今天我在网上看到了这样的一个讯息。有一个房产中介还是业主发了一个关于北京的房子降价的一个过程。

我看了一下，它是一个北京啊郊区的房子，特别远的那种，总价倒不是特别贵，大概是230万元左右。
但是呢，230万元其实呃在北京还是蛮吃香的吧。我觉得这个价格，因为北京的房子怎么样，也得是五六百万以上，一千多万元这个样子吧。
所以两百多万的房子应该是很抢手啊。但是可能因为啊其他的地理原因，确实是卖不出去。
你看它连续降价了好几次啊，每次降价都是什么9万呢、10万呢、8万呢、5万呢，最终呢把房屋的价格降到了145万元，但是还是没能卖出去。你想象一下，从230万元降到了145万元，足足降到85万元，你知道吗？

这降下来的85万元，在一些小的城市可以全款买一套房了，等同于是降掉了一套房子的价格，但是仍然没能卖出去。
其实这里面主要涉及到了两大问题，第一个大问题就是目前的经济环境，可能大家在犹豫要不要买房，这一点是最关键的。

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当然还有一个致命的就是买在了郊区。其实啊，任何一个城市，一旦是郊区的房子，其实是最不抗跌的。郊区的房子存在几个问题，只有核心区域大幅上涨过后，郊区才会跟着涨一丢丢。

第二个问题就是当核心区域的房价开始平稳的时候，或者开始回落的时候，甚至是回落之前，郊区的房子都会大幅下跌，而且越跌越没有人买，越没有人来接盘。
第三个问题就是郊区的生活成本、工作成本、持有成本太高了。关键是啊郊区的一些远景规划，甚至会中途突然一下就消失了，取消了。

所以说这样的房子啊，它是不抗跌的。只有趁着房价大幅上涨翻倍的时候，它才有可能有一个好的行情。有一定的涨幅，比如30%、60%，
但是它很难翻倍。这个时候呢我们就应该赶紧把它卖掉，而不是继续去买这里便宜的房子。这可不是什么超跌买房的好技能，这绝对是最蠢的一个做法。
但是上一轮去扩存过后，还指望全国房价均涨去全面翻倍，我觉得这种几率越来越小了。所以说很可能现在很多郊区的房子，不管是哪个城市，都会最终砸在我们那些买房人的手里面，除非你真的是狠心的割肉卖掉。

所以大家在以后的买房过程当中，如果不是万不得已，尽量不要去买郊区的房子。就比如重庆现在吧，好多郊区的房子现在还挺吃香的，因为单价低，总价低，还可以买洋房。
你看看现在新房的成交量真的是暴涨，但是二手房呢基本上是无人问津。
但是我在想这些人现在买的那么高兴，明年之后他会不会特别的后悔，希望他们能够看到我这个视频，在犹豫一下，再深思熟虑的想一下要不要买那么远的房子，要不然以后后悔真的是没有后悔药哦。