近日，在青岛市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级拍卖，位于青岛市黄岛区长江中路228号的一宗商业房产拍卖，起拍价高达3.4865亿元。最终，这宗拍卖吸引了一个人报名竞拍，以起拍价拿下了该宗商业房产。
这是该宗拍卖第三次拍卖，前两次拍卖都流拍了，其中第一次拍卖的时候，起拍价高达4.3581亿元，这也是该宗房产的评估价。相比第一次拍卖的价格，这次拍卖的成交价下降了约8716万元。
此次拍卖的商业房产，非同一般，该商业房产属于青岛市黄岛区一超高层地标建筑的一部分房产，即青岛开发区国际贸易中心。青岛开发区国际贸易中心，由三座塔楼组成， A 座规划为商务办公及酒店，B 座为公寓，C 座为住宅，塔楼底部为 6 层商业裙房。
此次拍卖的是青岛开发区国际贸易中心裙楼的1-5层的商业房产，建筑面积一共为29217.87平方米，目前这些商业房产还被人占用开店等。
青岛开发区国际贸易中心地处青岛市黄岛区繁华商业中心地段，长江中路和井冈山路交汇处的东南角，这里除了有青岛开发区国际贸易中心外，还有永旺购物中心、世纪商城、家佳源购物中心等大型商业综合体。同时有地铁1号线和13号线交汇于此，交通便捷，人流量巨大。按照建筑面积计算，此次拍卖的商业房产，成交单价为1.1933万元/平方米，大家觉得，在青岛黄岛区如此繁华的商业地段，这个成交价算不算便宜呢？
此次拍卖的商业房产，原来为青岛多元房地产开发有限公司所有，资料显示，青岛多元房地产开发有限公司为中国建材集团旗下的一家子公司，属于国企。而此次拍卖，最终的竞得者为青岛融合资产经营集团有限公司，属于青岛西海岸新区下属的一家地方国企。
值得注意的是，目前，青岛开发区国际贸易中心目前还有一宗房产被拍卖，拍卖的是青岛开发区国际贸易中心A座，也是超高层一栋建筑，拍卖的房产包括A座酒店2-5层、38-48层、51-54层，总建筑面积高达26346.32平方米，目前拍卖也是第三次拍卖，起拍价2.9337亿元，不知道最终会不会也被青岛的国企买下来呢？
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