今天有朋友在问我这样一个问题，三年过后或者五年过后，房价到底还会跌多少啊？

他们想要知道答案。因为有人问我，他说接下来的话就是房价还会不会跌掉3分之1。
其实这个问题吧很好回答，因为我观察到了，其实在2023年的时候，绝大部分城市的房价都在下跌，也可以说是全线下跌，也就一两个城市在上涨吧，
比如成都什么的，但是都是微微的领涨，并没有太大的那个表现。
从目前的一个整体状态来看呢，其实绝大部分城市的房价可能都已经跌了3分之1了。

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所以说不是要不要再跌3分之1，那是什么该跌的不该跌的。比如说我们觉得一线城市不该跌吧，而绝大部分其他的小城市吧，早就跌了超过3分之1了。

其实这个时候呢，我们可能更想了解的是，未来三年房价到底还会不会下跌，能跌多少？这个问题呢也很好回答我这样来回答你吧。
其实你之所以有这样的疑惑，肯定是想要买房，就是害怕自己买了房。然后房价如果跌幅很大的话，就特别不划算。那么我来回答你这样的一个问题的话，我会以这样的形式来给大家举例子。
比如即使我们在同样的一个城市里面，同样的一个地段，哪怕是两个小区，仅仅只是隔了一条马路。而这边的小区呢它的价格就是1万元单价，它一直在下跌，可能就没有什么跌幅，可能也就维持在了10%以内。
而不抗跌的这个1万元单价的小区，它的跌幅可能就已经高达30%以上了。所以我想告诉大家的是，我们买房呢，我们买房不是说买了它就一定不能跌，而是尽可能去买那些抗跌的，因为没有一个人能够买房，买在真正的底部，买完房之后它就马上上涨。

所以说我们买完房过后可能还是会经历它的下跌。那这个时候怎么办呢？就像我刚刚说的，我们去买一套房子，尽可能地保证它的抗跌性。
比如我们买的这种两万的房子，它也许在某一个时期会跌一点点，但是跌幅不会太大，我们能够承受。但如果你买了这种一万的，跌幅很大的那就不行了，对不对？
而这种抗跌的，其实房价一旦开始上涨，它不仅仅第一个领涨，而且涨幅特别的大，所以说我们只要选择这样的一类房子就可以了，而不是去研究啊，三年过后到底要跌30%还是50%，我告诉你，现在绝大部分重点城市的房价已经接近底部了，所以跌幅不会太大。

而这个时候呢，我们可以回顾一下去年哪些小区，哪些小区不抗跌，哪些小区抗跌。那么我们在买房的时候，就尽可能地去选择这种抗跌的小区就可以了。
它哪怕再跌一点点没关系，只要抗跌，那么在涨的时候就能很好的有很好的一个高度。

那远离了这种抗跌的小区，我们就不用担心要不要买房了，而是看看自己有没有首付款，规划好了现金流没有，有没有足够的还款能力。