上海闵行尚湾林语售楼中心电话:400-8080-420☎【 已认证】
闵行主城·5号线旁
约180万方城市更新国企钜作
【尚湾林语】
推出建面约81-149㎡2-4房
过会均价6.05万/㎡ 精装交付
一期热销 二期加推 线上预约
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/8d519c11j00sds3ga004xd000u000j3m.jpg)
项目基础信息
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/17735398j00sds3g90013d000nl00ddm.jpg)
项目地块信息
2022年9月23日,上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块(“城中村”改造项目-中心村),楼板价29760元/㎡,房地联动价为62000元/㎡!
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/a662c405j00sds3ga0021d000mk00hcm.jpg)
项目已于2022年6月9日,四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块(城中村改造项目-中心村)住宅项目(除桩基)工程。
项目位处上海主城闵行颛桥板块,毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一,将成为上海城中村改造样板。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/fd8e22daj00sds3g9003ad000qo00f0m.jpg)
预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成,包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/248b9c94j00sds3ga003ld000tv00fem.jpg)
效果图目前,四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景,形成现代简约的人文社区。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/60f8d31ej00sds3ga004pd000u000irm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/764ffd79j00sds3ga002wd000r400hhm.jpg)
效果图项目东至20-02地块,南至银春路,西至新源路,北至10-01地块,整体位于银春路的北侧,距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右!根据大小不同的地块组成,由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%,要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%!
10-03地块:拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/dff37d89j00sds3g90055d000u000f0m.jpg)
规划示意图19-01地块:拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/dd1d3dd6j00sds3ga0052d000le00ipm.jpg)
规划示意图19-05地块:拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。20-01地块:拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/41db1acdj00sds3g90069d000pt00i9m.jpg)
规划示意图
据了解,项目首批次大概率推出项目19-01地块,主力户型为建面约100/101㎡精装三房,少量建面约149㎡四房。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/5c89593ej00sds3ga0036d000lu00lym.jpg)
项目推售详情
【尚湾林语】项目的容积率仅为1.6-1.8,打造了低密度的全小高层住宅,这样的设计确保了足够的楼间距,既满足了采光,也开阔了视野。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/666f0370j00sds3ga004ad000u000fzm.jpg)
【尚湾林语】整体为9-14层的滨水小高层,大大提升了得房率。据了解,项目得房率达到了约79-81.5%左右,甚至超过了市面上部分洋房产品。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/a8439087j00sds3g90022d000u000fkm.jpg)
项目内部拥有罕见的生态资源景观,低容积率+宽楼间距,结合约15万方天然水域,每一户都拥有开阔的景观视野。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/0ce92a57j00sds3ga002ud000u000gvm.jpg)
项目首开楼栋栋距更达约38米,采光优异,且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/1cb53a6bj00sds3ga003yd000o200i2m.jpg)
示意图 实际以交付为准【尚湾林语】户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房,其中精装三房的主力总价仅约500-600万级。项目户型图如下:
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/2e299bc1j00sds3g9000ud000hq00p0m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/2e680480j00sds3ga001nd000u00133m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/eacfb3b7j00sds3ga001ed000u00133m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/0a8d58ddj00sds3g90011d000gq00nym.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/35e58b21j00sds3g90012d000gq00o1m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/ea375077j00sds3g90013d000gq00o1m.jpg)
项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准!装修上采用的均是国内外一线品牌,对标市中心10万+豪宅的质感。卫浴使用了唯宝、高仪品牌;
厨具是西门子的,中央空调是日立的,还配备威能地暖及热水器;特别是唯宝、高仪,市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/7bb10dcej00sds3g9001bd000u000gvm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/9bdac322j00sds3g9001jd000u000hqm.jpg)
项目样板间实景图 实际以交付为准
项目区位配套
【尚湾林语】位于上海主城闵行颛桥板块,紧邻大零号湾腹地,轨交5号线剑川路站地铁口,1公里咫尺龙湖天街等繁华商业,坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/0b9301dbj00sds3g9002pd000u000i1m.jpg)
据了解,同样的区域平行五公里,在售一手项目,基本一致品质,尚湾林语价格比其他项目单价低近10000,性价比十足!【立体交通】5号线剑川路、15号线;嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场;另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/f4379487j00sds3g90017d000mj00bqm.jpg)
区位示意图约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光,打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/d58021e0j00sds3ga003jd000u000gvm.jpg)
示意图,实际以交付为准
规划体量约21.5万方开放式商办街区,相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街,相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场!未来购物、美食、娱乐、休闲等,下楼即达。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/b5398199j00sds3ga001jd000mv00g9m.jpg)
示意图 来源于网络
花园生态办公和菁英人才公寓相生共融,将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼,就是办公场,完美平衡工作与生活的距离。约3万方活力文体中心,涵盖运动场馆、文教场馆等,可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求,未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等,就像一个业主私人的泛会所!要知道现在市场其他项目基本都没什么会所,有的也很难运营,但尚湾林语活力文体中心是由政府合力打造,未来将不只服务业主,更服务周边高知高智人群!
