永丰南地块

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近日，深受大家期待的海淀永丰南地块终于挂牌转正，这宗地位于海淀西北旺永丰板块，起拍价为78亿。

海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块

宗地位置：地块位于海淀区西北旺镇。

用地性质：二类城镇住宅用地、商业服务业用地/地面公共交通场站用地。

销售指导价：未到地价上限摇号前，指导价9.3万/㎡；达到地价上限后，指导价9.6万/㎡。

基本信息：用地规模89529.8平方米，地上建筑规模222463.3平方米，容积率2.5/2.2/3，限高45米。

配建情况：自持公建83978.71㎡（自持年限为最高土地出让年限）；建设25920㎡公交场站等公服设施；此外，还需无偿代建13920㎡（其中公交中心站9000㎡、党群服务中心1000㎡，社区卫生服务450㎡、社区养老服务设施1000㎡、社区助残服务中心300㎡、社区级公共文化设施1400㎡、社区管理服务用房700㎡、公厕70㎡）。

竞拍信息：起拍价78亿，其中住宅部分挂牌起始价为57.5亿元，公建部分挂牌起始价为20.49亿元；上限93.6亿元，达地价上限后转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

HD00-0411-0055、0064 地块为区域商服配套用地土地面积约 4.47公顷，建筑规模约 12.38万平方米。

土地面积89529.8平方米，建筑控制规模 ≤222463.3平方米。

起始价：780000 万元

上限价：936000 万元

竞拍规则：上限价、摇号+高标准

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格 936000万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

4月30日，永丰新地块一挂牌，群里已经很多粉丝按捺不住问羊毛哥，这新地块新地块最后指导价多钱一平米！

这永丰地块拍一块火一块，这次估计也得顶着上线来。

我们先来看这次永丰新地块得住宅体量是9.86万㎡，起拍57.5亿；商业体量是12.4万㎡，起拍价20.4亿；两个部分合一起总起拍价78亿，上限93.6亿。

这次得指导价也是和竞拍到不到地块上限息息相关，如果未到地价上限摇号前，指导价9.3万/㎡。上下浮动8%；如果达到地价上限后，指导价9.6万/㎡，上下浮动8%。

永丰南地块

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