绿城咏溪云庐-遥遥领先的绿城“限定版”云庐系产品
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项目基本概况
【开发商】绿城&宇诚
【区域板块】城西绿城桃花源板块
【项目地址】余杭区运溪路隧道和学前路交叉口东南侧（禹航实验学校南侧）
【占地面积】约9.1万方
【建筑面积】总建面约18万方
【产品类型】建面约200-300m²纯精装叠墅
【精装限价】33150元/㎡
【楼幢数】51幢
【总户数】440户
【建筑高度】4层
【容积率】1.2
【绿化率】30%
——40年老城西一座咏溪雲庐——
·绿城城西低密又一时代新作
绿城，作为城西人居开发的主要参与者，咏溪雲庐是桃花源、西溪雲庐、湖境云庐等绿城低密著作后，又一个无可替代的时代人居坐标。
——25年桃花源一座咏溪雲庐——
·桃花源板块醇熟低密住区
地处桃花源与桃源小镇之间留白处，板块青山拱护，山水相依。项目坐拥自然湖泊，仿若微缩版西湖山水，天赐低密自然禀赋。
——12年未科城一座咏溪雲庐——
·立于未来科技城繁华生活圈
无缝接壤未来科技城，周边阿里、菜鸟等2000多家高新企业。“六横六纵三线一枢纽”立体交通，涵盖钱塘快速路，运溪快速路等。周边近万达广场、江南时代广场，同时享浙一医院总部、余杭二院等众多医疗资源！
✨交通便捷
全维交通路网，快速通达主城。项目西侧为运溪路隧道、中环快速路，北侧为杭瑞高速/天目山路，同时接轨文一西路、文二西路、绿汀路。
✨教育资源
余杭区南湖幼儿园（尚美园区）、杭州禹航实验学校、杭州学军中学（海创园区）、英特外国语学校、人大附中杭州学校（15年制）、余杭区中泰中学（新校区），余杭区凤凰小学、大禹中学、苕溪幼儿园等，教育资源丰富。
（我司不承诺学区，具体学区以政府主管部门划分为准）
✨产业集聚
周边未科高能产业集聚。主要依托菜鸟总部、人工智能小镇，高水平人才汇聚；同时，未来VIVO全球AI研发中心、OPPO全球终端总部在建，产业能级攀升。
✨商业荟萃
项目周边七彩汇商业中心直线距离约2.3km、江南时代购物中心直线距离约2.6km、万达广场直线距离约3.5km、绿汀路万象购物中心（在建）仅需10分钟车程，日常生活便捷。
✨医疗健全
距离浙一医院总部（余杭院区）直线距离5km，主城优质医疗资源嫁接，配套健全。
项目产品欣赏与展示
✨四大明星天团执笔，千万级作品价值加持
由三大设计师天团担纲：绿城九米建筑设计「贺珉」、浙江蓝颂园林景观设计「宋淑华」、甲鼎室内设计「刘荣禄」，同时特聘设计总监「张力」加入，明星阵营带来作品级的审美价值体验。
✨容积率仅1.2，一溪两园揖山揽湖
地块仅1.2容积率，依托原生湖泊，取法九溪、郭庄、花港观鱼等营造手法，引水入园，打造出“一溪两园”。
✨约800米溪流环绕，打造咏溪十涧
取法“九溪十八涧”灵感，营造“远山·瞰湖·近林·阅溪”等低密场景，约800米溪流贯通南北两园，串联10大活力社交场景，溪流所经之处，既是美景亦是场景。
✨南北双会所，稀缺恒温泳池
项目南北双会所配置，叠合“恒温泳池、运动健身、私宴”等臻奢功能，高配园区生活品质，共享园区会客资源。
绿城咏溪云庐-张梦颖
绿城咏溪云庐-张梦颖
，赞3
——FLOWSVILLA—
「雲庐系」全维进阶「流水院墅」体验
咏溪雲庐从建筑立面造像、入户归家体验、户型空间造境等维度以“独立东方”的高度，全面定义绿城“雲庐系”叠墅产品逻辑！
⭐️独墅造像——立面传承与创新
①三重檐，代表天地人融合的东方宫殿最高等级，上檐、外檐、内檐三重结构，兼顾隐私同事，转译东方符号的当代手法。
②墅感立面，以蓝眼睛石材、印度蓝石材、铝板、玻璃幕墙、金属格栅为主的五大现代材质彰显传世宅院的气度
③框景结构，通过门窗框景线条的植入，将传统园林“框景”首次运用在南向立面，东方园林取景的当代演绎。
⭐️南庭北院——独立入户的仪式感
下叠由南侧庭园入户，上叠由北院归家，上下叠拥有独属每一户的专属入户空间；同时，预留私梯入户，专属不交叉的动线设计，独门独户的尊享感体验。
⭐️空间造境——藏品级家族大宅
①个性成品家服务，可选择第三方提供拎包入住式个性化家装服务，实现“交房即交家”。
②大宅体验，建面约200-300㎡主力户型，酒店式套房主卧设计，解锁大宅诗意生活。
③三大风格，多种样板房展示风格，满足中国式家庭的审美需求。
择址桃花源板块，湖溪并美，山水相依，同时无缝接壤杭州第三中心未来科技城。以现代东方之美，致敬终极改善！
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