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/4d6b32fdj00sds3g9001jd000mv00fom.jpg)
示意图 来源于网络
教育资源方面:包含约 3.44 万高质人文教育,涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”,周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、华东师范大学等名校!
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/6ceb1b7aj00sds3g9001ad000mn00e2m.jpg)
示意图 来源于网络
更重要的是!未来居住在此,相对其他小区,享受的不只是单一的小区内部景观,而是上海地产集团打造的一座生态大城,拥有高端宜居的生态环境和珍稀的景观资源。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/e2e13533j00sds3g9001bd000mu00btm.jpg)
示意图
生态资源方面:目前,生态农业用地正在加速兑现中,比如:项目南面将会打造四季花海国际生态示范区,未来每个季节都会种植不同植物供观赏,并将成为上海网红打卡点。据悉,第一阶段打造的醉美向日葵花海等,预计11月开放展览。毫不夸张地说,未来在此享受的是国际一线自然城市生活体验!
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/5d7240eaj00sds3g90024d000mp00bsm.jpg)
闵行主城·5号线旁
约180万方城市更新国企钜作
【尚湾林语】
推出建面约81-149㎡2-4房
过会均价6.05万/㎡ 精装交付
近期5批次的过会,可谓是刚需和刚改客户的梦想批次。
产品力强,供应量大,分数低,会是这个批次的主要关键词。
这个批次,我们在名单里看到了刚需的梦幻阵容!
正当大家都在纠结这么多新盘该如何选择之时,笔者为大家提供一个思路:
刚需买房看产业!
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/b603b70ej00sds3gc001qd000u000btm.jpg)
上海如今产业三巨头分别是漕河泾、张江、和大零号湾,三巨头形成黄金三角格局。
但漕河泾片区房价已经高达15W+/㎡,张江唐镇片区也已经达到了11w+/㎡,撬动有一定难度,不如把目标放在黄金三角之一的大零号湾。
大零号湾现在还处于价格洼地,未来产业发展成熟之后,势必成为科创产业的又一高地!
示意图
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/b252c1fbj00sds3g90018d000mx00cxm.jpg)
大零号湾所处的颛桥板块,出现了一个低门槛盘:「尚湾林语」!
据悉,尚湾林语本批次建面约81㎡两房有部分房源单价低至4字头、总价位来到了400万级超低门槛,还有总价位500万级的建面约93㎡正三房、得房率最高达83%,和700万级的建面约130㎡四房。从价格上看,目前的整个闵行主城区,尚湾林语的竞争优势十分明显。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/3c5d5359j00sds3gg010bd000o200f1m.jpg)
示意图
闵行颛桥 5号线
世界级科创湾区腹地
大零号湾
约180万方大城国企巨献
世界级科创腹地
作为政府对标美国硅谷打造的世界级科创湾区,大零号湾以上海交通大学、华东师范大学为核心,将成为中国科创中心重要策源地。与漕河泾、张江科学城,共建上海全球影响力科创中心。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/0a163f7ej00sds3g9001ed000m800bdm.jpg)
大零号湾效果图 图源网络
根据指示,大零号湾是上海南部科创中心的载体,目前板块内已入驻企业1800余家,近20家企业进入拟上市梯队,10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构,还有近百个专业化科创服务机构和平台!(来源:科创闵行)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/3619105bj00sds3ga004cd000u000gwm.jpg)
大零号湾效果图 图源网络
大零号湾2035年目标形成万亿市值的高新技术企业集群,成为上海科创中心重要策源地,继1.0漕河泾、2.0张江科学城后,拿下科创3.0腹地的称号!
示意图
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/46c59527j00sds3gc006yd000in00adm.jpg)
相比张江、漕河泾职住分离的模式,大零号湾依靠C-T-O三大功能分区,真正实现“产学研住”形成闭环,未来势必将会吸引越来越多的高能级产业、人才的导入。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/4b7b18c2j00sds3gg00hmd000u000hxm.jpg)
示意图
「尚湾林语」所在的T字型区域,全面接收各个功能片区的能级辐射,占位科创腹地核芯!
2 180万方城市融合体
「尚湾林语」是上海重点城中村综合改造项目、闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一,肩负上海城中村改造样板的使命!
