日前，央行才三箭齐发：降首付、降商业贷款下限、降公积金利率。21日，作为行动最为迅速的城市之一，21日长沙新政已经落地了！首套房商贷利率下限降至3.65%！是否长沙所有银行都执行了？你能省下多少钱？

对于利率的调整，贝壳长沙站相关负责人表示，21日各银行开会已经统一按照这个利率政策来执行了，这个最低利率没有特殊的条件，就是看购房人是按照首套房还是二套房 。而且这次调整的是下浮的基点，LPR是没有变化的。

长房岭秀时代的置业顾问也称，21日已经接到了通知利率要下调，首套房首付比例降为1.5成，5年期以上贷款利率下限降至3.65%，二套房首付比例为2.5成，贷款利率下限降至3.95%，他们合作的银行都已经开始执行了。

建设银行长沙铁银支行工作人员表示，消息属实。但是长沙银行的暂时还没有执行，不过据说后期也会下调房贷利率。

利率下调，对于购房者来说意味着什么？此次下调后，按100万元商贷30年等额本息计算，以新政前首套房贷利率3.75%计算，累计利息为66.72万元；首套房贷款利率降低至3.65%后，月供为4574.60元，累计利息为64.69万元。这也意味着，每月可节省支出57元，累计可节省利息2万余元。

从整体来看，降低利率和首付等政策能刺激部分刚需及首次改善客群入市，提振市场的活跃度。而且未来，房贷仍是银行最优质的资产，预计政策实施将带动银行房贷新发放量增加，在一定程度上可以弥补利率下降减少的利息收入。

关于这波房贷利率下降，你有什么看法？欢迎评论区留言，和我们一起聊一聊。

全媒体记者卜岚 见习记者 高煜棋 视频 刘文

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