长沙龙湖春江郦城迎来备受瞩目的最后一栋住宅盘——“滨江颂”。该项目即将于6月底火爆开盘，共计推出150户建筑面积约120-320㎡的豪华住宅，地理位置得天独厚，位于茶子山路与银杉路交汇东南角，周边环绕11家银行总部和1200多家金融机构，同时临近河西第一高楼湘江FFC。
龙湖春江郦城，长沙首个商改住项目，案名：龙湖滨江颂，原毛坯限价11500元/㎡，目前二手房2万+/㎡，是长沙近4年涨幅最大的楼盘之一，即将开售120㎡-320㎡精装，仍然会按备案价销售。
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龙湖春江郦城原整盘毛坯限价11500元/㎡，本次20#栋仍然按照这个价格执行，但是大户型要加3500元/㎡的精装，并且可以突破限价上浮10%。预计大户型精装售价16500元/㎡，小户型加2500元/㎡精装，预计精装售价15000元/㎡。
最终具体可以上浮多少，最终需要以住建局审批为准。
这个价格目前与龙湖春江郦城的二手房少了6000元/㎡！
春江郦城（最后一栋住宅），楼下是大型商业综合体龙湖铂金岛，同频龙湖天街品牌商家，不仅是消费目的地，更是网红打卡点，可媲美上海“魔都三件套”的河西“魔幻三件套”名传江湖！
此外，还与凯德壹中心、协信星澜汇、锦秀拾光等商业无缝相融，到渔人码头、湘江玖号、山姆会员店、招商花园城等商业也不远，现代都市与市井烟火相融。现在，很多85后、90后买三四百万级别的高端大宅，最喜欢的就是这种热闹非凡的地方。
目前，滨江新城在售or待售新房，已接近尾声，真正卖一套少一套。但滨江新城作为全湖南人、乃至来自全国各地买房人的优先选择，未来的购房需求仍十分充足，价值自然水涨船高！
龙湖20#栋压轴出场，给你一个高端的惊喜
对比滨江现状，最后来看看龙湖春江郦城最后一栋住宅的未来价格、租金等趋势。
先下结论：滨江（南中心），房价贵、租金高！
看房价：据@链家数据，滨江南片10余个二手楼盘，万科、南山、卓越、龙湖、世茂等大部分次新房小区，均价纷纷2万+！
甚至都不需要对比其他，就以龙湖春江郦城前期在售住宅来对照，当年新房1.4万左右，现在2.1万，大涨超50%。滨江新城的楼市增益效应，在全长沙都排在前列。
春江郦城最后一栋住宅，压轴出场，按照私密消息，将提升档次、提升品质，非常震撼。
看出租：仍以春江郦城为例，据@链家数据，目前小区有近70套房在租，平均租金可高达5-6000元/月，高者甚至8-9000元/月，对比当时的房价，租金完全可抵月供，回报惊人。
而在我的推测基础上，这种魔幻剧情，或还将在春江郦城（最后一栋住宅）上体现，甚至更极端。因为在滨江金融中心工作和生活的群体，以新时代中青年为主，他们追求潮流、追求个性化生活、追求高品质人居，也愿意为此付出更多的金钱。而根据春江郦城（最后一栋住宅）定位，与传统的住宅理念相悖，更符合“多金的潮玩青年一代”的理想居所。
其实，这样的CBD上盖住宅理念，在一线大城市中常见，典型如北京御金台，地处北京CBD核心，与中央电视台大厦、京广中心、国贸中心等地标相邻，就盖在财富金融中心上，纯粹的CBD上盖大宅，套均总价3800多万。另外，如成都天府公园未来城·未来岛、重庆来福士·T3N朝天阁，均是个中代表！
春江郦城（最后一栋住宅），居于滨江CBD里、与地标为邻、楼下就是消费中心。根据私密消息，大概有以下几个优势：1-3层为商业（按原规划计算，具体层数、层高未知），第4层预计为架空层，5层及以上为住宅。而按定位来分析，4层架空层大概率会打造私人会所or空中花园，这一定位与北京御金台类似。
关于春江郦城（最后一栋住宅），我掌握的内幕全告诉你了，更多户型图、会所细节等待楼盘公布。总之，位置相当优秀，极核2km内再无新供应，盯上它、盯紧它，是应该的。
最后，爆料重磅消息：
龙湖春江郦城（最后一栋住宅），主推建面约180-320m²的大户型，面积大、总价也会偏高，适合潮青、多金人士。
低于143m²的小户型有两个，最小面积约120㎡户型。这两个户型，对预算相对紧凑、想买城市核心地段的人士来说，将是天大的惊喜。
据悉，这最后一栋住宅，预计6月底会开盘。届时，一切秘密都将揭晓！
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