◆舟山「舟山绿城长峙岛如心小镇」

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长峙岛小镇是绿城集团于2008年开始启动的一个全新的小镇项目。项目位于舟山，距离舟山本岛350米，属于临城新区的一部分。规划占地约6000亩（可建设用地3400亩），规划人口约为5万人。

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  • 楼盘名称：绿城晓风印月花园
  • 楼盘别名：晓风印月花园
  • 区域商圈：临城新区-长峙岛
  • 物业类型：住宅
  • 参考单价：15000元/㎡降价通知
  • 产权年限：普通住宅70年
  • 开盘/加推：2024-03-08新开盘通知
  • 销售状态：在售
  • 楼盘地址：临城新区如心小镇中心东南侧发地址到手机
  • 售楼处地址：浙江省舟山市临城新区长峙岛如心广场688号如心生活馆

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  • 交房时间：2023-06-15
  • 装修情况：精装修
  • 楼栋总数：27栋
  • 规划户数：1371户
  • 占地面积：101195㎡
  • 建筑面积：259971㎡
  • 容积率：2
  • 绿化率：30%
  • 建筑类型：板楼
  • 主力户型：1室(1) 、 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(5)
  • 开发公司：舟山明程房地产开发有限公司
  • 物业公司：舟山绿城物业管理有限公司
  • 物业费：3元/㎡/月 以物价局核定价格为准
  • 车位数：1760+20

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商业配套体系：

1个小镇中心商业（5.3万㎡）+2个邻里中心（1.5万㎡）

1个小镇中心商业：如心广场商业街（3.5万㎡）+香樟湖广场步行街（1.8万㎡）

★如心广场商业街（实际经营面积1万㎡）是小镇主要核心商业街，全部持有，如下图：

位于连接主岛大桥方向，建筑形态是三层商业构成，1层商业经营外，2、3层以loft形式全部去化完成。

一层生活配套业态由餐饮+生活服务+儿童娱乐+休闲服务构成，其中舟山本地知名超市凯虹城市超市、引入舟山首家巧虎童玩中心、以及保利影院等知名业态。其中影院和童玩中心采用招商模式是联合运营。

★香樟湖广场步行街（1.8万㎡）如下图：

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主要有独栋商业构成，在开发之处，主要以销售为主，在销售部分的情况，后续由于存在经营困难，开始持有，如心小镇后续也开始调整商业开发模式，由过去销售模式转换为现在持有经营模式。

★ 如心西街+如心东街（面积各8000㎡左右），邻里中心定位，其业态主要以生活配套服务、餐饮为主。目前还处于建设和招商阶段。

康养配套：颐乐学院（4700㎡）+医院（目前已经开建）

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颐乐学院提倡“学院式养老”，以学校形式组织各类活动，提供课程体系以及相关基础健康服务。其实就是一种老年人的社交空间，在活动中解决好身体健康问题。

文旅配套：目前长峙岛已经申请为3A景区。没有引擎类文旅配套，文旅配套由体育公园+香樟湖以及步行街构成。香樟湖如下图：

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