「尚湾林语」由上海房地(集团)有限公司开发,上海地产集团与上海同频共振发展21年,是上海城市更新的先行者。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/bdce8de2j00sds3g90014d000gf00bsm.jpg)
示意图
闵行经济开发区、虹桥经济开发区、黄浦江两岸45公里滨江生活岸线、三林楔形绿地等整片开发、城市更新的区域,都出自上海地产集团之手。
本次上海地产以大城改造为主旨,打造了约180万方自然城市融合体。商办、教育、文体、生态四位一体全面开花。
约21.5万方开放式商办街区:体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场。
约3万方活力文体中心:涵盖运动场馆、文教场馆等,可满足全年龄段日常活动!
示意图 来源于网络
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/4d6b32fdj00sds3g9001jd000mv00fom.jpg)
约3.44万高质人文教育:紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。
约86万方自然生态+约15万方天然水岸。
示意图 实际以交付为准
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/4c24efd5j00sds3gb002zd000u000gvm.jpg)
整个大城规划,面积接近90%的配套,服务面积10%的住宅。
【交通资源】:
5号线剑川路、15号线;嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架、沪金高速、申嘉湖高速等等。
区位示意图
【商业资源】:
除去自带的约21.5万方开放式商办街区,还有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场等;
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/04c1ba63j00sds3ga0020d000kv00dwm.jpg)
龙湖上海闵行天街
【优质教育】项目包含约3.44 万教育用地、紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”;
上海闵行区马桥实验学校
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/69a16f89j00sds3gf00jnd000m800d5m.jpg)
【医疗资源】:
闵行肿瘤医院、上海第五人民医院等等为居民保驾护航!
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/b09a38c0j00sds3ge00dad000hs00bum.jpg)
复旦大学附属第五人民医院
【生态休闲】:
约86万方都心自然秘境,闵行公园、金塔公园、科创公园3大公园,住进绿色里。
「尚湾林语」位于上海主城闵行颛桥板块,紧邻大零号湾科创高低,轨交5号线剑川路站地铁口,龙湖天街等,交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全。
3 低密全维度人居
户型图如下:
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/14da78e0j00sds3gg005td000ku00sam.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/c27ff3acj00sds3gg006fd000kt00sam.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/b8cfcd42j00sds3gg006hd000kt00s9m.jpg)
除了价格惊喜,还有尚湾林语79-83%的超高得房率。
近日笔者实地参观完项目建面约93㎡三房样板间,第一个感受就是空间感,完全刷新以往对90㎡三房的认知。要知道目前上海市面上约90㎡的三房产品,正常得房率一般很难突破75%。
以此而言,同样是500万级价位买三房,尚湾林语“多”了近4平方米,不管是从实用性,还是从性价比的角度出发,它都值得购房者重点考量。
样板间实景图:
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/67af74e4j00sds3ga001qd000u000fom.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/4c0a4113j00sds3ga001pd000u000g1m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/f3e56f5cj00sds3ga001td000u000fxm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/aaa7dc40j00sds3gb001pd000u000h1m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/0f8059fdj00sds3gb002ad000u000gcm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/be6f6ec6j00sds3gb002zd000r400hhm.jpg)
地块示意图
10W➕豪宅装修:
装标堪比市区10w+项目
「尚湾林语」标配中央空调和地暖,西门子厨具、唯宝高仪的卫浴、日立空调、威能或同等品牌的地暖及热水器,装标堪比市区10万w+项目。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/df214f4bj00sds3gh019md000o200i2m.jpg)
效果图
超80%得房率:
19-01地块的得房率到达约78.6%-82.2%,同样价格更大的空间体验。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/e0cb38e8j00sds3gb0035d000u000fzm.jpg)
效果图
低密小高层,以约1.6-1.8低密容积率,打造了全小高层的国际低密住区,首批次入市的19-01地块最大楼间距可达约38米。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/c7eb4b96j00sds3gg00jod000o200e0m.jpg)
效果图
几乎所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕,坐拥揽园望林观水视野。
效果图
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/4c24efd5j00sds3gb002zd000u000gvm.jpg)
社区会客厅:
在社区景观方面,通过“一心两轴一环一带七花园”的复合造景,布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园,环形慢跑道等多种节点,全龄段满足当代人居需求。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/24cd321cj00sds3gh0129d000u000gym.jpg)
效果图
预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成,包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/c889ffd0j00sds3gb004qd000u000irm.jpg)
效果图
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0520/6ccc2772j00sds3gh00pxd000u000gvm.jpg)
闵行颛桥 5号线
世界级科创湾区腹地
大零号湾
约180万方大城国企巨献
闵行主城「尚湾林语」
加推建面约81/93/130㎡2-4房
总价约400万起!
明日认购!
热门跟贴