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坪山燕子湖楼盘【城投鸿鹄里】单价2.9万/㎡起，总价217万买深圳三房，在售建面约73-97㎡3-4房，送精装修。项目最大的亮点就是深中+深外双名校，目前深中已开学，在项目东南约1.5公里，有深圳外国语学校(集团)坪山学校在建，该校是1所九年制公办学校，总规划60个班，(其中小学36个班，初中24个班)，计划在2024年9月份开学。

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城投鸿鹄里项目毗邻14号线(已开通)、19号线(规划中)、33号线(建设中)，距离16号线石井站直线距离约1.6KM(6站换乘14号线直达福田中心区，9站直达坪山高铁站)，便捷换乘从容通勤;近享南坪快速、坪盐通道、外环高速、沈海高速、东部过境高速，距南坪快速龙坪入口约3km，通达路网拓宽生活半径;距离云巴1号线燕子岭站直线距离约1.2KM，畅达坪山全域。多维路网，连通城市每个角落，尽享繁华生活便利。

坪山城投鸿鹄里优缺点分析：

优点：

  1. 位置优势：该项目位于坪山区，是深圳的新兴发展区域，未来规划的配套设施将更加完善，增值潜力巨大。同时，项目周边配套设施丰富，包括燕子湖国际会展中心、深圳自然博物馆等，生活便利。
  2. 交通便利：项目距离地铁站和公交站不远，虽然目前离地铁口较远，但未来随着地铁19号线的开通运营，交通将更加便捷。
  3. 价格优势：坪山城投鸿鹄里的房屋价格相对较低，折扣力度大，上车门槛低，对于购房者来说是一个性价比较高的选择。
  4. 绿化环境优势：项目周围有6大公园环绕，包括燕子岭生态公园、坪山河湿地公园等，为居民提供了休闲散步的好去处，同时也带来了清新的空气和宜人的景观。
  5. 户型设计优势：坪山城投鸿鹄里的户型设计非常合理，功能性强。无论是小户型还是大户型，都能满足不同家庭的需求。而且，飘窗设计让居住空间更加宽敞明亮。
  6. 交付标准优势：项目采用精装修设计交房，公共部分也进行了精装交付，所使用的建筑材料和装修标准均为高品质，为购房者省去了繁琐的装修过程。
  7. 学区优势：项目周边有多所优质学校，包括深圳四大名校中的“深外、深中”，教育资源丰富，能够给孩子提供良好的学习环境。

缺点：

  1. 地铁距离较远：虽然项目周边交通便利，但离地铁口较远，需要等待地铁19号线开通运营。
  2. 车位不足：部分业主提到车位不足的问题，对于需要停车的业主来说可能会带来一些不便。
  3. 绿化较少：尽管项目周边有多个公园，但社区内部的绿化面积相对较少，可能会让居民感到拥挤，缺少私密性。
  4. 小区内有保障型租赁住房：小区内存在保障型租赁住房可能会带来一些管理上的挑战，如人员流动性较大等。

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