近日媒体报道，北京大学国家发展研究院兼职教授徐高称，我们现在正在经历的是新中国房地产市场成立以来，最大规模的供给收缩。我现在担心在未来几年，恐怕城镇房地产价格会明显上涨。别看现在短期内房价确实下降压力很大，但供需的矛盾可能用不了多久就会逆转——在不远的未来，可能一两年、两三年，城市里房价上涨压力会比较大。

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看到这则消息，可谓振聋发聩，振奋人心。要知道，随着恒大等几大头部地产商暴雷，楼市这几年并不好过。就连王健林都是通过卖卖卖，才彻底甩开负债包袱。

我们来看看最近几个城市二手房走势。

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这几个国内最牛的一线和准一线城市，二手房都是九成以上比例降价，可以说，代表了当前地产现状。虽然各地陆续出台限购政策，到底市场反应如何？还有待时间的检验。

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也或许，正如这位专家所说，困难只是暂时的。因为供给大幅收缩，而在需求侧，现在老百姓不是不买房，只是不敢买期房。所以，老百姓买房的需求只是暂时被地产开发商信用风险所抑制，并非真正没有需求。在这种情况下，未来房地产市场房价的压力恐怕会相当大。

希望这位专家预言成真。但是，他这里提到的一个观点，是期房销售问题。而如此大批量的二手房，应该不是期房吧？这些房子可都是有房本本的。

至于未来的房市究竟如何呢？当然，专家说了不算。最终要回归市场，让时间来见证。核心问题是，老百姓的钱袋子，以及能够长期获取稳定收入的就业机会和信心。