共4条腿,4条129户型、1条203户型,而且上下层差不大,以203㎡40F为例1378万就可以拿下,这个价格临海揽山只能买个120㎡还是低区。(南山赤湾)开云府_Vip Tel:400-855-2986(官方)中介勿扰

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开云府,这座曾经以单价八万卷笑傲市场的豪宅,如今却以单价六万多的价格重新定位,其背后的转变过程,无疑是楼市风云变幻的一个缩影。从宏观到微观,这一变化无不透露出市场的残酷与现实。

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「开云府」价格分析:

本次价格调整主要是单条腿价差会非常大第二是层差非常小,这是妥妥的送福利,谁先下手谁占便宜!联系我们官方获取最新折扣价格及优惠政策!

1栋2单元203㎡01户型折后最低总价8F在1356万,最高49F在1382万,高低差仅有64万,01户型203㎡是这次优惠力度最大的户型,这个总价对比深圳在售200平户型,妥妥的降维打击!同时高区有海景户型并没有拉开价差,推荐01户型从高往低选

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1栋2单元单元129㎡01、02户型最低总价在8楼858万,01、02户型最高总价在49楼883万,价差在25万。03户型最低在7楼855万,最高总价在49楼881万,价差在26万。06户型最低总价在7楼855万,最高总价在49楼883万,价差在26万。

129㎡4个户型之间差不多最低在850万,最高在880万,4个户型之间基本没价差,同层及高低之间价差非常小。

综合分析:相较于市面上高低区巨大价差的定价模式,这次定价抛弃了景观、层差等因素,纯粹就是一视同仁,均价就是最高价,没那么多虚头巴脑的。所以在选择上就非常简单了,从高往低选!

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项目总建筑面积32万m²,由3栋住宅(1栋人才房,两栋普通商品房),1栋写字楼+酒店,约4.6万平米购物中心构成,住宅地块与人才房加办公地块互为独立,两栋住宅形成自己独立小区安静纯粹,可售房源418套,精装交付,地面四层架空住宅专业停车场,地下三层公用停车场,车位1346个(地下886个、地上460个),住宅专用车位比约1:1.1,整体更是达到1:1.38。

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开云府为商品房纯社区,推售418套124-129-133-203㎡3-4房,一共各种户型,每个户型都是两条腿,2单元一层4户4部电梯,真正的私梯入户,独门独户,妥妥的豪宅配置!_Vip Tel:400-855-2986(官方)中介勿扰

124㎡3房2卫:双龙抱珠的格局,客厅带一个大阳台直接连通次卧,得房率70%左右,均是东南朝向。

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129㎡3房2卫A1户型:竖厅双龙抱珠格局,西北朝向,得房率在77%左右。

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129㎡3房2卫A2户型:竖厅双龙抱珠格局,相比A1户型阳台更大一些,直接连通到次卧,东南朝向,得房率在77%左右。

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133㎡三房两卫:竖厅设计,得房率72%左右,西南朝向。

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203㎡四房两卫:竖厅设计,南北通透,得房率72%左右,东北朝向。

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区域价值介绍

早在2020年的《环球时报》发布的《中国城市投资吸引力指数报告》中,南山入选“2020中国十大最具投资吸引力城区”,那么南山哪个区域发展潜力最大呢?答案那必然是:蛇口国际海洋城!

蛇口国际海洋城是南山区高标准打造的“三大示范工程”之一,规划总面积约26平方公里,以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主承载区,瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向,将构建“一带三山四湾六区”协同发展新格局。预计未来10年内,蛇口国际海洋城将完美呈现,到时将聚集6万人口,带动3000亿产值。

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蛇口未来看国际海洋城-国际海洋城未来首看赤湾

2023年2月份南山区发布的政府工作报告中,5次提到前海,9次提到蛇口。继蛇口海上世界、太子湾开发饱和之后,蛇口国际海洋城新的中心最大看点:聚焦在赤湾的开发。

“蛇口国际海洋城”包括3个区:赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区,三区合一

赤湾靠山面海,规划将强化“两湾一山”的生态格局,围绕大小南山、深圳湾、前海湾,塑造有吸引力的城市环境。不难看出,赤湾将迎来几何量级的跳跃发展。
有靠山,打造临山地区品质宜居生活,可观海,提供滨海地区国际交往与公共服务,产业好,打造湾区中部综合产业街区。

