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营销中心周末忙不停，有项目开盘去化近乎“日光”

从深圳中原地产的数据来看，新政后首个周末（5月18-19日），存量房成交双日突破50套，中原找房访问量环比增长3.7倍，带看量环比上涨3倍，成交量环比上涨2倍；新房周末成交量突破300套，成交金额15亿元。

本次政策带来的影响是全国性的，以深圳为例，仅周末两天，不少新盘售楼处挤满了意向客户，甚至凌晨还有购房者看房、签约，更有项目营销中心喊出“24小时不打烊”的口号，楼市热度不可谓不大。

对于部分楼盘涨价、收回折扣的情况，某业内人士向钛媒体APP表示，这与深圳还未落实首套房15%首付政策有关。目前深圳大多数楼盘的定价策略基本与去化程度相关，一般情况下刚开盘时的优惠力度较大，不少房源能享受到八六折、九二折优惠，一旦深圳严格执行15%首付政策，此前给到的折扣将会逐步收回。

项目基础信息

【宗地号】：A712-0642

【占地面积】：26060.72平

【总建筑面积】：193949平

【容积率】：4.8

【绿化率】：30%

【住宅面积】：73811平

【办公面积】：29538平

【商业面积】：3624平

【总层高】：42/2层，129.7米

【车位数】：1478辆

【售楼中心】：400 9607 210

【可售套数】：803套，套内小于90平727套，占比90.54%（未含回迁房）

宝安区石岩大道与石清大道交汇处的东侧，南侧临近沈海高速，在建的13号线罗租站位于项目西侧的道路尽头。

户型图鉴赏

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地铁6号线（已通车）官田站，5站达深圳北，12站达科学馆，快速通达龙华、福田中心地铁29、33、25号线（规划中)

陆路：“三纵两横”路网——龙大、南光、广深三大高速纵横南北，机荷高速、南坪快速贯穿东西，毗邻石岩大道、石清大道、松白路南光高速：由北向南延伸，深圳买房选杨帆，经南光高速向南可直达宝安中心、前海、南山中心区；机荷高速：呈东西走向，目前正改造为上下双层八车道，通车后可直通机场；石清大道：由西向东，串联宝安、龙华、龙岗，未来出行将更加便利。

商业配套：项目自身配备了3600㎡商业，距离罗租商业城、百佳华商场、壹佳达百货等距离比较近，日常生活购物可就近满足。另外项目西北侧直线约1.3公里左右是石岩商业最繁华街区，聚集有大量优质商业，节假日可以在此享受一站式吃喝玩乐。

教育配套：项目自带幼儿园，项目西侧有块教育用地，附近有石岩公学、石岩街道罗租小学、宁远实验学校、阳台山小学、宝安区官田学校、湖东小学、上屋小学、石岩湖学校。

【城市都芯，一步悦享繁华】项目位于深圳阳台山森林公园•龙腾路，地处福田、南山、宝安、龙华四大城市核芯辐射区，与城市中芯共脉搏，畅享都市繁华生活。

【约4万亩森林公园，邂逅城市自然生活】深圳八景之一，拥揽 “一山两水一绿道”（阳台山、石岩绿道、石岩湖水库、铁岗水库）生态资源，森林漫步、踏青登高，奢享稀缺山水人文福地；

【建面约19万㎡匠心著作，大学城北公园名邸】建面约19万㎡匠心著作，打造多维立体生活；全龄园林空间，下沉式光院设计，涵盖多种游乐设施，营造儿童成长天地；尊享泳池，塑造友邻共享的欢乐休闲空间。项目外立面材料以铝板、玻璃为主，局部采用石材及涂料，另外，辅以百叶或格栅作为装饰。外立面设计整体性强、干净简洁、明快规整，整体挺拔硬朗，现代感十足。