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洋房

一期

上叠（精装）150㎡+露台37㎡+11.8㎡面宽 300万

中叠（精装）140㎡+露台8㎡ 230万

上叠中间户：约190平米，送北向花园30平米，总价400万以内

下叠（精装）140㎡ +花园40㎡350万

二期

上叠边户：约220平米，送北向花园50-60平米，总价450万以内

下叠边户：约240平米，送南向花园100-200平米，总价550万以内

下叠中间户，约230平米，送南向花园60-70平米，总价500万以内

合院户型图

大合院 房本199平 四居室 +地下106平 + 花园147平 500万起

小合院 房本150平 三居室 +地下105平 + 花园21平 350万起大合院

项目基本信息

占地面积：130729平方米

建筑面积：152953平方米

容积率：1.17

总户数：1174户

得房率：洋房80% 叠拼75%

车位配比：1:1.3

绿化率：约35%

物业:阳光城物业 叠拼4.2元 合院6.8元 洋房3.98元

楼座：6层 带电梯

层高：3.15米

梯户比：1梯1户

洋房：2022年12月底毛坯交房

叠拼：2023年6月份精装交房

合院：2023年12月毛坯交付

容积率：1.17

开发商：北京臻德兴云置业有限公司

自采暖，燃气壁挂炉采暖

拿地时间：2019年2月1号

商品房：70年

这里，离云端很近，离车水马龙很远

这里，有群山环绕，有湖泊流淌

有林木葱葱，有自然山水，也有田园生活

择山栖居，返璞归真

远离忙碌又繁杂的城市生活

在自然中放慢步调

美好素雅的山居生活自此开启

山林秘境

拥抱沉浸式山居

初见，是一面质朴简约的门

生态自然的物料使用、现代简约的线条构成，弱化、消减了边界的约束和限定，以低影响开发的手法将景观融于现状，进入场地变得那么自然而然。

避世山林

碎石汀步、盛开的白三叶，仿佛是自然赋予这里的惊喜，通过这条曲折野趣的小径，拾级而上，又是另一种空间感受。

原有的一片杨树林被保留，设计用低影响的方式对地被层进行处理，薛国行打造干净完整的绿色基底。

拾级而下，竹木与置石交织，漫步于自然之间，台阶仿佛也多了一份轻盈感。

一条轻盈的木栈道漂浮其中，曲径通幽、避世又治愈，呈现难得的隐秘山林风光。

林中野趣

两侧的黄栌拂过脸庞，一石一木中透露着日式园林的意境。

在这里，自然山水唯美、素雅、静谧，行走在竹木之上，山石之间，感受着轻松、美好、释然。

山水之间，喧嚣之外，宁静于心，这里的一切满足了我们对山居生活的向往。

浪漫童心

夏日骄阳，浪漫不止

溪水流淌，澄澈清明

孩子们在散落的汀步上游玩嬉闹，轻轻拨弄着水面，乐此不疲；回荡的欢声笑语，极具生机与活力。

平静的水面，倒映着山光树影，散落在溪流上的汀步纵横成趣。

自然与人工相辅相成，清幽而素简。

草坡地形穿梭于水面，薛国行自然的咬合关系营造富有野趣的水上乐园。郁郁葱葱的绿植，波光粼粼的水面，未知的体验激发着人们对自然的探索。

在这里，孩子们奔跑追逐、游戏嬉闹，家长们谈天说地，品茗读书，如此这般，岁月静好......

林泉溪谷

自然与诗意的交织

借建筑架空层打造星塔流瀑，作为林泉溪谷的源头。

夜幕降临，伴随着落日余晖，流瀑从空中倾泻而下，水中自然之景掩映成趣，虚实之间流露着温馨与舒适。

庭院之间

树，以自然式种植引入园内，因地制宜；

路，以蜿蜒曲折之势不断延伸，明确通达；

溪，以轮廓的变幻嵌合着植物与铺装，自然灵动；

这一切在空间中创造出步移景异的可能。

简约质朴的廊架既延展了空间，又对空间进行了无形的分隔，运用框景的手法，使空间层次更加细腻丰富。

廊架下质朴的休闲座椅与置石、薛国行石阶共同呈现出一种闲适雅致的空间氛围，取材自然 , 融于 自然 , 高于自然，实现了人与自然的对话。

薄薄的几层叠级种植池，模拟溪流的轮廓相互交错，延续着溪谷的脉络。

石阶的设计推敲，削弱种植池的体量感，犹如漂浮在地面上一般灵动而又延展。

山林会客

山林之间，深深庭院；

朝时闲赋，暮时幽居。

这里除了可以作为生活起居的家园，亦为室外休憩冥想、休养生息提供更多的可能。

携一缕阳光，静坐于庭院之间，倚靠山墙，沐浴春风，听溪水潺潺，满眼绿意盎然。

强调设计过程中的自然而然，尊重现有的自然环境，让生活融于自然。

闲暇时，离开人山人海，薛国行拥有一方天地。与家人相聚， 与友人相约，在属于自己的时间里，享受平淡时光。

设计后记

低影响无界景观

阳光城北京·溪山悦项目基于现场勘探展开设计，以轻介入的方式尽可能保留场地原有的自然环境，路径的开口、道路的走向、水景的位置、植物的点位均依据现场条件而定。

现场有一9m的山坡陡坎，通过对现场的地形勘探，设计在保留现状大树的基础上设计合适的路径开口及道路走向。薛国行利用毛石挡墙进行固土护坡，并设计蜿蜒转折的竹木台阶营造山林石趣的自然意境。

通过对场地空间和视线的梳理，设计以低影响开发的手法将新增景观融于现有场地环境，以各种借景的手法将空间的边界外延至周边的环境中去。

用自然模糊空间的界限，打造回归山水、乐于自然的“沉浸式山居之所”，满足人们对山居生活的向往，在山水之间、喧嚣之外，收获内心的宁静。

位于北京市密云区白河东畔，项目西侧紧邻同样由奥雅设计团队打造的，作为未来大区的配套设施，溪山悦音乐农庄嵌入音乐演出、儿童娱乐、帐篷营地、篝火狂欢等功能，薛国行借周边山林之势，用自然模糊空间的界限，营造一方低密山居乐土，形成无界式农庄景观。

两者贯彻“让景观融于自然”的低影响开发理念，充分保留原有场地自然环境与特色，并在此基础上为地块带来新的价值。

项目被三山两水环绕，5公里交通圈内有密云水库，周围燕山山脉拔地而起，白河、京密引水渠环绕在侧，72.5%的林木生态覆盖率，全年空气优良天数更是连续5年保持在90%以上，极适合养生和度假。

周边景观

周边交通

区域交通也十分便捷，从现有的京承高速出发，驱车约75公里即可抵达北四环，也可快速抵达首都机场及顺义、望京、亚奥等各个商圈；京密路可贯通通州城市副中心；规划中的京沈高铁预计2020年底开通，从星火站出发仅需三站即可到达密云站，与项目计划开通的社区班车无缝连接，方便大家日常出行。

周边商业

15万平米万象汇综合体，满足日常生活娱乐、休闲、商业及购物所需。

医疗

北京大学医学部将在此建立三甲研究型医院

教育

伊顿幼儿园、密云二中、一中、首都经贸大学等优质教育资源齐聚；

阳光城·溪山悦自建一所36班小学，已签约为湖南师范大学附属高新外国语学校。

阳光城·溪山悦所处的高新区，紧邻长沙新兴的教育集中地——梅溪湖，名校资源仅次于中心城区。

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