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中洲湾·迎海二期周六开放海景样板房，大概3月份左右开盘入市，周六首开活动现场抽10g黄金金条。

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项目基本信息

项目名：中洲湾·迎海二期

【项目占地】：约1.9万㎡

【总建面】：约27万㎡

【开发商】：中洲

【物业管理公司】：中洲紫荆物业

【管理费】：8.8元/㎡

【容积率】：≤10.12

【使用率】：＞71%

【交楼标准】：精装

【总栋数】：2

【总户数】：560

【总高】：55层

【层高】：3.15米

【几梯几户】：4梯6户

【绿化率】：≥31%

【均价】：约9.8万/㎡

【付款方式】：按揭/一次性

【在售面积】：96-109-125㎡

【主力户型】：96㎡三房

【项目位置】：深圳市福田区上沙大道与上沙建文路交汇处

项目区位图✅深圳中洲湾·迎海二期营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

首推T5栋560套，建面约96-109-125㎡全新升级户型，传出价格超惊喜，预计总价7字头，其中96平做三房，125平做四房，一期126平才是三房，预计带装修交付，4梯6户，3.15米层高。

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有几大核心卖点：福田CBD、中心海景、超百万大城、小面积低总价门槛

中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。

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【教育配套】✅深圳中洲湾·迎海二期营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

项目紧邻红岭双名校，九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。

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商业✅深圳中洲湾·迎海二期营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

目前周边的商业，生活配套是该项目的主要优势之一，周边有「KK One（京基滨河时代）」和「C Future City」，这两个商场都是大型mall。日常生活娱乐，购物遛娃非常便捷。

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同时「中洲湾迎海一期」16万㎡商业2022年底开业，至今已有1年多，主打潮流、时尚，引进了众多潮牌，其中40%的品牌首次进入深圳或者华南地区。

「中洲湾迎海二期」二期项目也配有8万㎡底部商业，与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈。

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医疗✅深圳中洲湾·迎海二期营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

项目距港大医院直线距离非常近，港大医院的规模，口碑和医生的整体能力在深圳都属于一线梯队，医疗水平值得信赖。

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户型

96㎡3房1卫（竖厅），本期销售主力户型，实用主义3房，每个房间和客厅的面积都还不错，西南朝向户型5楼以上可看海景。

客厅：开间3.2m，层高：3米

房间实测面积：13㎡，9.2㎡，7.2㎡

109㎡3房2卫（横厅），横厅设计客厅很阔绰，不过2个次卧面积不大，主卧的户型又略显狭长，不太实用。

客厅：开间5.8m，层高：3米

房间实测面积：14.8㎡，8.6㎡，7.8㎡

125㎡4房2卫（横厅），整体来看该户型的使用率还不错，最小的房间都有接近7个平方，客厅阳台也绝对够用。

客厅：开间6.5m，层高：3米

房间实测面积：10.8㎡，9㎡，7.4㎡，6.8㎡

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