近年来，中国国内的断供房数量急剧增加，数据令人震惊。2017年，全国的法拍房数量仅为9000套，到了2019年飙升至50万套。而到2021年底，这一数字已经达到了200万套。2022年，受到疫情反复和实体经济不景气的双重打击，全国的法拍房数量预计将远超前一年的记录。
房价的持续下跌是导致法拍房数量激增的一个重要因素。从2022年起，不仅是三四线城市如牡丹江、安庆和北海的房价下跌，一些省会城市如郑州、天津、石家庄、武汉和呼和浩特的房价也回落到了三年甚至五年前的水平。面对持续的价格下跌，投资房地产的炒房者发现自己手中的资产大幅缩水，许多人选择放弃房产，中断供款。
另一方面，由于疫情反复和经济不振，贷款购房的人群收入减少甚至失业，无力偿还高额房贷，选择断供成为一种无奈的选择。
面对这种情况，一些专家建议取消房贷，以减轻购房者的还款压力。这一提议的理由是，对于那些经济条件较差、偿还能力较弱的购房者来说，继续贷款不仅增加了他们的负担，也增加了银行的贷款风险。一旦出现任何不稳定因素，这部分人可能会选择断供，从而引发系统性风险。
此外，取消房贷也能促使年轻人更理性地购房。目前，很多年轻人为了购房不惜倾尽所有积蓄或背上长达数十年的房贷，这不仅降低了他们的生活质量，还削弱了家庭应对突发事件的能力。
尽管取消房贷在理论上有其合理性，但实际操作上存在诸多困难。银行依靠房贷业务能稳定获得长期利息收入，而且房贷被视为一项极具吸引力的业务，银行不可能轻易放弃。此外，如果取消房贷，全款购房者将大幅减少，可能会迅速引爆房价泡沫，使房地产市场陷入瘫痪，严重影响相关行业和地方政府的土地财政收入。
尽管“取消房贷”的建议不太可能成为现实，但银行可以采取其他措施来防范断供风险，例如提高房贷门槛，保持合理的房贷利率和首付比例，扩大房产税试点城市范围，从而增加投机者的持房成本，促使其释放市场上的房源。这些措施旨在稳定房地产市场，确保房贷的安全性和可持续性。
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