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【项目基本信息】

开发商:北京兆祥房地产开发有限公司

占地面积:约32000㎡

地上建筑面积:约51700㎡建筑

建筑类型:洋房

得房率:预计81%(不含赠送)

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容积率:1.8

物业费:6.08

绿地率:约30%

总户数:约344户

栋数:10栋总层数:9-11层

交房时间:26年6月

主力户型:约133㎡-158㎡-189㎡-208㎡

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通达之芯——三横三纵⼀轨建发观云售楼处电话400-090-7775
三横:机场北线高速(向北约 2km)、京平高速、 火沙路
三纵:京承高速(直线距离约 3km)、京密路及机场高速(直线距离约 6 km)
轨道:地铁 15 号线后沙峪站,7站直抵望京
机场:距离首都国际机场约 7km,出行便捷
生活之芯——15大高品质国际化商业
交通便捷可达到国门一号(沃尔玛山姆会员店)
西南约2公里为中粮祥云小镇,约20万㎡目,约 200 多家国际性品牌店,比肩三里屯繁华生活
便捷开车范围内,可以到达新国展商圈、欧陆广场、荣祥广场、荣和广场等

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如果说中央别墅区的墅质氛围让人心动,在进一步了解了项目的产品力后,建发观云的意向客户会再一次稳固了认购的决心。

根据公开信息显示,作为建发房产的北京首座禅境中式产品,建发观云把东方禅境美学融入府、园、厅、堂、轩、卧的营造之中,项目规划容积率约1.8,纯粹的9~11层全四居低密洋房,打造具备超高得房率与超大面宽的居住产品,并承袭标志大门、三进归家、泗水归堂、高端会所等建发新中式产品基因。

古人讲究“门风”“门望”“光耀门楣”,宅门无论是对帝王贵族,还是寻常百姓,都至关重要。

在传统建筑的宅门中,按构成方式和规格可以分为两种类型, 一种是带门楼的屋宇式大门, 另一种是随墙门。

屋宇式大门开间数越多,等级越高。其中五间三启门属于王府大门。

建发观云的宅门,沿袭了传统中式屋顶的规制,“三段式、五开间”,大门整体宽度约59米,高度约 12 米。

这就意味着,以后建发观云业主每日经过的社区大门,在古代只有王侯将相家才能使用。建发观云售楼处电话:400-090-7775

宅门主入口以古画《蓬莱仙境图》中华丽的宫殿和山石为灵感来源,塑造礼序空间。门楼两侧的植物置石,中间台阶的层层递进,台阶错位的特殊设计,两侧的山石组团,两棵迎客松,处处体现了建发观云宅门的恢弘巍峨,气势磅礴。

登门望府,通过建发·观云宅门,首先映入眼帘的,是项目精心设计的园林景观,师法宁寿宫花园,以“登门入府”“四合水苑”“兰庭雅聚”为线索,配合现代人居需求的全龄健身、娱乐空间,打造了“一府东方韵,十二境春秋”主题,规划了“两轴、四进、十二境”的大区景观空间格局,既有东方风雅的意趣,又满足了现代人居的实用需求。

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目前,园林建造已基本完成,园林即将实景呈现,敬请期待。

户型方面,建发观云的打造也近乎极致,并且是超配精装修交付。

观云共10栋9~11层宽幕洋房,户型为约133平方米~210平方米四居产品,共计344户大宅。建发观云售楼处电话:400-090-7775

以约158平方米四房三卫产品为例,有四重“惊喜”。

1.溢价率高,区域内约160平方米面积段的房子数量较少,溢价率高于区域内刚需及超大户型。

2.私享空间多,158平方米户型均为1梯两户,有独立电梯前室,私享公区面积更大。除此之外,南向挑檐,宽约1.5米,长约6.4米,约10平方米的空间、主卧的270°转角飘窗和北向书房外家政空间,不计入产权面积,有效提升得房率。

3.客厅面宽大,客厅面宽约6.4米,可媲美市场上约200平方米以上户型的面宽尺寸。业主可每天站在6.4米巨幕窗前,与日升月落朝夕相见,自然变幻的每一帧细节都清晰呈现。建发观云售楼处电话400-090-7775

4.灵动性强,北向的X空间,未来可以根据家庭需求,当做书房、茶室或者儿童房。并且中间墙体为非承重墙,还可根据需要将墙体打通,使相邻房间联通。

158平方米户型效果图

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在项目建造上,建发观云售楼处电话:400-090-7775以“居住者感受”为源点,为让外立面呈现历久弥新的匠心品质,楼梯外立面大面积采用比普通墙体高出约2~3倍造价的铝板。如此规格,完全媲美8万元+/平方米的项目。

不仅如此,为了给高净值业主打造纯粹的圈层,建发观云建造全四居洋房社区,避免了高低配产品线混搭带来的人员混杂和脏、乱、差的居住体验,业主居住其中享受到的不仅仅是尊贵、高雅的人居环境,更能体验到来自同一圈层的新邻里关系,更纯粹的生活圈层与精神归属。建发观云售楼处电话400-090-7775

目前,项目已进入清盘阶段,只有少量房源在售,以千万级价格入住墅质新中式大宅的机会稍纵即逝,最后臻席,抢藏不待!

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