全国首套住房贷款首付比例下调至百分之十五，不少房地产从业者开始狂欢，大肆宣传，称这是对刚需购房者最大的福利。以前拿不起首付款的，现在可以买房了。

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从一个普通人的角度出发，这真是好事吗？有的人说是好事，因为以前拿不出那么多钱交首付的，现在可以拿出来了，家里孩子着急买房结婚的也可以买了。

也有人认为这不是什么好事，首付比例低了，意味着贷款多了，以后每个月的房贷多了。

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其实低首付买房考虑的绝对不是眼下，因为买房对于普通人来说是一辈子的事。首先要考虑的是首付多少的问题，首付既不能掏空六个钱包，也不能随便拿一点。

首付太多，意味着家里的储蓄会被掏空，那么家庭应对风险的能力就会降低，未来一旦有什么突发事件很难承受。首付太少，意味着后续家庭支出房贷将会占比很大，对于未来的稳定收入要求很大。

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一个家庭用还房贷的钱不应该超过家庭总收入的百分之五十，如果超过了房子就是风险资产。如果家庭一个月总收入1万元，房贷5000，那么用于日常家庭开支和孩子扶养教育的钱也只有5000。

首付低了，贷款多了，那么未来30年的稳定收入就至关重要。普通人买房子是大事，需要全面考虑，不能被一时的外界声音所影响。