很多棋牌室商家选址时都很随意，都是挑自己觉得好的，价格比较低的商铺租赁，却不知道选址选错，对棋牌室门店后续发展影响很大。

1、离居民区太近的不要考虑，没有安全距离，很大概率是要被找麻烦的，即使你正规经营，也很难解决这个问题。

2、像杭州腿姐说的，有时候不要贪图租金低的商铺，毕竟棋牌室开店门槛很低，要是你生意做得好，很多人会选择在你门店旁边开店。而选择租金高一点的地段，有时候会劝退很多想在你旁边抢你生意的人。

这个事情，我们一个深圳顾客是验证过的，他开在一个比较旺的地段，租金比较高，而且他的门店在工作日也是能做到90%上座率，很多人想在他门店旁边开，但一直在犹豫，真正下定决心开的很少，基本都选择其他区开了。

3、提前问好物业能在哪里放宣传物料，就比如海报和易拉宝。对比很明显的一个是我朋友在深圳一个创业园区开棋牌室，别人连门头展示都不给他弄，更别说摆放易拉宝和发光字张贴；后面他在东莞开分店的时候，特意问清物业再租商铺，现在那家店从楼下灯牌，易拉宝到楼上挂横幅都能做，甚至电梯门上都贴满整个门都是棋牌室的名字都行。

4、楼层超过3层且没有电梯的不要选，别人走二楼都觉得麻烦，二楼往上就已经算是折磨人了，更别说很多喜欢去棋牌室的都是大老板，不喜欢将就也会觉得爬楼梯很低档。

5、最好设置一些包间有独立卫生间，有时候公共厕所很脏，很招人嫌弃。而且有些棋牌室的前台一直玩手机，一些外人就喜欢到棋牌室的公共厕所开大，上完厕所就离开，并不消费，挺离谱的。

最好大门安装那个提示铃，有人进入就提示欢迎光临。或者直接安装棋牌室系统，让有订单的人才能控制大门开关。

6、周边没有停车场或者停车位置，甚至停车很贵，超过15元/小时，最好不要挑。这种很容易让顾客觉得不方便，逐渐就会流失顾客。很多转让的棋牌室，你会发现，他们停车基本都是不方便的。宁愿棋牌室离地铁公交远一点点，也不要少了停车位。

7、千万不要选地下室，一方面是开窗面很少，基本算是没有，空气不流通，顾客打久了就容易有不适感，结束时间就会早；另一方面是部分地区是限制不能在地下室开店的，考虑到消防和安全问题就不允许开。

8、写字楼和商改住的商铺一般很难带来自然流量：其他临街商铺可能做些特殊的门头设计就能吸引路过的顾客，但在写字楼和商改住的商铺只能依靠熟客和线上推流。而且这类商铺基本公摊面积很大。

9、可以找装修还可以的商铺，不要找毛坯，装修成本会很高，回本周期就慢了；也可以找已经隔断好房间的商铺，比如剧本杀狼人杀、办公室、酒店或者长租房之类的，本身有一定的装修，在装修可以节省去一些成本和时间。

10、如果看到棋牌室基本都是中央空调，看自己预算来定，基本中央空调的电费会比普通空调和挂饰空调贵三倍以上，真的十分费电！而且维护起来也很费钱！