赣州伴水而生，因水而兴。
“山为翠浪涌，水作玉虹流”“郁孤台下清江水”，苏轼与辛弃疾的赞誉，是对赣州水生态古老的书写。
章江、贡水穿城而过，带来三江六岸的城市的繁华和风光的旖旎。
一线江景究竟值多少钱？这是一个看上去没有答案、但实际上却有答案的问题。因为，资源不会定价，但市场会用选择定价。
在赣州，改善人群的置业选择，总是绕不开“江景”这一关键词。
01
滨江改善住区，赣州楼市价值高地
改善置业，是一群人对高品质生活方式与生俱来的敏感性，他们会站在更理性的视角判断与臻选市场。
从老城区开始，到章江新区，再到如今的欧潭，一路溯江而上，城市发展的不同时期都有着一个共同的特点，高端改善小区大都在滨江。
滨江区域的二手房房价也因其占据着稀缺的资源，享受着优美的景观、舒适的居住环境等优势而水涨船高，处于赣州楼市价值高地。
例如：中海滨江壹号挂牌均价2.3万/㎡、嘉福尚江尊品二期挂牌均价2万/㎡、江山里榕府均价2万/㎡、招商雍景湾均价1.8万/㎡....
这些小区有一个共性，都有着很好的瞰江视野。
在江边才能体会到滨江自然之境，推开窗户，眼前便是壮阔的江景，风景如画，微风拂面，这一份生活的乐趣，只有久居于此的人们，才格外的感同身受。
02
低密产品稀缺，江景叠墅更是少见
作为改善人群来说，更加要考虑房子的宜居性。什么是宜居性的住宅呢？一般来说就是两个词：生态、低密。
纵观赣州的滨江高端小区，仍是以高层或洋房为主。
由于一直以来的限墅，低密墅居产品一直很稀缺。
而叠墅也凭借其带院子、露台等产品优势，逐渐与洋房、大平层等产品拉开差距，成了赣州高端改善人群置业的优选。
江景叠墅在市场上更是稀缺。
据小编统计，目前二手房市场上江景叠墅并不多见，且价格更是居高不下，并且具有较高的溢价率，例如中海滨江壹号、江山里榕府下叠户型，挂牌单价高达2.4万/㎡，总价在598-655万元。
03
拒绝拆盲盒，滨江现房实景呈现！
在赣州新房市场上，拥有江景叠墅在售的楼盘仅有两个，极少墅·湾玺二期便是其中之一。
项目位于滨江大道与赣丰路的交汇处，地处欧潭新城滨江板块。
周边聚集了星洲湾、赣州前湾、极少墅一期、欧园等高端改善住宅小区，为该区域增添了豪宅的光环。
这些小区包含了大平层、洋房、别墅等大面积住宅产品，其优越的南向江景视野成为了吸引购房者的关键因素，满足了高净值人群对生活品质的高标准要求。
极少墅·湾玺二期则是一个低密大盘，项目占地面积约6万㎡，容积率为1.5，建筑密度约17%。
由6栋高层住宅、4栋洋房、17栋叠墅组成，整体呈现南低北高的布局，充分保证各个楼栋的景观视野。
更重要的是，该项目于2024年3月30日迎来了首批房源的交房，目前已是现房销售。小区内的采光通风、户型结构、房屋质量、施工品质、园林绿化等均真实呈现。
这避免了期房烂尾的风险，让购房者更加安心。
项目采用新中式的建筑风格，经典高品味的米黄色结合底部干挂石材的硬朗，再搭配高窗墙比+大面积LOW-E真空玻璃，经久耐看。
作为标准的“颜控”房企，汇和置业的美学造诣更是在极少墅·湾玺二期发挥得淋漓尽致。
▲ 实景图
04
有天有地！南向瞰江视野开阔
在江景叠墅的设计上，房企也是下足了心思。
项目打造六层叠墅产品，在前期产品基础上进行进阶，打造建筑面积约188-195㎡四房两厅三卫。
上叠带有星空露台，中叠南北双露台，下叠则可以享受花园庭院，更重要的是，该项目叠墅所有户型卧室、餐厅、客厅均朝南，保证了南向景观视野。
产品设计可圈可点，突破传统叠墅“尺度感弱”的尴尬，大胆突破，将叠墅的低密与大平层的宽幕结合在一起。
想象一下，透过一扇窗，就能俯瞰浩瀚江景，静听流水徐徐、清风低语，生活中所有烦心事都能烟消云散。
最让人沉醉的是，晨起看日出江边红似火，悠然午后远眺江面波光粼粼。
05
结语
写在最后，赣州能观赏江景的房产确实不少，但能够滨江的叠墅却是凤毛麟角。
目前极少墅·湾玺新房的价格相较于二手房更为亲民。
除了别墅产品之外，项目还有建筑面积约117-151㎡的三至四房瞰江高层，以及建筑面积约199㎡的江幕大平层火热在售。
对于有意改善居住条件的购房者来说，这个楼盘绝对值得一看！
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