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在深圳加快建设“全球海洋中心城市”的背景下,蛇口国际海洋城应运而生。项目所在的赤湾片区,预计到2035年将聚集约6万人口,带动约2000亿产值。赤湾作为其三大载体之一,既承接蛇口国际海洋新城强劲发展势能,也将重点打造超200万方赤湾海洋科技产业园,引入国内外巨头企业,带动创新型中小企集聚,打造海洋科技特色产业链,绘就城市未来新版图。

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项目位于南山区赤湾片区赤湾六路与港航路交汇处,2/5号地铁线“赤湾站”就在项目门口,周边公园配套丰富,西北侧靠近小南山公园,东北侧靠近大南山公园,东南侧靠近文天祥纪念公园,南侧是赤湾港。

占地面积约3.13万㎡,总建筑面积约32万㎡,容积率7.0,绿化率30%,项目共由4栋建筑组成,其中1栋1单元住宅49F,1栋2单元住宅54层,另外1栋是保障房,1栋酒店办公,是该片区首个地标型综合体,集萃高端住宅,购物中心,总部办公,五星级酒店等复合业态。Vip Tel:400-855-2986(官方)中介勿扰

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开云府私享大型集中式商业赤湾汇购物中心,更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业,荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华,纳世界潮流为生活日常。

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3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体,集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体,筑就赤湾地标,焕新山海生活。

高端住宅:约6万㎡【开云府】高端臻邸,“山-海-城”云尚生活范本

购物中心:约4.6万㎡大型集中式商业-赤湾汇购物中心,与地铁无缝连接

总部办公:约4万㎡、约200米摩天地标甲级写字楼,定鼎总部门面形象

五星级酒店:约3.15万㎡五星级酒店,引进凯悦酒店品牌运营,打造国际化商务交流场所

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项目紧邻地铁2号线和5号线交汇的赤湾站,商业负一层直通地铁站,为地铁上盖物业,20分钟内通达前海、后海区域,公共交通便捷。

自驾方面,项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道,连通前海、后海、宝中等区域。但目前兴海大道通大货车,行车体验可能不太好,待妈湾海底隧道竣工后,大货车将走妈湾海底隧道,情况会得到改善。

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目前学区属于南二外赤湾学校,项目楼下有电梯连廊直通,目送着孩子上学,南二外是南山实力名校集团,办学有保障。南面还规划有1所九年制公立学校和高中,落地需要时间。项目自带一所幼儿园,紧邻赤湾学校,开云府附近还规划有两所九年一贯制学校。

此外,与南山中英文学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻,南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。

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除了商业、教育、医疗等配套,项目周边最值得一提的就是生态人文配套。

目前片区拥有赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等,生态人文配套十分丰富,平时可供周边居民休闲散步。

大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等生态资源环绕,还有天后博物馆(赤湾天后宫)、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵、深圳华英路樱花主题公园、文天祥纪念公园等市政配套,极大丰富了片区居民的精神文化生活。

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项目匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型,360°采光通风,270°环景主卧,山海日常推窗可得。背山面海,藏风聚气,家宅福泽之地。

生态园林:以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统,让自然、空间回归生活

全龄场景:搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间,演绎高端富氧休闲体验

美学立面:精铸“海浪”风尚立面,呈现微波般浮雕感,采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙

高梯户比:近1:1高配级别梯户比,出入尽享便捷,生活愈加舒适

阳光车库:罕见地上全阳光车库,车位配比超1:1.1,归家尊享从容泊车

深圳开云府售楼处电话:400-855-2986 (1对1专线)欢迎咨询官方最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息,“请务必注意”甄别,我们营销中心只有一个号码,不需要转换分机。
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