太刺激了！
刚经过和平二手房降价阶段的业主，最近又迎来房价上涨？
这是怎么回事？
430天津政策公布后，好像对二手房影响并不明显。
买家和卖家也没什么动静。
不过，516南开转学政策+517新政的组合拳一出，市场热闹了。
数据来源：贝壳
近四天和平的二手房成交套数达到最近的最高值。
5月18日成交35套（贝壳数据）。
和平二手变化最明显的当属拆间市场。
先看几个例子。
这套房子4月30日还降价20万，5月20日涨价8万。
一天之内又降价5万。
再看这套，5月18日涨价25万，转天又降了7万。
还有这套劝业产小学的拆间，5月6日还降27万，5月20日就涨了5万。
和平拆间的最明显变化就是止跌了。
之前是业主不停降价，最近不仅停止降价，有的业主开始回调价格。
不过，部分涨价的业主发现，不太好卖，就继续往下降了降，但是比最低点高了不少。
业主信心正在修复。
再看这套岳阳道小学拆间，涨价到185万成交。
这个价格接近之前200万的重小拆间门槛。
鞍山道小学片的拆间价格也在修复中，目前挂牌价从最低点的120万，开始向150万恢复。
其他学区房，比如新星小学的顶楼成交价到270万，涨了约10万。
中心小学两室成交价到350万+，拆间成交也出现150万的房子了，之前是120万+。
新华南路小学的拆间挂牌价也从150万涨到160万。
还有很关键的变化，最近一周的带看量上来了。
不少房子都有3-6组带看。
为什么这次变化明显的是拆间呢？
和平二手房的门槛是普小拆间，2023年之前能卖到140万。
年初的低迷阶段，连重小拆间都在120-140万成交，普小拆间几乎跌破百万。
南开转学新政后，转学也需要提前三年买房，也是全区统筹。
这样看，还不如加点钱直接去和平，去买和平的拆间。
所以，拆间的价格瞬间就变化了。
业主涨价后发现，但是还是卖不动，又开始回调。
心态如同过山车啊。
现在小道消息称河西也要出转学政策了。
要是河西也出了政策，还能刺激和平一波成交。
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