打开网易新闻 查看精彩图片

上海业主问：浦江之星99㎡户型怎么样？是否值得购买？我觉得吧，户型没啥问题，但在楼栋跟单元的优劣选择上诸位不妨下点功夫。
先来看看本户型的投资价值

选房观1：在最近的入市新盘中，刚需级三室两卫户型的面积中位数大约在99㎡左右，本户型建面99㎡，不多又不少，这就挺好。

选房观2：看户型配置，99㎡户型有跟99㎡户型搭配的，也有跟143㎡户型搭配的，此时，诸位就需要关注一下户型的销售面积了。

1号楼跟3号楼99㎡户型的销售面积肯定是最小的；5号楼跟6号楼的销售面积则是会稍大，具体理由不解释，算是公摊面积的魅力。

打开网易新闻 查看精彩图片

再来看看本户型的居住价值

选房观3：户型本身没什么好多说的，不论是边户还是中间户，都是标标准准的连廊中间户型。

但进门这部分的联排玄关柜以及为业主省钱的单开间阳台仍旧值得点赞，只可惜厨房不大，布局也不允许将冰箱单独拎出。

打开网易新闻 查看精彩图片

选房观4：具体的单元户型图杨先生没提供，但根据我的经验还是会有连廊存在。在这种情况下，诸位当优先考虑边户。

因为中间户就是刚需，边户就是改善，这两者间的层级差显然不是两三千的单元价差可以弥补的。当然，对于本盘的99㎡户型而言，楼栋单元的优劣选择至关重要。

打开网易新闻 查看精彩图片

本户型是否值得购买？

选房观5：楼盘内部没有120㎡以内的其它竞品存在，相当不错的消息。

选房观6：在单元的选择上，我觉得3号楼当优于1号楼（底商影响、西晒影响），5号楼当优于6号楼。具体还是得看诸位自己在意些什么。其余好像也没什么好多说的了。

以上分析不知大家觉得如何？如果你有1000万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。关注我，一起让买房变得更简单。